汤山会馆工程施工组织设计

南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司1第一章工程概况一、工程概况汤山温泉度假区一期工程温泉会馆，座落于汤山镇北部自然山林地带,位于汤山脚下,依山而建。业主是南京国旅联合汤山温泉开发有限公司。设计单位是上海华汇建筑设计有限公司。本工程占地面积6370m2，总建筑面积12710m2，其中地下室面积约960m2。由一栋局部4层的结构和部分一层地下室的建筑物组成。工程主要特征和规模：该工程平面复杂，高低错落有致，体型变化丰富，造型新颖别具一格。本工程建筑总面积有12710平方米，主要功能为旅馆住宿，餐饮娱乐，水乐园配套辅助设施。本工程上部为一~四层的框架结构，局部地下一层。基础形式除为地下室为钢筋混凝土梁板式筏板基础，其它为柱下钢筋混凝土独立基础，其上部为框架填充墙结构，柱网以8.0×8.0m为主，12×8m不等。建筑总高+17.4米,局部为+28米。本工程设计标高±0．000相当于绝对标高49.3M。室内外高差为-0.3～2.3米不等。1．混凝土：a）.建筑物混凝土强度等级地下室砼、墙板C30，抗渗等级为S6。±0.00结构为C30。独立基础及联合基础为C25。b).内隔墙构造柱、混凝土QL、过梁等混凝土标号为C20。南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司22.墙体：a).±0.00以上外墙采用PK1型承重多孔砖，内墙采用轻质加气混凝土砌块砖M10、M5砌筑砂浆砌筑。±0.00以下为M5砌筑砂浆砌普通砖。3．装饰部分：a).外墙装饰为米白色涂料墙面为主，辅助木装饰外墙，建筑物的基座部分采用窄条花岗石面砖。b)室内装修标准房间名称地面墙面吊顶一层1门厅客房大厅、过厅等天然材料涂料加局部重点木装修石膏板吊顶2、多功能厅`会议室木地板/地毯涂料复合吸声板4、供应间、消防中心等后勤辅助用房塑料地板涂料复合吸声板5．服务走廊防滑磁砖涂料加油漆台度复合吸声板6厨房备餐防油烟吊板8．餐厅天然石材涂料外露结构梁加金属装饰板复合吸声板9．包间及走廊、商店天然石材涂料10．更衣`淋浴`厕所；视听休息防滑磁砖涂料加磁砖台度金属板11．按摩水池大理石涂料加大理石金属板二层1．游戏`茶座`酒吧木地板加地毯涂料加木装饰外露结构加吊顶2．特色及室外餐厅铺地磁砖涂料金属及复合吸声板客房1．客房入口处、走廊地毯涂料或墙纸复合吸声板地水、电、暖通、值班、水泥涂料无4．门窗为铝合金柜配中空玻璃，内门为木门，部分为防火卷帘门。5．设备概况：本工程设有强电、弱电、给排水，其中弱电包括电话通信系统、有线电视系统等。南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司3二、工程难点及特点1)施工造型繁杂，装饰要求高,劳动强度大，工期短，因此需要精心按排施工顺序，合理调配施工人员及机械设备。2)本工程楼面层高不一给施工测量及施工工序上带来一定困难。3)工程质量要求高：建设单位要求工程质量是用户满意放心产品。我们将按90%优良要求施工，确保优良工程，争创“扬子杯”，树立江苏南通六建建设集团的新形象。4)专业施工队伍多：本工程涉及施工队伍较多，特别在后期配套施工期间，做好各专业间协调，加强施工总承包管理是保证工程顺利进行的必要条件。5)地下室底板施工、防水工程施工、模板系统支设等均是本工程的重点和难点。南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司4第二章施工管理组织机构（一）、施工项目管理班子的组织机构：本公司将此工程列为我公司今年重点工程之一首，为确保工程按期优质完成，施工现场成立项目经理部。实施项目法施工，充分发挥公司管理的综合优势，按ISO9002标准认证体系要求组织施工，全面推行创优目标管理，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理协调和监控。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，配具有开拓精神施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成，选派一名有多年施工管理经验的项目经理及二名项目副经理，下设工程部、技术部、质安部、材料部、预算部、财务部及综合办公室组成。整个班子和技术骨干是由在上海有多层建筑群体施工经验并获多项市“白玉兰”优质工程的原班人员组成。项目经理部负责该工程的生产调度、技术、质量、安全、财务、预算、物质、机械、保卫、后勤等方面的工作。对本工程项目实施统一计划，统一指挥、统一管理、统一协调，项目经理部每天召开内部生产调度会。检查当天工作完成情况，解决存在问题，安排落实第二天的生产准备。施工组织机构及项目经理部人员名单附后南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司5第三章施工部署根据本工程工期较紧的情况以及施工期间又横跨冬雨季施工的季节，制定出详细的切实可行的施工部署。一、施工准备工作该工程施工周期较短，质量要求高。故而必须从生产、组织、技术上做好充分的准备工作。（一）生产准备：即“四通一平”准备：水通、电通、道路通、电话通和场地平整搭好生产生活设施，落实生产、技术准备工作。1、现场道路安排：队伍一旦进场，就着手进行施工准备，修筑临时施工便道。位置在场地设一条“T”字型的主干道宽6米。其它支便道4米宽。路基用压路机碾压密实后用毛石块干铺20cm厚作路面。沿道路两旁设置坡道1%的宽度为20cm，深为30cm的排水沟，每隔20米设置一个500×500×1000沉淀池。现场雨水由沉淀池排至现场地下管网，再从管网排出。详见施工现场平面布置图。2、施工用水：从业主提供的一个水泵头φ50处直接接水管，沿建筑物布置，接至用水点。详见施工水电平面布置图。3、施工现场临时用电安排：施工现场临时用电采用三相五线制从甲方提供的临时用电电源处接入南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司6工地总配电间内，从总配电间用3×150mm2+1×120mm2的铜芯塑料线架空出线，接至适当位置设置的配电箱，提供施工用电。照明用电采用V36低压供电。零时用电施工方案另详。4、现场临时设施：施工现场只考虑生产设施，生活设施另行安排。现场设置钢筋加工房10×30m，木工房设置2个（7.5×15m×17×4m）地坪采用砂浆地坪。地坪采用基土夯实、碎石垫层100厚，上做20厚1:3砂浆面层。水泥库设一大间,规模分别是15×8m，地坪首先架空不少于15cm，后做砂浆地面。钢筋堆场，砂石堆放采用硬地坪，做法同道路做法一样。砖堆场、周转材料堆场需要场地平整、地基夯实。详见施工平面布置图。5、施工现场的雨水排放：为了确保工程的顺利进行，现场场地都尽可能的整平，以保证施工现场无积水，在整个施工现场设数道排水沟，进行有组织的排水。（二）组织准备：项目领导班子要尽快的做施工准备，管理人员及劳务施工队伍根据施工进度提前三天作施工准备。1、临时设施准备：生活临时设施必须在7月20日前全部完成，并向当地有关部门取得卫生许可，协调好各方面的关系。生产设施：计划从7月5日开始，到7月15日前必须具备挖土的条件。2、材料供应：基础部分材料尽提出材料用料计划，物色货源，取样复试，做好材料南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司7进场的一切准备工作，在7月15日前钢筋、水泥、砂、石必须取得当地检测单位的认可，并陆续进场，钢筋做好成型制作的准备工作。3、调配劳动力：必须按照施工工作量的需要调配劳动力。各阶段劳动力计划安排见附表4、组织施工机具进场：在基础开工前，2台塔吊按布置图上的位置就位，并调试运转正常，验收合格。钢筋成型机械在开挖前5天就位并运转正常，保证正常使用其它机具都在大开挖前做好就位工作，并检验其性能，保证正常使用。主要施工机械设备表附后。5、周转材料的进场该工程模板及支撑的需用量较大，为此必须做好周转材料的调配工作。木模板在7月22日前进场，以保证施工的正常进行。周转材料计划表附后。（三）技术准备：1、根据施工图纸及合同规定，施工现场的实际情况，编制详细的作业指导书。2、提前进行各类材料的试验及砼、砂浆试配工作。3、组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，参加图纸交底和会审，编制好分部、分项工程的施工方案与作业设计，做好技术交底；编制施工预算；按照施工程序进行计划落实原材料、半成品构配件的加工、定货采购南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司8工作。落实模板、钢筋翻样；建立轴线控制点；掌握地质勘探报告资料，确定水准点标高的引测，了解地下有无原有管道及障碍物资料。二、施工顺序本工程为钢筋混凝土框架结构。由于工程工期紧，施工时分成三个施工段，分别由一个混合班组施工。即17~27轴一个施工段；1~16轴一个施工段，施工班组分别在它们的施工段内根据不同工序合理安排组织进行流水作业。根据现场情况、地质情况、地下水的情况，决定采取机械大开挖，现场不堆放土方，土方去处：邻近找一个可以堆放土的场地，需要时就近运回。具体施工顺序为：土方开挖→基础垫层→独立基础（联合基础）→基础柱→基础梁→回填土→主体结构→初装修。待基础抢上来之后，必须着重两个重点，一个是9月10日基础结束，主体工程必须在2003年11月25日竣工。为了工程能按期完成，我们根据现场情况，安排了足够的人力、物力：现场安排二台塔吊。一台80T.m固定式塔吊，一台25T.m行走式塔吊。梁柱模板采用多层胶合板。现浇楼板、剪力墙模板采用19mm厚多层胶合板，支撑采用钢管脚步手架。共配置二套周转材料，每套周转材料，多层板和支撑配置两层。柱及梁板砼采用现场搅拌，地下室采用商品砼，竖向钢筋连接采用搭接连接，水平钢筋连接Ф18以上的采用闪光对焊，直径小于Ф18的采用水平搭接。脚步手架采用双排落地扣件式钢管脚步手架。三、实施目标：1、工期的目标控制：南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司9基础如不受下雨的影响，8月20日完成基础工程，若有上述情况则顺延。主体施工，计划由8月21日到11月15日，若遇到特殊情况则顺延。施工进度计划表附后2、质量目标：本单位根据企业自身及近几年来的施工管理以及质量技术保证措施，确保8个分部工程在的优良率达到90%。3、安全生产目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，轻伤频率控制在1.5‰以下，施工现场管理，确保标化工地。4、文明管理目标：市容、场容达标，争创标化工地。南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司10第四章土建工程主要项目施工方法一、基础工程施工：1、工程测量：1）定位放线：根据施工总平面图提供的位置座标和现场已知的座标控制点，抄测工程的定位轴线控制桩。2）、轴线桩的固定：所有轴线桩用1m长的木桩打入地下，露出地面0.2m左右，用C20砼浇筑500×500围护墩，将木桩包在中间，围护墩埋入地下0.4m，露出地面0.4m，木桩顶上钉上钉子做标记，作为桩的控制点。3）、基础轴线抄测：用J2数字经纬仪架于轴线控制桩上，用投影法将轴线直接引测至基坑内。4）水准点的设置及标高引测：在建筑物的附近设二个固定水准点，每个水准点用3m长直径Ф48钢管打入地下，上焊100×100×8钢板，四周用C20砼浇筑成400×400×400围护墩做线，用闭合测量法确定二个水准点--钢板顶面标高，并且每隔一段时间进行复核一次并作记录。2、施工顺序：测量放线→机械挖土→人工开挖、修理、挖排水沟及集水坑→基坑验南京国旅联合汤山温泉度假区一期工程温泉会馆施工组织设计南通第六建建设集团有限公司11收→浇垫层→放线→支基础模板、钢筋绑扎→隐蔽工程验收→浇灌砼→放线→基础柱钢筋→支模→浇灌柱砼→基础验收→回填土→基础梁。3、基坑排水：在基坑四周做300宽按1%的坡道的排水沟，在两侧设2只500×500×400深的集水井，泥浆泵24小时抽水至场地水井，再用泵从场地集水井向外排放。地下室土方开挖示意图、基础开挖示意图附后。4、土方施工：基坑平面位置由施工员打灰线，留600mm宽的作业