房地产电台广播讲演稿

平安快乐送（主持人）随着新年钟声的临近，又是一年开始，（周丽）新澳城也迎来了两岁的生日。在这风风雨雨的两年中新澳城一直在升值，一步步的彰显它的潜力，平均每月增值50元\m2。感谢一路有广大客户的支持。即日起到1月2日，来新澳城现场售楼部看房的客户均可领取精美挂历一份。私家车业主还可领取一个精致的车载香水。（主持人）咱们阳泉说大也大，说小也小。近几年发展特别快，几年时间开发区从人烟稀少到高楼林立，生活配套相当齐全。08年沃尔玛入驻阳泉，滨河一带繁华起来。市里大型社区越来越多，比如半山华府、山水林语、意大利花园、新澳城、书香门第、德业居等等、、、、、、、每一个楼盘都有自己的独特之处。（周丽）新澳城在这样激烈的竞争中独领风骚，逐渐占领阳泉北部市场，得到广大客户认可，满足不同需求。新澳城位于泉中北路东侧，紧邻新城大道，占领北山山脉最佳风水宝地。东侧保晋路即将开通，据沃尔玛只有2-3分钟车程。新澳城第一大优势各种户型齐全，从57平米到197平米，一室到四室，平层跃式，应有尽有。户型设计在市场上独领风尚，做到人有我有，人无我有。您总能在新澳城找到合适的房子。因为有了不断的的追求与完善，才能引领市场，一路前行。阐述：（主持人）目前市场主要需求80到140平米户型，每个客户要根据自身情况量力而行，购买适合自己的，不一定平米要大或是非得三居。（李宁）对啊。像三口之家，90平米的两室两厅就行，居住环境既得到改善，又没有影响生活质量。尤其是想买三居室的客户，要充分考虑楼盘地段及周边配套，并且整个区域发展也非常重要，因为也许你就不会再次购房，所以一定要一步到位。当然购房者最在乎的是价位，要量力而行。（主持人）有很多购房者是初次购房，其实并不知道自己真正有很多购房者是初次购房，其实并不知道自己真正需求，单看价位。（李宁）这时客户应该多听听销售人员的意见，才能买到既没有超出承受能力，同时生活也得到改善。据我们调查，目前阳泉市里楼盘很有限，房源也不多，但是新澳城却做到从小到大，从平层到跃层，从高层到小高层，再到花园洋房，可谓是应有尽有，总能找到适合您的房子，并且价位属于中档水平，普通人群都能承受。新澳城第二大优势两个中央水景花园，4万平米欧洲园林，百米楼间距，地中海的热情与浪漫洋溢在空气当中。阐述：（周丽）现在很多人其实并不缺房子，只是想改善，所以对住宅小区要求越来越高，绿化是最重要标准。（主持人）当然很多小区也有绿化，比如楼宇之间种点草。（周丽）对啊，很少有小区有真正意义上的园林，绿化对人们生活起居影响很大，直接关系到居住舒适度。而新澳城则根据阳泉特殊地势，由重庆园林设计院设计，形成由南而北的阶梯式园林，同时结合欧洲与中国古典园林精华，布置中央水景公园，是整个小区洋溢着地中海式热情与浪漫。（主持人）那双公园作何解释？（周丽）在小区b区，为结合北山风水，形成聚宝盆，（说笑了），使小区依山傍水，提升舒适度，特意设计中央人工湖，同时加大楼间距。这就是双公园水景，身心改善起居环境。（主持人）几十米楼间距在阳泉市里是很少见的。（周丽）是的，这涉及到建筑成本，当然直接关系着价格。楼间距关系着房屋采光情况，其实只要建筑规划合理，问题不大。但是楼间距大，价位也会相应增加，而新澳城将16楼设计成小户型，而它的楼间距达到70米，单价在3500到3900元，总价相对较低，满足市场需求。新澳城第三大优势阳泉生活地段制高点，南连商业中心，沃尔玛举步即到，北联新城大道，扼守阳泉最大立交大桥。俯视桃河，北拓阳泉。阐述：（主持人）这项主要讲位置与交通的吧，地段对房地产影响非常大，直接表现就是价格了，一般黄金地段的地价是相对昂贵的。（李宁）是的。房地产能否有稀缺性，最重要的就是它的地段不可复制，且地段一定要成熟或是有发展。新澳城北临新城大道，地处未来新北区，与规划中的北山公园西门只有一路之隔。（主持人）怎么沃尔玛就举步即到呢？（李宁）哦，咱们新澳城东侧的保晋路即将通车，保晋路南到大连西路路口，直接向南连接黑桥。全长只有1500米，这样距沃尔玛不就只有2-3分钟车程。（主持人）就是华盛苑这口的路吧，等这条路通了，交通就太方便了。（李宁）阳泉地势是桃河往北走高，新澳城地处北山西侧，地势较高，在这里可以俯视整个阳泉。在新城大道上第一眼看到的极具特色的建筑群，犹如巍峨耸立的城堡，这就是新澳城了。（主持人）三大优势从户型设计到小区环境，在到地段发展，都展现出新澳城唯一性。那么购房者会考虑哪些因素选择物业？（周丽）首先，明确买房目标。理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是一步到位,而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。其次，买房首付款的积累。这是购房的关键，合理地分配一下自己的收入,制定出一个每月定期定额存款的计划。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。（李宁）再次、买房常识的学习。房屋因为涉及的金额巨大,购买也是一个比较专业的行为,因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。（《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。）最后，筛选买房范围。要选择适合自己的楼盘,量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。根据自己收入水平，及实际需求，初步确定购房面积。根据楼盘地段，综合考虑价位。一些黄金地段配套成熟，但价位高。这时就应选择稍偏的地段，但一定要有发展，区域一定要有规划，不能盲目看价格，而小区很多配套没有相应规划，一切都是在给您造梦。买房不仅要考虑现在购买成本，还要考虑未来回报率。户型也很重要，合理的布局，不仅能使后期费用降低，而且还能使您身心愉悦。这就是有很大客户，宁愿多花点钱，也要买到称心户型。还要考虑出行时间的成本。把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,所购房屋的性价比越高。（主持人）那正逢圣诞与元旦双节，新澳城有没有活动？（周丽）感谢有广大客户的支持，即日起到1月2日，来新澳城现场售楼部看房的客户均可领取精美挂历一份。私家车业主还可领取一个精致的车载香水。在此期间购房还有额外优惠，算是新年礼包了。时间有限，希望广大想买房的朋友们尽快到新澳城售楼部了解一下，房子迟早要买，何不趁优惠买下心仪物业。新澳城售楼中心周丽，李宁平安快乐送-----特别活动主持人：我们这期是否还有礼物相送？周丽：当然，今是平安夜，希望每位车主朋友们驾车一路平安。同时也给我们楼盘增加人气，呵呵。参与方式：所有私家车车主们只要您现在在收听我们的节目都有机会参与我们今天的活动编辑901+圣诞老人的国籍到我们的短信平台都有机会获得我们的奖品记得领奖的时候拿上您发送短信的手机号和开上您的车去新澳城售楼中心去领取一份礼品奖品：具体介绍精美的一款汽车香水地址：豪门家私城南侧50米新澳城售楼中心咨询电话：2396666