重庆建桥工业园区楼宇标准工业厂房土建工程监理实施细则

目录一、本专业工程概况及特点………………………………………………….1二、本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值………………….3三、施工阶段主要监理工作流程…………………………………………….5四、本专业监理控制要点…………………………………………………….201、原材料监理控制…………………………………………………………202、测量控制…………………………………………………………………213、土石方控制………………………………………………………………224、模板分项…………………………………………………………………245、钢筋分项…………………………………………………………………266、砼工程……………………………………………………………………287、砌砖工程…………………………………………………………………318、抹灰分项…………………………………………………………………339、楼地面分项………………………………………………………………3410、门窗分项………………………………………………………………..3511、屋面防水工程…………………………………………………………..3512、通病及监理控制措施…………………………………………………..3713、季节性施工监理控制…………………………………………………..4314、分户验收………………………………………………………………..4315、外墙保温、节能………………………………………………………..5216、进度监理控制措施……………………………………………………..5717、工程投资监理控制……………………………………………………..5818、检验批划分……………………………………………………………5919、安装工程………………………………………………………………..59120、电气安装工程质量控制要点：.………………………………………6321、综合布线工程质量控制点：.……………………………………….6522、消防安装工程质量控制要点：.………………………………………6523、给排水工程安装质量控制要点：…………………………………….6524、通风空调工程质量控制要点：.……………………………………….6625、电梯安装工程质量控制要点：……………………………………….68五、监理工作方法及措施………………………………………………………..682一、本专业工程概况及特点：本工程位于重庆市大渡口区跳蹬镇，工程为重庆建桥工业园C区楼宇标准厂房工程，工程结构为框架结构，钢筋砼桩基础。建筑总面积约120000.00㎡。该工程属标准工业厂房建筑（共9栋、其中单体厂房5栋，连体厂房2栋、2栋下为相连的地下车库）。本工程结构体系为框架结构，建筑结构安全等级为二级，结构设计的合理使用年限为50年，本工程抗震设防烈度为6度(0.05g),设计地震分组第一组，建筑场地类别为Ⅱ类，特征周期0.35s。抗震设防分类为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架结构的抗震等级为四级。该工程基础类型为嵌岩桩基础，独立基础和条形基础。24\25栋人工挖孔桩个，独立柱基个,26栋人工挖孔桩个，独立柱基个,27\28栋人工挖孔桩106个，29栋人工挖孔桩55个，30栋人工挖孔桩55个，31栋人工挖孔桩46个，独立柱基5个,32栋人工挖孔桩55个，嵌入中风泥岩分别为1000mm、1500mm。断面尺寸分别为:1000mm×800mm、1200mm×800㎜、1500mm×800㎜、1700mm×800mm、1900mm×800mm、2100mm×900mm、2500mm×1100mm、2800mm×1100mm、等不同的断面尺寸。基础持力层为中风化泥质粉砂岩或泥岩。中等风化泥岩天然湿度单轴抗压强度标准值为为6.30MPa，嵌入中风砂岩分别为800mm×800mm、1000mm×800mm、1300mm×800mm、1500mm×800mm、1700mm×800mm、1900mm×900mm、2300mm×1100mm、2500mm×1100mm、等不同的断面尺寸中等风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为7.60MPa，建筑相对标高±0.000相当于绝对标高分别为24\25栋238.35,26栋236.6,27\28栋238.35，29栋237.60，30栋237.60，31栋236.50，32栋235.50。(二)、建筑结构类型：31、基础：砼强度等级：桩、独立柱基和条形基础C25，桩护壁C20，基础梁和承台C30，基础梁和承台的垫层为C15，。2、主体：各栋标高18.000以下柱为C40砼，钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼，18至22.5米框架柱C40砼，钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼，梁板砼强度等级各栋为C3050砼，车库剪力墙砼钢材采用HPB235、HRB400、ФR级钢筋。焊条E43用于HPB235、HRB335级钢筋，E50用于HRB400级钢筋。3、墙体：采用200厚烧结页岩空心砖，电梯井壁采用钢筋砼电梯井壁，卫生间墙体底部300mm高范围内采用200厚MU10烧结页石砖M5水泥砂浆砌筑，混凝土屋面女儿墙采用240mm厚MU10标准页岩砖M5水泥砂浆砌筑。4、屋面：该工程屋面：除楼梯间屋顶为非上人屋面，其余为上人屋面，屋面材料找坡，采用有组织排水，屋面排水坡度：i=2:0%，上人屋面女儿墙净高不小于1200mm。5、楼地面：厂房所有地面做法，C15100厚，碎石混凝土垫层，混凝土抗渗标号P6，250厚C25混凝土面层，内配双层双向口φ14@200钢筋网。厂房所有楼面做法：生产区域楼面问瓜米石面层。非生产区域，室内地坪做初装修，采用瓜米石楼面。6、内墙面：水泥砂浆罩面压光。7、外墙面：外墙砖及玻璃幕墙。8、天棚：天棚为水泥砂浆喷涂（用于卫生间）、混合砂浆喷涂（用于其他房间）。9、门窗：外墙窗一律采用白色塑钢窗，配白色平板玻璃，5厚玻璃，玻璃幕墙为透明玻璃，水平显框，由专业公司制作安装，幕墙与每层楼板、隔4墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵，幅面大于1.5m²的玻璃为安全玻璃。10、建筑消防：多层丙类厂房建筑，耐火等级为二级，每层设置2部封闭楼梯间。(三)、本专业特点：1、严格对噪声、扬尘的进行控制。2、该厂房跨度较大、楼层梁钢筋比较密，砼浇筑量大，支模架体安全度要求高。3、玻璃幕墙呈园弧形、难度较大，几何尺寸需严格控制。4、24\25、27\28栋连体厂房下车库挡墙防水及土方回填工作有难度。5、建筑物外围水平防护必须设立，且对个别部位设立安全通道。6、施工用电线的长期监控也不能松懈。5二、本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号分部工程分项工程质量控制目标值1基础工程土方合格模板合格钢筋合格砼合格抗渗砼合格2主体工程钢筋合格模板合格砼合格砖砌体合格3屋面工程屋面找平层合格隔热层合格柔性防水层合格钢性防水层合格4装饰工程一般抹灰合格外墙砖、涂料合格玻璃幕墙合格楼地面合格塑料门窗、栏杆合格6三、施工阶段主要监理工作流程：施工阶段监理各种流程图签订监理委托合同，接受监理任务第一次工地监理会议参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计，施工方案及施工进度计划审核开工前期准备工作完成的文件资料不合格合格签发开工报审表监理表－1督促施工单位严格按照图纸规范及管理程序施工参加对地基基础、主体结构验收，竣工初验编写工程质量评估报告质量监督部门核定单位工程竣工资料验收备案签发工程移交书，施工阶段监理合同终止审核进场材料的合格证、材料复验报告督促施工单位技术管理和质量保证体系、保证措施的落实检查施工现场的安全防护、消防卫生措施提出意见参加建设单位组织的竣工验收整理监理档案、督促施工单位编制竣工档案，申报工程竣工验收备案申报单投资控制质量控制进度控制验收分部、分项、检验批工程参加质量事故分析监督处理方案执行签认隐、预验工程编写工程质量评估报告签认设计变更、技术核定单定工程质量和进度认定工程量签认付款凭证审定工程总进度审定工程季、月进度计划对季、月进度计划提出修改意见加强进度计划的动态控制7施工组织设计（施工方案）审批流程编制工程项目施工组织设计（施工方案）并填报A2表施工单位审核以下重点内容1、程序是否符合科学规律2、施工现场布置是否合理3、施工人力、机械安排是否满足需要4、工程进度安排是否符合施工承包合同的要求5、施工方法是否先进、科学、可行6、工程质量、安全保证措施是否先进、科学、可行。监理工程师在原表上签审核意见总监理工程师报送建设单位审阅监理部按审定的意见组织施工（施工单位）按审定的意见进行施工监控（监理部）同意不同意修改后再报8原材料、构配件及设备质量签认流程施工单位建设单位（建设单位提供）专业监理工程师审核监理部1．原材料、构配件填报按监理表－5（附件：材料合格证，材质化验单，材料复试报告）2．工程设备填报按监理表－5（附设备出厂合格证，性能试验单等）3．工程构配件填报JL—A008（附质量证明文件）签认原材料，构配件设备的质量监理工程师对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行预控监理工程师同意签认：按监理表－5不同意签认：按监理表－5监理工程师现场检验质量按指定部位使用施工单位原材料构配件，设备不可以进入现场原材料、构配件、设备可以进入现场9钢筋隐蔽工程质量控制流程注：1、对模板应进行预检2、钢筋绑扎应有防位移措施3、钢筋架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证。施工单位钢筋工序施工完成、自检合格，填报钢筋隐蔽验收记录、报验申请表附相关材料质量证明文件监理单位检查审核（除日常旁站监理外）1、材料出厂合格证及抽验试验报告是否齐全；2、质量保证资料和评定工作是否具备；3、检查钢筋规格分布是否符合设计要求，绑扎焊接接头长度、位置、焊缝是否符合规范，钢筋焊接必须有抗拉试验报告。监理工程师全部合格签认按监理表－4部分合格、局部不合格不合格工程项目通知钢筋检查合格后，模板预检合格；填报模板工程报验申请表按监理表－4，二次申请监理验收监理单位对钢筋、模板预留、预埋件等再次复验合格签认按监理表－4，签发砼浇灌许可证，施工单位浇筑砼局部不合格签发“不合格工程项目通知”，通知施工单位整改后重新报验10工程隐检、预检及检验批工程验收流程各项工程质量控制资料齐全隐检、预检及检验批质量自检合格施工单位施工单位填检验批质量验收记录施工单位1．审核各项质量控制资料是否完整2．检查隐蔽，预检及检验批工程是否完成3．检查检验批的主控项目和一般项目的质量是否符合规定。监理部各有关专业监理工程师验收合格在原表上签注意见验收不合格在原表上签注意见监理工程师监理工程师可进行下一道工序施工单位11商品砼连续性浇灌控制流程砼搅拌站对砼搅拌工程各项质量情况自查合格，准备开盘原材料质量检验配合比检验机械与质保体系搅拌用水质量水泥出厂合格证及复验报告砂子质量石子规格及质量各类掺加剂合格证砼配合比及计量试块制作水灰比坍落度搅拌机性能保证操作规程加料顺序质量保证体系砼搅拌站质量检查部门签认质量合格有关资料送交施工单位，砼搅拌出厂现场进行塌落度检查现场按规定做试验砼输送与浇灌振捣监理旁站监理检查脱模后的砼质量12现场搅拌砼浇灌控制流程施工单位砼搅拌工程各项质量情况自查合格，准备开盘原材料质量检验配合比检验机械与质保体系搅拌用水质量水泥及出厂化验单砂子质量石子规格及质量各类掺加剂合格证砼配合比及计量试块制作水灰比坍落度搅拌机性能保证操作规程加料顺序质量保证体系监理单位签认工程报验，签发砼浇灌许可证随机预留试块施工单位砼开盘现场质量检验（塌落度等）砼输送与浇灌振捣监理旁站监理检查脱模后的砼质量13分包单位资质审核流程报送分包单位资质的有关材料并填报按监理表－3施工单位对有关情况进行调查与核察监理部同意分包单位在原表上签注同意总监理工程师不同意分包单位在原表上签注不同意总监理工程师接纳分包单位进场施工施工单位（总承包商）施工单位（总承包商）清退分包单位1．营业执照7．机械配备2．资质证书3．有关许可证4．企业介绍（含施工业绩、经济情况）5．技术能力6．人员