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creams使用手册怎样登陆creams？●电脑打开creams官网（）●未注册的新用户，可以点击新用户注册常见问题解答合同操作-新建一键生成合同1.新建合同一键生成合同合同操作-新建点击楼层剖面图上的某一空置房源，右侧弹出的页面上出现“新建”按钮，点击即可新建此房源的合同。1.新建合同新建合同租金年递增率合同操作-新建*为必填项当合同租期超过一年时，会出现租金年递增率一栏。当合同信息填写完整时，点击“提交”，此时的合同处于新建待审核状态。2.新建合同消息提醒栏工作流中的待办事项合同操作-新建审核权限：合同审核人可在消息提醒栏和工作流中的代办事项中审核。1.审核合同审核原因合同操作-新建审核当合同审核不通过时，必须要填写审核原因当新建合同审核通过时，合同中的房源则变为正常在租状态。当新建合同审核不通过时，合同需要修改之后继续提交给上级再次审核。备注方法：点击楼层剖面图上的某一已租房源，右侧弹出的页面上出现“作废”按钮，点击即可作废此房源的合同。合同操作-作废合同提交合同作废提交审核前，必须要填作废原因。作废原因合同操作-作废合同权限：合同审核人当合同作废审核不通过时，必须要填写不通过原因。备注当合同作废审核通过时，合同立刻作废。当合同作废审核不通过时，合同需要修改之后继续提交给上级再次审核。不通过原因合同操作-作废审核方法：点击楼层剖面图上的某一已租房源，右侧弹出的页面上出现“退租”按钮，点击即可退租此房源。合同操作-退租退租合同退租提交审核前，必须要填写退租时间、退租结算、选择退租原因退租时间退租原因租金结算合同操作-退租不通过原因权限：合同审核人当合同作废审核不通过时，必须要填写不通过原因。备注当合同退租审核通过且当前时间未到退租时间时，剖面图房源会自动解锁（该房源招商人员可重新带看客户入住需要在退租时间后），该房源右侧栏会显示退租合同数据直至到退租时间。当合同退租审核不通过时，合同需要修改之后继续提交给上级再次审核。合同操作-退租审核合同操作-续签续签方法：点击楼层剖面图上的某一已租房源，右侧弹出的页面上出现“续签”按钮，点击即可续签此房源。续签与新建操作一致备注当合同续租审核通过时，剖面图房源变为不可租状态，该合同处于未来合同中，当合同续租的开始时间达到当前时间时，合同由未来合同直接转变为当前合同。合同操作-续签●楼宇管理●招商管理●到期提醒●收租管理基本操作流程楼层剖面图楼层剖面图浅灰色房源：已出租或合同正在提交中蓝色房源：未出租楼宇管理1.合同执行状态提醒合同状态分为新建待审核作废待审核退租待审核续租待审核付租逾期退租逾期收租提醒2.合同处理按钮1.合同执行状态提醒楼宇管理2.合同处理按钮作废：当合同建错或取消时直接作废。退租：当合同终止时，进行退租办。续签：当合同到期时，需要续签处理。承租人信息承租人信息可以查看并修改，当有额外需要增加的联系人时，可以点击“增加联系人”按钮。承租人信息楼宇管理合同信息可以查看详细的合同信息。合同信息楼宇管理收租明细所有收租记录都可以操作填写，详细记录客户租金缴纳情况及收据发票开具情况。收租明细楼宇管理备注可以在此添加最新的备注信息，还可以在此查看历史备注信息。备注楼宇管理操作历史所有合同操作历史都在此罗列。操作历史楼宇管理1.客户状态分类统计栏客户分为五类未分类：无法确定想不想租潜在客户：想租没确定签合同意向客户：想租又想签合同成交客户流失客户进行中：包括未分类、潜在客户和意向客户1.客户状态分类统计栏2.客户状态筛选切换栏招商管理可以通过此栏对每一类客户状态集中搜索，还可以根据跟踪情况对客户状态进行切换。2.客户状态筛选切换栏统计分析对所有客户各数据进行统计，自动生成数据分析。统计分析招商管理1.客户信息修改界面在界面上可修改“联系人”、“联系方式”、“需求面积”、“渠道”、“中介名称（当渠道为中介时）”，“备注”。2.客户跟踪记录对所有客户进行跟踪处理时，自动生成跟踪记录。1.客户信息修改界面2.客户跟踪记录招商管理*为必填项公司：公司与工商网连接，输入关键字则可选择对应注册公司名称客户状态：根据当前客户跟踪状态选择新建客户招商管理合同到期提醒统计图合同到期提醒统计图到期提醒实时监测合同到期情况，提前做好续租沟通工作，当点击柱状图时，相应所在时段的到期合同会在下方列表呈现。可点击右上角“月”、“季”、“年”进行三个时段切换。收租列表收租列表收租管理实时呈现租金收缴情况，当点击某一收租状况时，相应合同会在下方列表呈现。租金预测统计图租金预测统计图收租管理实时呈现未来可收租金情况，当点击柱状图，当点击柱状图时，相应所在时段的未来可收租金情况会在下方列表呈现。可点击右上角“月”、“季”、“年”进行三个时段切换。每期租金列表所有收租记录都可以操作填写，详细记录客户租金缴纳情况及收据发票开具情况。每期租金列表收租管理