元征研发中心办公楼消防工程施工组织设计

元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案1目录序号内容页码一技术部分11施工组织设计21．1第一节编制说明31．2第二节工程概况41．3第三节施工准备及部署41．4第四节工程内容及施工计划111．5第五节主要项目施工方法及技术措施121．6第六节施工过程的控制241．7第七节主要施工设备和检测设备281．8第八节消防系统调试方案291．9第九节质量保证技术措施351．10第十节施工安全及文明施工措施411．11第十一节工期保证措施471．12第十二节与其他施工单位的协调与配合471．13第十三节成品保护措施481．14第十四节工程交接验收491．15第十五节售后服务52元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案2元征研发中心办公楼消防工程施工组织设计编制单位：深圳永利实业发展有限限公司编制日期：二0一三年三月十二日元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案3第一节编制说明一、编制内容：本施工组织设计内容：自动喷水灭火系统、消防栓系统、火灾自动报警系统、排烟送风系统、气体灭火系统、地下室防火卷帘联动，安装调试和可再次利用等施工项目。二、编制依据（一）根据设计图纸：（二）现行的消防施工、技术标准规范：1、根据GBJ16-87《建筑设计防火规范》；2、根据GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；3、根据GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》；4、根据GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》；5、根据GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》；7、根据JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》；8、根据GB50275-98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》；9、根据GB50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》；10、根据GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；11、根据GB50231-98《机械设备安装工程施工及验收规范》；12、根据S161《管道支架及吊架安装》；13、根据JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》；14、根据JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》；15、根据GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》；16、根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案4以及根据国家及省、市有关部门下达的关于工程质量、文明施工以及安全生产等有关方面的规定、标准和要求。第二节工程概况一、工程特点1、本项目是由深圳市元征科技股份有限公司投资兴建的，位于深圳市龙岗区坂雪岗高科技园区，北接五和大道，西临原村民居住点，地上十层，地下一层，用地面积3376.68平米，总建筑面积12402.93平米，建筑高度39.75米。对防火及消防安全要求较高，各个系统安装的质量将直接影响到所有设施安全运行的可靠性，施工安装的各程序必须达到设计规范的要求。2、消防广播、警报器、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度要求高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量是本设计、施工的系统安全运行的关键。3、安装过程中与其它工种需同时交叉进行进行时，应主动接受业主和监理的统一协调，在全面透澈理解设计图的基础上，编制可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段、先进的施工技术，在较紧的工期内力求保质保量的完成本次招标范围内的管道、电气、消防设备的安装任务。第三节施工准备及部署一、施工准备1、施工现场准备（1）确定现场的具体材料加工场地，并把施工用电引至该地方，认真做好防火措施。（2）组织施工机具进场，在现场施工地点安装、调试，并保养和试运转工作，为投入使用作准备。2、施工技术准备元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案5（1）编制《质量计划书》；（2）消防系统的施工全部由通过专业培训、考核合格，并经审核批准的施工队伍承担；（3）熟悉施工图纸，组织各班组进行图纸会审，提出施工目标—优良标准。对重点、难点部位编制单项施工工艺方案并向施工人员作技术交底；3、施工材料准备（1）编制施工预算，落实资金使用计划，并根据进度要求编制各种材料供应计划，分阶段和厂商订立供货合同，确保不得拖延工期；（2）组织施工材料进场，按规定地点存放，并做好保护措施，同时对各种材料进行抽检，有合格证书、厂商、日期等，对无合格的产品坚决退货；（3）按机具进场计划；材料进场计划；组织施工机具；工程用料进场；（4）组织各类办公、生活、消防设施进场。4、劳动力的准备及组织：（1）建立项目经理部组织机构，确定各专业各工种的质量安全的现场管理人员。（2）组织施工人员进场，进行岗前培训，包括质量意识、安全防火和文明施工教育等。并落实施工计划和技术责任制，按管理系统等级进行技术交底。交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施核定事项等。并将管理规章制度宣传到个人，确保每一个工人都对这项工程有充分了解。（3）劳动力需要量计划序号施工阶段工种工种初期阶段安装阶段调试验收阶段1管理人员4862电工612123焊工3324风管工5635管道工61515元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案66油漆工3637材料员2328后勤2339杂工36410合计346250二、施工部署：1、本工程的施工部署是按合同条款和工程特点等要素在确保工期和争创样板工程目标的前提下制定的。2、集中力量保重点、保质量、保工期，在人力、物力、机具给工程施工作充分保证，各专业、各部门管理人员职责分明，全力以赴。3、组织配合施工，穿梭作业，重点部位抢工。组织各栋，各工种平行流水作业，以达到土建、消防、装饰及内部各工程之间互创施工条件。4、推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，在安装施工中，应大量采用电动小型工具，垂直运输、吊装尽量采用机械吊装，以提高总体机械作业水平和功效。三、施工组织管理及机构本工程的施工组织实行“项目法”施工，公司现场组建项目经理部，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组成施工管理力量及施工班组。项目经理部特别委派一位有丰富施工管理经验的壹级项目经理和一名项目副经理，项目经理负责工程项目的一切对外业务和联系，并对工程项目全面负责，项目副经理分别负责生产和技术。以项目经理为首的管理层将全权组织施工生产等工作，将运用科学的管理手段，采用拟订的一系列先进施工工艺，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”要求来实施对工程施工的有关组织、监督、管理、协调和服务。按本工程基本施工内容及施工工期，结合我公司施工管理力理及施工管理经验，拟派一批具有较强施工管理水平的管理人员组成项目管理部并组建如下管理机构：元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案71、项目经理部组织机构系统2、工程管理组织机构项目经理：崔六波项目副经理：崔杰项目技术负责人：程雪平项目经理崔六波技术总负责程雪平项目副经理崔杰施工员安全员质检员购材料员资料员消防水系统施工队消防电系统施工队消防设备施工队通风排烟施工队元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案8施工员：程志超安全员：王杰质量员：黄金可材料员：王生意资料员：易自古3、项目经理部主要人员的具体职责：本工程按专业进行分工，由项目经理部以各专业技术人员进行工序协调和施工安装，各工种分工合作，互相促进，共同完成整个工程的安装工作，具体职责如下：项目经理①贯彻执行国家和省、市的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理决策；②主持施工方案的编制,确定项目管理的目标与方针,及时、当地做出项目管理决策；③按照工程承包合同，严格履行全部合同条款；④与业主、监理保持经常接触，解决施工中出现的问题，替业主排优解难，确保业主利益；⑤协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾，组织好项目生产调度会、项目经济活动分析会；⑥积极处理好与土建及其它施工单位的关系，确保工程顺利进行。项目副经理①协助项目经理开展施工现场的各项管理工作。负责现场生产管理，督促各班组按制定的的施工计划进行施工；②合理调配劳动力，机械设备的使用，保证工程的均衡持续施工；③负责现场的文明施工及安全交底；④指导采购仓储的日常工作，确保项目物资优质按期进场；⑤进行施工现场标准化管理，负责对内宣传教育，对形象推介工作；项目技术负责人：①负责项目工程技术管理工作；②在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制；元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案9③组织技术部人员及时做好施工图的深化设计；④审核施工方案，并协调各部之间的技术质量问题；⑤与设计、监理保持经常沟通、监理的要求与指令能认真贯彻实施；⑥负责项目设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。施工员:①负责施工方案的编制，并确保施工方案满足工程实际需要；②进行图纸深化，绘制安装工程综合施工图，并指导施工；③负责各专业工种之间技术协调，组织项目人员进行队活动，提高施工质量；④协助技术负责对关键技术难题进行科研攻关，负责四新技术的推广运用。安全员：①贯彻执行安全生产的有关法规、标准、和规定，做好安全生产的宣传教育工作。②努力学习和掌握各种安全生产业务技术知识，不断提高业务水平，做好本职工作。③经常深入基层，了解各单位的施工和生产情况，指导和协调基层专业人员的工作。深入现场检查、督促工作人员，严格执行安全规程和安全生产的各项规章制度，制止违章指挥、违章操作，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。④参与对项目工程施工组织设计（施工方案）中的安技措施的审核，并对其贯彻执行情况进行监督、检查、指导、服务。⑤参加安全检查，负责做好记录，总结和签发事故隐患通知书等工作。⑥认真调查研究，及时总结经验，协助领导贯彻和落实各项规章制度和安全措施，改进安全生产管理工作。⑦协助配合部门技术负责人，共同做好对新工人教育和特种作业人员的安全培训工作。质检员：①执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检验标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查权力；②负责专业检查，随时掌握各分部分项工程的质量情况；元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案10③负责工程分部分项工程质量情况的评定，定期向上级部门上报质量情况；④对不合格品要及时上报，监督专业制订纠正措施；⑤对项目的安全进行日常检查，消除隐患；⑥负责项目的计量，试验管理工作。材料员:①材料定购前要货比三家，比质量、比服务、比价格；②根据图纸设备的型号进行采购，并负责材料设备、工具的质量情况及验收入库；③负责提供材料的质量检验书等资料给建设、监理单位；④负责材料、设备、机具的发放工作；⑤负责现场材料、设备、机具的保管。资料员：①参与施工方案的编制工作；②编制劳动，机具设备使用计划；③编制工程进度计划，在规定的时间上报各类报表。4、施工现场管理：现场以“项目法”组织施工，按照企业项目以内在规模，通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，实现项目合同目标，提高工程技术效益。项目经理部实行项目经理责任制，对施工现场实行全面的管理，主要做好以下几个方面工作：①现场所有人员必须服从项目经理部的统一调配和指挥，自觉遵守现场规章制度，熟悉施工规范，做到安全生产。②施工管理人员要积极工作，深入现场，经常检查进度和质量，参加有关单位组织的工程会议，并作好记录，各专业施工员既要各施其职，又要相互配合支持，合理调配劳动力，科学安排施工程序，密切协调各工种搭接，共同向项目经理负责。③项目经理部每三天召开一次内部碰头会，汇报施工进度，提高质量措施，发现问题及时处理。④以总体施工进度计划横道图为依据，编制周施工计划，实行动态控制管理。对施工中出现有关不协调的情况进行调整。⑤项目经理部应加强合同管理工作，清楚理解合同的每一细则，严格执行合同的元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案11每一条款，既要保证业主目标的有效实施，又能最大限度地保障自己的切身利益，确保工作合同的顺利履行。⑥项目经理部必须认真分析各项目的成本，编制成本计划，在施工过程中随时分析工程项目的收支情况，将各种开支控制在计划之内。当工程出现更改时，要及时进行签证。⑦施工管理人员每天如实填写施工日记