资产评估教学大纲

1《资产评估》课程教学大纲课程代码：2Z1507学分：3学时：48执笔人：刘雪婷审核人：冯芙蓉一、课程的性质《资产评估学》是会计专科的专业选修课，通过讲述各类资产的评估方法和过程让学生掌握资产评估的知识与技能。二、适用专业本课程适用于我校会计专科专业。三、教学任务本课程根据会计专科专业人才培养方案的目标要求，通过讲解和案例分析等教学方法，激发学生学习资产评估的兴趣和热情，引导学生探索和了解评估特点和规律，训练学生掌握资产评估方法和手段，获得资产评估知识，指导学生学会理论联系实际，提高评估实践能力等。四、教学基本要求通过本课程的学习，要求学生能够正确认识资产评估的课程性质、任务和研究对象，全面了解课程体系，理解和掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法，并学会运用资产评估的基本原理和方法认识和解决资产评估问题，提升在实际工作中的操作能力。具体要求如下1.理解资产评估基本概念，熟悉资产评估基本内容；2.掌握资产评估基本方法；3.掌握固定资产评估方法；4.掌握流动资产评估方法及技巧；5.掌握无形资产和企业价值评估的技巧及方法；6.了解森林资源评估的方法五、教学时间安排2课程内容总学时理论学时实践学时讲授讨论习题第一章资产评估学概论44第二章资产评估方法862第三章机器设备评估642第四章房地产评估1082第五章流动资产评估422第六章无形资产评估44第七章长期资产评估422第八章企业价值评估642第九章资产评估报告22总计483612六、本门课程与其他课程关系其先修课程为会计学、管理学、统计学、西方经济学等，同时也是中级财务管理、管理会计、项目评估、公司战略与风险管理的先修课程。七、主要教学方法本课程在课堂教学中，坚持以学生为主体、教师为主导，坚持理论与实践相结合，根据不同的教学内容，以培养学生的实际操作能力为主线，灵活运用理论教学、互动教学、案例教学等多种教学方法，引导和鼓励学生参与课堂教学，掌握资产评估理论知识和实际评估技能。八、考核方式本课程由过程性考核和期末考试相结合的方式进行考核。平时成绩占40%，期末成绩占60%。课堂讨论、书面作业、课堂笔记和考勤，根据学生是否积极参与和独立思考、参加社会实践活动和通过职业资格考试、是否接近标准答案进行3评价；期末考试形式是开卷笔试，题型有：单选题、多选题，判断题、简答题、计算题等，根据学生的是否掌握了基本概念、原理，是否能所学知识分析和解决问题为标准进行评价。九、教材及主要参考资料1．使用教材朱萍.资产评估学教程（第四版），上海：上海财经大学出版社，2016.102．参考书目[1]刘玉平，资产评估学教程，北京：中国人民大学出版社，2015.7[2]陈文军.资产评估学：理论、实务与案例，北京：北京大学出版社，2015.8[3]路军平，资产评估理论与案例分析（第二版），北京：中国人民大学出版社，2014.6十、教学内容纲要第一章资产评估概论一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生理解资产评估基本概念，熟悉资产评估的基本内容；理解资产评估的假设、目的及原则。二、教学的重点和难点教学重点：资产评估定义、目的、假设、原则。教学难点：资产评估目的。三、教学主要内容1.资产评估概述2.资产评估的目的3.资产评估假设4.资产评估原则四、教学方法与手段课堂讲授为主，多媒体教学。五、作业、习题、案例或思考讨论题41．资产评估的内容包括哪些？2．资产评估定义？3.资产评估的目的有哪些4.你认为资产评估的社会作用有哪些？第二章资产评估基本方法一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生掌握资产评估的基本方法，熟悉市场法、收益法、成本法各自适用的资产，了解各个方法的优缺点。二、教学的重点和难点教学重点：市场法、收益法、成本法的实用性教学难点：收益法三、教学主要内容1.成本法的应用2.收益法的应用3.市场法的应用四、教学方法与手段课堂讲授为主，启发式教学、案例教学，使用多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.什么是市场法？2.资产评估的方法有哪些？3.练习复利终值现值的计算，熟练掌握收益法；4.练习成本法的计算第三章机器设备评估一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生了解机器设备评估的目的和要求；了解机器设备的种类和性能；掌握机器设备评估的市场法和成本法的应用，熟悉每个方法的前提条件和适用性。5二、教学的重点和难点教学重点：成本法应用的前提条件和评估机器设备需要准备的资料数据，以及评估资料的筛选和整理。教学难点：数据资料的筛选和整理。三、教学主要内容1.成本法概述2.成本法在机器设备评估中的应用3.市场法在机器设备评估中的应用四、教学方法与手段课堂讲授为主，启发式、案例教学，使用多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.机器设备有哪些？2.机器设备评估的方法有哪些?3.比较市场法和成本法评估的优缺点。第四章房地产评估一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生理解房地产评估的实质和基本方法，了解房地产价格的影响因素，掌握房地产评估的收益法、市场法和假设开发法的应用，熟练掌握房地产评估收集资料的方法。二、教学的重点和难点教学重点：收益法、市场法和假设开发法的应用。教学难点：假设开发法的应用。三、教学主要内容1.房地产价格的影响因素2.成本法在房地产评估中的应用3.收益法在房地产评估中的应用4.假设开发法在房地产评估中的应用6四、教学方法与手段课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，应用板书、多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.房地产价格的影响因素有哪些；2.重置成本的计算方法有哪些；3.计算房地产成新率的影响因素有哪些？4.什么是残余法？5.什么是假设开发法？6.如何用收益法评估房地产价格？第五章流动资产评估一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生了解流动资产的分类及内容，重点掌握成本法和市场法在流动资产评估中的应用。二、教学的重点和难点教学重点：流动资产的盘点和成本法的应用。教学难点：成本法的应用。三、教学主要内容1.流动资产概述2.成本法在流动资产评估中的应用3.市场法在流动资产评估中的应用四、教学方法与手段课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.流动资产包括哪些。2.如何应用成本法在流动资产进行评估。第六章无形资产评估7一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生了解无形资产的分类；掌握各类无形资产评估的方法，学会商标权的申请程序。二、教学的重点和难点教学重点：无形资产的界定。教学难点：成本收益法的应用。三、教学主要内容1.无形资产概述2.成本法在无形资产评估中的应用3.收益法在无形资产评估中的应用4.最低收费额的计算四、教学方法与手段课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.无形资产的分类有哪些？2.什么是机会成本？3.简述收益法在无形资产评估中的应用；4.什么是商标权。第七章长期资产评估一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生了解债券和股票的发行方式和条件，掌握债券和股票评估的基本方法，熟练计算债券和股票的价格。二、教学的重点和难点教学重点：分次付息，一次还本债券价格的评估以及优先股的计算。教学难点：可转换优先股的计算。三、教学主要内容1.长期投资概述82.债券评估（1）一次还本付息债券的计算（2）分次付息，一次还本债券价格的评估3.股票价格评估（1）优先股价格评估（2）普通股价格评估四、教学方法与手段课堂讲授为主，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.优先股的种类。2.固定红利股票价格的计算方法。3.长期资产包括哪些。第八章企业价值评估一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生了解什么是企业整体价值；和单项资产之和的区别；如何界定企业整体价值的未来现金净流量；理解什么是商誉；商誉的形成原因有哪些；掌握商誉价值的评估。二、教学的重点和难点教学重点：企业整体价值的界定；商誉的评估。教学难点：企业整体价值未来现金流量的确定。三、教学主要内容1.什么是整体价值2.收益法在企业价值评估中的应用3.什么是商誉4.商誉评估方法四、教学方法与手段课堂讲授，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。9五、作业、习题、案例或思考讨论题1.什么是企业整体价值？2.如何界定整体价值的现金流量？3.什么是商誉？4.商誉评估方法有哪些？第九章资产评估报告一、教学目的与要求通过本章学习，要求学生了解资产评估报告的格式和编制方法；对数据资料如何进行收集和整理以及有效信息的筛选；明确资产评估目的；熟悉资产评估报告的社会作用。二、教学的重点和难点教学重点：资产评估编制方法和包括的具体内容。教学难点：资产评估报告评估过程的叙述。三、教学主要内容1.资产评估报告编制的方法2.资产评估报告包括的内容3.资产评估报告的作用4.资产评估对外报出的程序四、教学方法与手段课堂讲授，启发式、案例式教学方法，使用板书和多媒体教学手段。五、作业、习题、案例或思考讨论题1.资产评估报告包括哪些内容？2.比较财务报告和资产评估报告？3.资产评估报告需要如何签字？4.资产评估报告的作用有哪些？