华英城商业传播推广提报--白羊广告（PDF80页）

华英城商业传播推广提报白羊广告2016-07-13华英商业模式商业统一化诉求商业推广安排我是谁？我怎么说？我说什么？目录敏捷城（总建筑面积：300万方，进驻商家：永旺、喜来登酒店）为代表的综合体商业万达综合体一建四五年难开业，配套迟迟不肯兑现，经济增缓生意更难做，开发商与商家运营纠纷不断。开发慢同质化运营难人气淡错位竞争生态圈VS综合体开放街区VS封闭空间现成生意VS未来规划特色业态VS大而全布局华英城商业体系必由之路居家便利O2O购物专业市场邻里商业娱教体验总部商务新街市家家欢超市门业街北园商铺购物中心写字楼生活服务休闲体验工作机会华英住宅华英住宅华英住宅客流客流客流周边楼盘周边楼盘建材市场周边楼盘周边楼盘周边楼盘客流客流客流客流客流客流华英商业多业态互动互补经营开放街区，商业集聚效应成熟居住带，现时人气导入华英商业模式全图华英独创商业模式6Plus交互式商业生态圈商业生态圈：简单来说，多元商业形态在产品供应、客流循环等圈内实现互不干扰、互生共存，并通过各种联系互动，最终达到价值再创造、商圈财富大爆发。开放式商业街区布局，天生自带海量客流T字路网，临街铺客流循环导入一站式联动消费城东首个海鲜市场开放式经营未来城东居民必逛社区商街绝版铺王邻里商业服务高素质居民生活中心2.2万平首条门业街6000平华英新街市北园商铺综合服务配套高成熟度生意模式抢赚城东财富先机社区商业街区，城东商业中心，赚得两头满门业街、新街市专业市场，必逛采购地，开街即赚信安大道、砚都大道、东湖路三大街交汇无可置疑的城东核心，高成熟无可比拟城东首家个性家居定制超市、新街市新型高端业态，未来城东商业新引擎主题休闲mall门业街新街市商业+娱乐+文化+教育+生态“娱教体验”主题休闲MALL首开粤西先河立足社区对外拓展个性家居定制超市粤西建材采购专业市场城东首个海鲜市场高端食材采购地优鲜菜篮子，综合市场样板电商化运营，高端消费中心主力业态特色突出，独家生意难以取代华英商业整体定位城东核心商业生态圈20万方财富新天地城东核心商业生态圈-20万方财富新天地华英独创，6Plus交互式商业生态圈【华英广场】【华英门业街】【华英新街市】【华英家家欢超市】【华英汇金国际】多变生活，全满足13万方娱教主题体验MALL城市心间商务塔尖3万平米甲级商务地标轻启财富之门2.2万方个性家居定制超市样板新街市稳赚指向标6000方城东首个海鲜市场便利不出家门社区O2O模式家家欢超市•“娱教体验”主题休闲MALL，粤西首开先河•共五层商业消费，吃喝玩乐够社区内全满足•地下两层、副楼七层停车场，吸纳庞大客流•城东CBD核心门户，开辟商务新纪年•4.2米层高，名企办公从此从容不迫•国际标准配置，以品质匹配领袖气度•城东成熟大盘，人气现铺，财富前景看得见•吸金周边数万业主消费力，带租约发售•定制式家装建材金街，家居品牌扎堆进驻•城东首个海鲜市场，高端业态聚焦高端消费•肇庆样板新街市，城东万千居民的菜篮子•市场+超市创新经营，抢赚肉菜市场5.0版•华英集团自营，实力品牌至强保障•O2O走进社区超市，让生活足“购”简单【华英璀璨荟】•高端大盘、中小学汇聚，巨量人气捧场•一线临街，稀有铺皇，买一间少一间•出租自营持有皆宜，多重回报拿到手软现铺决定钱规则一线临街，珍量成熟街铺华英商业华英商业模式商业统一化诉求商业推广安排我是谁？我怎么说？我说什么？目录老牌繁华商圈，频现撤店潮！在肇庆，商铺空置现象成为普遍，商家受电商冲击生存艰难，转让出售遥遥无期，昔日商气不复存在。商业地产客户典型思考大背景“全国经济都差，连一线城市做生意的做不下去的，都大有人在，商铺现在谁敢轻易买。”小环境“电商冲击在肇庆也很明显，租店做生意的，往往是既不赚钱，转手又难转掉，这种情况很普遍。”商业地产客户典型思考回本问题“成熟、人气口头保证容易，兑现难，买铺一不小心，就变成花血本养铺。”商业地产客户典型思考诉求口径购买理由☞天时商业地产泡沫期已过，资产价格水分被充分挤出选择城市核心稀有铺位，或是抄底时机城东商业呈现“黄金三角区”，华英商业正是最成熟一极，城东商业核心即将成型诉求口径购买理由☞地利城东集六大城市中心于一身，金融行政配套群云集，2020年常住人口增至20万，重大利好叠加受益华英傍依广佛肇城际轻轨，占据三干道交汇点、城东商圈门户位置，以开放式街铺拥享至佳经营环境诉求口径购买理由☞人和以本社区业主为人气基础，六大商业体系联动经营，活化生意，成就城东成熟最先兑现的商业热地现成独享华英城5000余业主实力消费，直接辐射周边成熟大盘数万业主，投资回本盈利看得见最火的商机，莫过于，不用苦熬投资回报期的华英现铺拥有一席华英现铺拥有将耀眼受益火速体现的机会华英商业整体推广主题：财富快线，火速提现城东20万人火爆大生意，稀缺旺铺火热租售中华英商业模式商业统一化诉求商业推广安排我是谁？我怎么说？我说什么？目录整体推介重点引爆华英360°商业生态圈最大化贯穿商业产品推广门业街、新街市两大明星业态率先引爆华英商业推广大方向：提升现场氛围制造事件&话题聚人气美食节发布商业模式释放系列广告以新街市启动切入华英商业整体亮相推广节奏安排：提升现场氛围增设华英商业精神堡垒（新街市门口广场），设立华英商业整体的销售中心（在新街市），统一接待商业客户对门业街、新街市进行商铺位遮挡包装，增强商业氛围新街市现场氛围，必须能体现和契合超前规划理念、将来售卖产品的高价位精神堡垒商铺位氛围包装商铺位氛围包装制造事件&话题肇庆有土豪楼盘营销，这次放大招，前所未见——天价龙虾全城送送海鲜活动，作为美食节活动的预热，让新街市在城东、肇庆知名度迅速扩散，拉升到访量送龙虾海报聚人气美食节•从城东新楼盘高端业主消费习惯、新街市高档的规划定位出发，举办西式风情的美食节，营造整洁美味的奢享体验华英海天盛筵美食节海鲜肉菜高价位前景吸引旧菜市租户给城东高消费市民留下深刻印象，为新街市蓄积顾客发布商业模式华英6Plus商业生态圈战略发布暨租售推介会华英六大商业体系、商业模式首次对外正式公开，大规模邀约华英老业主、合作方高层，以高成熟度、新兴的商业模式为重磅利益点，对门业街、北园、新街市在租售的商铺进行高转化率的联合推介.释放系列广告•户外•车身•候车亭•折页户外车身候车亭候车亭华大户外公正路户外主画面备选折页创新营销政策10年零月供投资人可选择以商铺的10年经营权，抵消商铺月供在商业地产大市趋弱下，能够有效打消疑虑，促成交传播话题+营销诱惑