例某房建工程监理规划

监理组织规划工程名称：荔浦县应家冲廉租房四期建设工程监理单位：荔浦县建兴土木工程监理有限公司编制人：审核人：编制日期：二0一0年七月目录一、监理规划编制依据.............................................................................................2二、工程项目概况....................................................................................................2三、监理工作依据及工作目标..................................................................................3（一）监理工作依据..........................................................................................3（二）监理工作目标..........................................................................................4四、监理工作范围和监理阶段..................................................................................41、监理范围......................................................................................................42、监理阶段......................................................................................................5五、监理工作内容....................................................................................................51、工程质量控制...............................................................................................52、工程进度控制...............................................................................................63、投资控制......................................................................................................64、安全施工监督...............................................................................................74、合同管理方面...............................................................................................85、信息管理......................................................................................................86、做好协调工作...............................................................................................9六、监理工作程序....................................................................................................9七、工程竣工验收..................................................................................................11八、监理机构和监理岗位职责................................................................................121、监理组织机构.............................................................................................122、岗位职责....................................................................................................13九、监理工作流程图..............................................................................................161、监理工作主流程.........................................................................................162、工程质量控制工作流程...............................................................................173、施工进度控制工作流程...............................................................................184、项目投资控制工作流程...............................................................................19十、监理工作制度..................................................................................................201、工地例会制度.............................................................................................202、会议制度....................................................................................................203、工程月报制度.............................................................................................214、监理日志....................................................................................................215、现场考勤制度.............................................................................................216、监理工作总结.............................................................................................22十一、建筑节能监理………………………………………………………………22-26监理组织规划一、监理规划编制依据1、编制说明：我公司受荔浦县房地产管理局的委托，担任“荔浦县应家冲廉租房四期建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。2、编制依据（1）本工程建设监理合同。（2）本工程施工承包合同。（3）本工程的设计文件、说明书及设计变更。（4）国家和广西省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。（5）经审核批准的各施工组织方案。二、工程项目概况1、工程名称：荔浦县应家冲廉租房四期建设工程2、建设单位：荔浦县房地产管理局3、勘察单位：桂林新恒岩土工程有限责任公司4、设计单位：广西建设职业技术学院建筑勘察设计院5、监理单位：荔浦县建兴土木工程监理有限公司6、施工单位：广西业程建设有限责任公司7、建设规模：4760m28、工程地点：荔浦县应家冲9、建设工期：以承包合同工期为控制工期10、项目特点：本项目为六层砖混结构，建筑高度16.8米，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。基础采用沉管灌注桩，桩长8~10米，桩径400；承重的围护墙为240厚MU烧结粘土多孔砖，用M7.5混合砂浆砌筑；地面面层铺600*600米黄色釉面砖；屋面防水层采用4.0mm高聚物改性沥青卷材防水；窗采用铝合金窗，门采用夹板门及塑钢门；外墙装修涂油性外墙涂料；建筑节能：外墙围护采用节能弄多孔砖，设聚笨颗粒保湿砂浆保温层，屋顶设憎水珍珠岩保温层，外墙采用普通铝合金框6mm热反射镀玻璃。三、监理工作依据及工作目标（一）监理工作依据1、《建设工程委托监理合同书》；2、《建设工程施工合同》及协议条款；3、工程设计施工图及相关技术文件；4、中华人民共和国《建筑法》；5、工程建设有关法律、法规、政策规定及现行的各种规范、标准施工质量验收规范；6、各项材料、设备的技术文件；7、广西省现行工程量清单定额，桂林市建筑工程材料价格信息参考、材料的市场价格及有关规定；8、建设部《强制性标准条文》；9、《建设工程质量管理条例》；10、《建设工程安全生产管理条例》；11、《建筑工程施工质量验收评定统一标准》；12、《建设工程监理规范》。（二）监理工作目标1、工期目标：以承包合同工期为控制工期。2、质量目标：工程质量达到合格等级标准。四、监理工作范围和监理阶段1、监理范围依据签订的建设监理合同的约定，对本工程土建、水电部份进行监理。2、监理阶段根据监理合同，业主委托我公司对该工程施工阶段进行监理，协助业主对工程进度、质量、投资进行控制管理，协调各方工作间关系。五、监理工作内容1、工程质量控制1）、审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，对不符合规范、规程及影响工程质量和安全施工的施工工艺、方法和措施，提出修改意见。2）、审查施工单位的重点关键部分操作人员资质。3）、检查工程所使用的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和标书规定的厂家、规格、型号、和质量标准。严格核查主要材料、半成品、构配件、设备的出厂合格证明、材质试验报告，绝不允许不合格的材料、设备用于工程上。4）、核查施工过程中的主要部位和工序，做好隐蔽工程的检查验收及中间工序验收工作，参加单位工程、分部工程检查验收和单位工程竣工初步验收。5）、参与组织工程质量事故的处理，凡工程施工中出现质量事故，施工单位必须报建设、监理单位，由有关方面组织对工程质量事故进行分析，研究处理意见，责成事故责任方及时写出事故处理报告，并会同设计、建设、监理单位对质量事故处理方案提出审查意见，由施工单位负责施工。6）、做好现场技术签证工作，对于重大