安工---二手车交易过程中的价格评估方法研究

安阳工学院1安阳工学院毕业设计论文课题名称：二手车交易过程中的价格评估方法研究指导老师：XXX学生：XXX班级：XXX学号：201001090XXX专业：汽车服务工程时间：2010年6月22日安阳工学院2摘要近年来，随着我国国民经济的发展和市场的不断完善，全国汽车的保有量迅速增加，汽车流通渠道和方式由过去的单一分配同时转向多元化。我国的二手车交易市场处于快速发展时期但相应的二手车鉴定评估体系还处于萌芽状态，整个二手车鉴定评估行业还没有一套科学、统一、严谨的鉴定方法和评估理论。即我过的二手车交易其前景和潜力非常大。本文将以现行的二手车评估体系入手，首先从从宏观方面阐述了影响我国二手车价格鉴定与评估的交易环境，并对国内外二手车市场的交易状况进行了对比分析，从中找出了我国二手车市场发展存在的问题和须改进的地方。其次，从二手车价格鉴定与评估的概念、原则、要素、特性、操作程序等微观方面分析了影响二手车价格鉴定与评估的相关因素。再次，是从二手车价格评估体系中常用的重置成本法、现行市价法、收益现值法、清算价格法四种估价方法，以及它们各自的适用环境。并由重置成本建立价格评估模型，并进行实例分析最终能使二手车价格有个统一的体系，有利于二手车的交易和资源的重新分配。关键词：二手车价格评估重置成本法模型安阳工学院3AbstractInrecentyears,withthedevelopmentofournationaleconomyandtheconstantimprovementinthemarket,theNationalAutomobilemaintainrapidgrowth,Automobiledistributionchannelsandmethodsfromthepastasingledistributionwhilemorediverse.Withtheeconomicsincreasecontinuouslydomesticsecondhandautotradewillcomestobemoreandmoreactivewiththegraduallygrowingautonumber.Thispaperdiscussesthepriceappraisalmethodswhichbeusedinthemarketforsecondhandautotrade.Inthisthesis,thetradeenvironmentandstatusforthesecondhandautomarketisfirstlypresentedinmacroperspective.Thedomesticandabroadsecondhandautomarketsarecomparedtofindthedifferencesbetweenthem.Then,thefactors,directlyaffectingthesecondhandautoappraisal,principlesandconceptsareanalyzedinmicroperspective.Andthenfourcommonusedmethodssuchas,replacementcost,presentmarketvalue,presentincome,andclearingprice,inthesecondhandautoappraisalareputforwardprofessionally.Theirrespectiveapplicableenvironments,strongandweakalsoanalyzed.Amongthem,stressislaidonreplacementcostbasedonthefeaturesofpriceappraisalinoursecondhandautotrade.Aseverytheoryusedinthemarkethasitsshortage.Bythetimetheestablishmentofpriceassessmentmodelandexamplewilleventuallyhelpsecond-handcarpricesunifiedsystem,toasecond-handcartradingandthereallocationofresources.KeyWords:SecondhandAutoPriceAppraisalReplacementCostModel安阳工学院4目录摘要............................................................................................................1Abstract...........................................................................................................21序论1.1论文研究背景............................................................................................1.2国内外二手车交易状况1.3研究意义.....................................................................................................2二手车价格评估概述2.1二手车价格评估基本概念........................................................................2.2二手车价格评估标准和依据....................................................................2.3二手车价格评估程序................................................................................3二手车价格评估基本方法3.1现行市价法................................................................................................3.2收益现值法................................................................................................3.3清算价格法................................................................................................3.4重置成本法................................................................................................4二手车价格鉴定评估体系模型的建立及实例分析结束语...........................................................................................................致谢...........................................................................................................参考文献安阳工学院51序论随着我国二手车市场的迅速崛起，在二手车交易过程中起着重要作用的二手车价格鉴定与评估，己无法适应二手车交易市场形势发展的需要。目前，我国的二手车价格鉴定与评估的目的己不再局限于产权交易，而是广泛扩展到了二手车的纳税、保险、抵押、典当、司法鉴定等非产权领域，在现有的价格鉴定与评估中，人为因素起着主导作用，整个二手车鉴定与评估行业还不统一、不规范、不科学，很多二手车市场采用简单的平均年限折旧法进行价值的评估，其结果缺乏足够的说服力，难以为市场交易提供公平的价值尺度。因此，二手车的鉴定与评估直接关系到国家、集体和个人的利益，需要有一套科学、统一的价格鉴定与评估标准和方法来客观反映二手车的现时价格，有效防止国有资产的流失，保护消费者的合法权益，引导市场健康发展。1.1论文研究背景2005年8月29日，商务部、公安部、国家工商总局、国家税务总局联合发布了《二手车流通管理办法》,取代了从1998年起国家有关部门相继出台的《旧机动车交易管理办法》(内贸机制[1998]第33号)等已经不再适应我国二手车市场发展的相关文件和规定。与原有规定相比，《二手车流通管理办法》取消了不必要的二手车交易环节，使过去制约我国二手车市场发展的三大因素:流通形式过于单一，信息网络系统建设滞后，行业诚信缺失等问题逐渐迎刃而解，二手车的经营、流通、管理开始步入一个正常、有序的轨道。伴随着我国第一代、第二代拥有私家车的家庭进入换车的高峰期，我国二手车的交易必将驶入一个高速发展的快车道。《二手车流通管理办法》规范了政府对市场的管理，打消了交易各方，尤其是消费者一方对二手车交易的顾虑。但由于二手车的价格鉴定与评估所涉及的专业技术面较广，对如何使二手车的价格鉴定与评估结果客观、公平、公正，《二手车流通管理办法》中没有明确的规定。从目前我国的二手车鉴定与评估水平看，二手车的鉴定与评估缺乏科学合理的统一规范，鉴定评估的随意性大，评估结果可信度低。《二手车流通管理办法》加强了对二手车鉴定与评估业务的管理,从管理层面上规范了二手车鉴定与评估应遵循的规定和必须承担的法律责任。但由于国内在二手车交易中，目前缺乏一个统一的价格鉴定与评估标准，再加之二手车的鉴定与评估因素，本身受到交易过程中许多不确定因素的影响，所安阳工学院6以，在实际鉴定与评估过程中，要制定出一套科学合理、可操作性强的二手车鉴定与评估体系很有必要。本文研究二手车交易过程中的价格鉴定与评估方法，是在《二手车流通管理办法》使二手车交易过程中的管理问题逐渐规范的情况下，探讨利用哪些方法和手段能使二手车交易过程中的价格鉴定与评估结果更加客观、真实、公平、公正，从而为交易、管理的各方，在二手车价格鉴定与评估过程中提供方法上的借鉴与参考。1.2国内外二手车交易状况（一）国内二手车市场交易状况一我国二手车市场起步晚发展快自1998年，国内贸易部颁布了《旧机动车交易管理办法》后，我国旧机动车市场开始步入规范化轨道。短短的5年时间，旧机动车交易量就翻了一翻。以平均每年25％的速度增长，特别是2002年旧车交易量与新车交易量实现了同步增长，同比双双超过了30．％。旧车交易量占新车交易量的三分之一，北京、上海两地旧机动车交易市场是我国启动最早、交易量最大的省份，目前两个市场的交易量总和占全国交易量的20％左右。我国已经制定了到2020年经济再翻两番的目标，作为支柱产业的汽车市场必将在一个较长时期内保持快速发展的势头，其中二手车市场可能会发展得更快一些。二二手车市场发展潜力巨大2002年我国汽车保有量同比增长土3．9％，而私人汽车保有量同比增长26．04％，私人汽车保有量的增长速度快于全国增长速度。目前私人汽车保有量占全国保有量的比重为47％，北京、成都；广东等地私人汽车保有量超过了50％，特别是近年来人们生活水平的提高和消费观念的改变，公路建设、城市基础建设的大发展以及旅游业的发展，使汽车市场需求急剧扩大，汽车产量快速增长，带动了旧机动车交易的活跃，使车辆更新换代的频率加快。据调查，广州每百人有20人有私人轿车，北京每百人有19人有私人轿车，而发达国家每百人有40--50人有私人