办公楼公共区域室内样板层装修工程施工组织设计江苏

苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计1龙信建设集团有限公司目录第一章概述....................................................31.1编制说明......................................................31.2编制依据......................................................31.3工程概况......................................................41.4工程简介及主要施工内容........................................4第二章施工组织与管理..............................................42.1项目机构......................................................42.2项目管理目标..................................................42.3实施原则......................................................52.4技术准备......................................................52.5现场准备......................................................52.6物料、机具准备................................................62.7临时设施布置..................................................62.8劳动力组织与管理..............................................6第三章主要项目施工方案...........................................73.1轻钢龙骨纸面石膏板吊顶........................................73.2轻钢龙骨矿棉板（吸声板）吊顶..................................93.3乳胶漆施工...................................................103.4防水涂料施工.................................................113.5大理石干挂施工...............................................133.6地面砖铺贴...................................................143.7地面大理石铺贴...............................................153.8架空式网络地面安装...........................................17第四章施工进度及工期保证措施....................................184.1施工段划分与施工顺序.........................................184.2工程总进度计划...............................................194.3材料、分包商进场计划.........................................19苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计2龙信建设集团有限公司4.4劳动力的管理保证措施.........................................194.5施工材料供应的保证措施.......................................194.6施工组织技术措施.............................................20第五章工程质量控制措施..........................................205.1工程质量保证措施.............................................205.2成品材料质量控制措施.........................................235.3施工段质量控制...............................................24第六章施工成品保护措施..........................................256.1施工成品保护措施.............................................25第七章安全文明施工措施...........................................267.1安全文明生产管理原则.........................................267.2安全施工措施.................................................267.3文明施工措施.................................................27第八章雨季施工措施..............................................298.1雨季施工措施.................................................29第九章竣工验收与工程移交.........................................309.1竣工验收.....................................................309.2工程移交.....................................................30附页：1、本工程拟定项目部主要管理人员名单2、本工程项目经理简历3、本工程主要施工机具进场计划4、本工程劳动力进场计划苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计3龙信建设集团有限公司第一章概述1.1编制说明本工程为办公楼室内精装修工程，具有施工工期紧、施工工艺要求高等特点，为满足业主的要求，根据现场的实际情况，特别针对本工程编制商业装修工程施工组织设计，对本工程组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、文明施工、成品保护、保修期间的“售后服务”等进行全面策划，既而作为本工程运作、实施的指导性文件，亦视为对业主的承诺及本公司信誉保证的有力措施。1.2编制依据1.2.1苏州晋合广场八层公共部分室内样板装修文件及施工图纸；1.2.2苏州晋合广场八层公共部分室内装修样板现场实际情况；1.2.3《工程测量规范》GB50026-93；1.2.4《工程建设标准强制性统一标准》2002年版；1.2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；1.2.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.2.7《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）；1.2.8《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；1.2.9《灯具一般安全要求与试验》（GB7000－2000）；1.2.10《国家建筑标准设计图集》（99S304）；1.2.11《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；1.2.12《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；1.2.13《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）；1.2.14《木结构工程质量验收规范》GB50206-2002；1.2.15《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003；1.2.16《室内装修材料内墙涂料中有害限量标准》；1.2.17《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；1.2.18《建筑施工现场代用电安全规范》GB50194-93；苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计4龙信建设集团有限公司1.3工程概况1.3.1工程名称：苏州晋合广场八层公共部分室内样板层装修工程1.3.2工程地址：苏州市工业园区现代大道华池街南100米1.3.3业主单位：晋合房地产（苏州）有限公司1.3.4设计单位：一工建筑设计咨询（上海）有限公司1.3.5工程性质：办公楼装修1.3.6开竣工日期：计划开工日期：2012年5月1日计划竣工日期：2012年7月31日1.4工程简介及主要施工内容本工程为办公楼八层公共部位及室内装修样板层施工，主要装修内容为办公区域矿棉板及公共走道石膏板吊顶、地面架空层安装、电梯厅地面石材、墙面石材干挂、公共卫生间墙地砖铺贴、卫生隔断制安及洁具五金安装等。第二章施工组织与管理2.1项目机构根据本工程装饰要求高的特点，我们将选派施工经验丰富的管理人员担任项目负责人，挑选技术过硬的施工作业班组担任本项目施工任务。拟定本项目部管理人员名单见附页。2.2项目管理目标2.2.1工期目标：2012年5月1日至2012年7月31日2.2.2质量目标：合格验收批合格率：主控项目100%，一般项目90%以上。分项工程合格率：100%分部工程合格率：100%2.2.3安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝伤亡事故，一般事故频率控制在3‰苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计5龙信建设集团有限公司内。2.2.4文明工地：自始自终贯彻文明施工方针，处处以文明施工标准督促施工全过程，争取文明工地称号。2.3实施原则2.3.1一切工作围绕工程总体目标展开，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施。实行ISO9001质量管理体系，按质保体系的要求，进行全过程的质量控制。2.3.2以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时采取合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中的跟踪服务工作。2.3.3我公司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计人、业主、现场监理、供应商的关系，保证整个工程的顺利进行，确保按期竣工。2.3.4采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位动态控制。2.4技术准备2.4.1会同业主及设计单位做好图纸会审工作，施工前解除一切疑点。对施工重点难点，组织有关技术人员进行技术攻关，编写先进、合理的施工方案，确保施工安全优质进行。2.4.2根据本工程特点及业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。2.4.3根据不同部位的施工项目及施工工艺编制相应的施工方案，施工前做好设计图纸、施工安全生产等有关规范、技术交底工作。2.4.4根据单项工程量，合理配置劳动力与机具。2.5现场准备2.5.1根据高程和定位图纸对现场进行测量、放线、定位，发现问题及时向业主及设计人员汇报，并落实确定方案。2.5.2根据业主提供的临时用水、电接驳点，并由专业电工分接到各个施工部位，管线架空，并由专人管理。苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计6龙信建设集团有限公司2.5.3根据业主要求和现场实际情况合理安排临时用地，对施工场地进行全面清理，清除渣土垃圾。2.6物料、机具准备现场所需材料根据材料进场计划表，按期分批进场组织进场，并根据机具设备投入计划分期、分批将机具设备安排到位，并保证机具耗材备齐、备足。（见符表）2.7临时设施布置2.7.1在满足施工的条件下，尽量节约施工用地，在满足施工需要的安全文明施工前提下，尽可能减少临时建设的投资。2.7.2为了便于施工统