向阳新城丰泽园9＃住宅楼工程施工组织设计

1第一章、建设方针一、加强提高精品意识，实施名牌战略，实现高质量目标。在社会主义市场经济条件下，我公司将全体人员的质量意识、危机意识和高标准服务意识，强化公司管理和项目管理，建设名牌产品。在此项目上我公司将充分发挥各方面的积极性，精心组织，科学施工，将该工程建设成为精品工程，以优异成绩实现我们的承诺。二、组建精干高效的组织管理机构，确保质量、缩短工期，保证工程高质量、高标准竣工。三、组织高素质的施工队伍，优化劳动力结构，坚持专业合作施工，提高劳动效益，提高工作质量。根据工程特点，我公司将组织充足的、高素质的劳动队伍进场，组织分部分段流水作业及小流水作业，制订出科学有效的模板控制图，组织好各工种各工序的交叉施工和专业的配合，最大限度提高劳动生产率，强化工程质量，确保目标的实现。四、制订科学有效的各项指标组织保证体系和保证措施，确保各指标顺利达标，实现全优管理目标，项目部在各科室的监督控下，按各有关指标保证组织体系进行动作，充分发挥各方面的积极性、对工程质量、进度、安全、成本、现场文明施工等进行全方位，全过程的组织管理及协调控制，确保目标实2现。五、积极推行“新工艺、新技术、新材料、新设备”，优化改进施工方案、技术措施，为工程高标准顺利完工提供可靠的保证基础。第二章、编制说明本设计为向阳新城丰泽园9#住宅楼工程施工组织设计，内容根据国家“基本建设大中型项目施工组织设计大纲主要内容”及工程实际情况和有关具体要求设置。本施工组织设计的编制依据：现有施工图纸、国家现行的设计与施工验收规范规定，国家有关的技术文件和资料，各有关定额、施工预算、同类工程的施工经验以及有关施工操作规程、并结合本地区的地质、气象、水文和社会条件及现场的一些具体情况等进行编制的。本设计未考虑现场的其它不利因素、地基处理、地基开挖后出现的异常情况的处理等，待根据实际情况进行补充。本施工组织设计编制的原则：一、提高质量、缩短工期；二、保证质量、降低成本；三、精心施工、实现承诺；四、信守合同、优质服务。3第三章、工程概况本工程为丰泽园9#住宅楼，占地面积583.9m2，总建筑面积3784.2m2地上6层，地下一层总高19.3米，多层砖混结构单元式住宅楼。本项目建筑等级II级，主体结构合理使用年限50年，设计耐火等级II级，屋面防水等级III级，抗震设防烈度8度。本工程的坐标位置及其相对标高±0.000相当于绝对标高之值均见总平面图。墙体工程：1、外墙及楼体间为370厚多孔砖墙，其余为240厚多孔砖墙（详见平面图）。2、门窗等洞口均做钢筋砼过梁。3、墙体防潮层在室内地面以下50高处，做20厚1：2水泥砂浆层，内掺相当水泥重量的5%的防水剂。4、地下室防水±0.000以下外墙体25mm厚1：2.5水泥砂浆两遍,掺3%防水粉，地下室窗台以下刷冷底子油一遍，热沥青两遍。5、入户门为普通防盗门，其余内门均预留洞口，门框及门扇转二期安装。卫生间、阳台为现浇板，圈梁、构造柱抗剪体系，钢筋砼现浇板式楼梯。全楼设置构造柱、圈基础四周用1：9灰土层夯填。基坑3：7灰土，厚度为450。屋面工程：本工程为平顶保温层防水层屋面，外墙为清水墙面，内墙为白灰砂浆打底，灰膏罩面，墙角全部为1：2水泥砂浆，厨、卫间墙裙为白色磁砖，塑钢窗，木制夹板门。卫生4间、楼地面均由用户备料施工。本工程施工为毛地面找平层。本工程采用热水供暖，供暖管管材采用水煤气钢管，散执选用四柱813和TFD-600型，给水管道分为饮用水和生活水两个系统，室内上水管为镀锌钢管。排水管道采用UPVC塑料管，陶瓷卫生洁具。电气系统采用TNC—五线制、铜芯塑料导线，镀锌圆钢避雷装置。第四章、施工组织机构一、结合本工程特点和有关要点，为使本工程达到一流的质量、一流的进度、一流的管理水平，我公司将组织一套精干高效的组织机构，项目组织以项目经理、项目副经理、项目工程师、项目工长、项目技术员、质量员、项目安全员、项目材料员、项目定额员、项目计统员、项目设备员。公司职能科室对工程的各个方面进行服务，配合。对工程的各项指标进行监控。项目部各职责人员在项目经理的领导下和公司职能科室的监控下，按项目有关指标保证组织领导体系进行操作。严格执行岗位责任制。该工程推行全优工程管理，运用先进的组织管理措施和技术、工艺进行施工管理，充分发挥项目经理部决策层对工程实行计划、组织、管理的协调、控制、监督和指挥职能，项目部管理人员对工程的质量、进度、安全、成本、现场文明施工进5行全方位、全过程的组织管理及协调控制，项目作业人员要严格执行有关要求，确保工程各项计划措施贯彻落实，保证各项指标的实现。公司经理项目经理安全科专职员兼职员治安科执勤员2名计划科会计师预算员技术科工程师技术员施工科施工员质检员材料科材料员保管员瓦工组长木工组长钢筋组长砼组长安装组长油漆组长防水组长6二、根据工程特点及有关要求，施工作业层将组建专业技术高、一专多能、能征善战、力量充足的高素质精干队伍进场，确保工程高速度竣工。根据工程阶段和分部分项特点，项目部将组织各专业施工队和综合施工队即时进场，确保工程连续、均衡、快速施工，根据实际情况，日投入劳动力约150人，高峰期220人。具体劳动力安排见（劳动力计划表）第五章、工程指标1、质量目标：确保市优、力争省优、优良率达85%以上。2、安全指标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故不大于8‰，达到安全防护标准化。3、工期：建设单位要求工期270天，保证提前10天完成甲方要求工期和国家定额工期完工。4、施工现场：施工中严格执行《山西省建筑施工安全文明单位工地标准（试行）》，达到市安全文明标准。5、其它指标：7均害到或超过建设单位和公司有关规定。第六章、施工总体部署一、施工程序：1、施工顺序：基础→主体→屋面→装饰（水暖电安装），其中水、暖、电的预埋、预留等工作应与土建协调配合，同步进行，后期暗埋等设施应放在土建抹灰前完成。2、施工流向：①基础阶段：采取由西向东的流向，整体推进，进行流水作业。②主体阶段：分两个施工段，采取由西向东的流向进行流水作业，结合小流水施工技术进行施工。③屋面工程：采取由西向东的流向进行施工。④装修工程：采用由上到下、先外后内的流向进行施工。⑤根据土建抹灰等工序的进度，与土建协调配合，穿插进行。3、工期安排：基础工程主体工程屋面工程装饰工程8安装工程收尾二、劳动力安排：结合本工程特点，我公司将组织一批一专多能，善打攻坚战的高素质精干队伍进场，项目劳动力按周期分阶段、分工种专业进行组织。三个阶段：基础阶段、主体阶段、装饰工程阶段。十个工种：模型工、钢筋工、砼工、瓦工、抹灰工、吊装工、防水工、水暖安装、安装电工、油漆涂料工。1、基础工程阶段：基础工程组建一支以基坑清底、灰土垫层、钢筋绑扎、模板安装、砼垫层、砼基础、土方回填等工序为主要内容的施工综合队伍进行流水作业，其中砼工程要安排连续作业。主要施工作业人员安排如下：综合队长专业组长模型工钢筋工砼工瓦工架工普工合计1381525206251032、主体阶段该阶段组织一支瓦工专业队和一支以砼勤务员、模板工程、钢筋工程、预应力空心板安装工序等为主要作业内容的综合施工队，以砌砖工程为主线，采用流水作业，结合流水施工技术进行施工。主要施工工作人员安排如下：9综合队长专业组长模型工钢筋工砼工瓦工吊装工普工合计14151218306301063、装饰工程阶段装饰工程阶段以屋面工程、抹灰工程、楼地面工程、门窗工程、油漆涂料工程、安装工程等工序为主要作业内容内容，组织各工种专业队全方位交叉流水作业，分项组织、统筹协调、突击施工、及时撤岗、避免施工作业而出现负面效应。主要施工工作业人员安排如下综合队长专业组长抹灰工瓦工木工防水工水暖安装工安装电工油漆涂料工普工合计254015861581025134三、主要施工机具的选择根据本施工特点及有关条件，施工现场布置一座塔式起重机和二座龙门架负责垂直运输，布置一台350L混凝土搅拌机二台250L砂浆搅拌机，布置一套钢筋加工设备，二台交流电设备，二台交流电焊机。模板采用组合钢模板现场拼装进行施工，布置一套木模板加工设备。基础土方采用机械控土，调配一台反铲挖掘机和三辆自卸汽车进行施工，根据工程阶段及施工进度，及时调配其它机构设备进场，以满足工程需要。10施工机具的选用详见“施工机具需用计划表”。四、建立完善的质量、技术监控体系为了确保工程质量，加快施工进度，保证施工精度，项目部建立完善的质量，技术保证体系，制定有效的岗位责任制，严格按照施工规范、操作规程，以及有关工艺要求等进行控制和监督，保证工程高质量、高标准顺利完工。第七章、施工准备根据施工总布置及工程和现场的实际情况，充分做好施工前的准备工作，监督落实各项生产要求，使满足工程施工需要，确保施工组织的有效落实。（一）现场准备本工程所在地，道路畅通，施工前开通进入施工现场的临时道路，做好施工现场的防护。进行场地平整，做好排水沟，并根据施工平面布置图将材料堆场平整，并做100厚3：7灰土垫层、夯实平整。（二）施工用水准许1、施工用水由给水管接入施工现场，干管采用DN100给水钢管，埋深1米，在现场用水处引出支管，支管采用和DN给水钢管、引出地面0.6米、接双向阀门。2、在现场设立一定贮量的贮水箱，确保施工现场不受间隙11停水的影响。3、随着楼层的进行，加设DN30竖向给水管，每楼层一支管，并设阀门，在供水加设高扬程水泵，保证施工作业面的用水。4、根据施工平面布置图布置消火栓等消防设施。（三）施工用电准备1、根据施工平面图进行现场配电盘及施工用线的布设。2、现场动力线路采用预埋电缆进行铺设，电缆引出处设置配电盘，向动力机械供电。3、龙门架、搅拌机、钢筋加工设备等采用专线供电，作业层及各楼层等采用机动铺设电缆线供电。4、现场生活用电采用架空线路进行铺设。（四）现场临建1、根据施工平面布置图搭设备类临时设施，临时建筑要齐全、整齐、牢固、适用，食堂、休息室等应避开沥青锅，职工宿舍，办公室等尽量避开搅拌区。2、根据施工平面布置图，布置材料堆场和搭设各种所需材料棚和作业棚，材料堆场平整好后，夯100厚3：7灰土。3、设立施工现场封闭围护结构。（五）技术准备1、组织有关施工专业人员熟悉图纸，进行技术交底，使用交底及其它有关要求。12配合建设单位、设计单位做好图纸会审工作。2、编制施工预算，并提出各种物资需用计划。3、组织有关专业人员进行有针对性的《施工及验收规范》的学习，并组织有关人员根据工程具体情况及各种条件制定出详细的技术管理及达标措施。4、组织有关技术工人进行操作规程等有关工作的学习，进行有针对性的技术交底。5、配置高精密度施工仪器及测量、检查工具。（六）施工人员、施工机械、工具的准备：1、根据劳动力安排计划，组织适当的、精干的施工队伍准备进场。2、根据机械设备需用计划，调置所需的机械设备，并对设备进行维修，技术改造，进行试动转，准备进场。3、编制详细的机械设备操作规程，对机械操作工人进行交底。4、对进场工人进行有针性的劳动技能培训和有关要求交底，保证操作人员的素质。（七）物资设备准备：1、提出物资使用量计划及采购计划，落实货源进货渠道。2、提出地产材料用量计划，提前购置确保使用。3、提出市场材料使用量计划，提前购置确保使用。4、提出加工构件明细计划，提前安排，监督落实第八章主13要分部分项工程施工方案。（一）、主要材料选用1、水泥：给予应砼空心板等构件选用成品外，其余砼构件的水泥均为325#矿渣硅酸盐水泥。所选水泥必须有出厂合格证和现场抽样试验化验报告，符合要求才能使用。2、石子：一般现浇构件选用2-4厘米碎石，要注意表面清洁、级配良好质地坚硬。梁构件则应选用级配良好的1—石子（因钢筋较密）预制拦板等构件选用级配良好的0.5—1石子。3、砂：砼配件采用粗砂（黄砂）含泥量不大于3%，砖砌体采用本地粗砂，含泥量不大于5%。抹灰部分：护角、踢脚、砼表面采用粗砂（黄砂）其它部位使用本地粗砂。4、钢筋：按照图纸规格型号要求，选用国际I、II级钢材。5、砖：选用本地产粘土机红砖，砖的几何尺寸和强度必须符合设计及规范要求。（二）垂直