都市温泉花园售楼处工程施工组织设计

都市温泉花园售楼处工程施工组织设计编制：审核：批准：石家庄一建建设集团有限公司二00六年二月九日都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司1目录第一章编制说明第二章工程概况第三章施工部署第四章工程投入的主要物资和施工机械设备情况第五章劳动力安排计划第六章施工总平面布置图第七章主要分部分项工程施工方法第八章施工进度计划及工期保证措施第九章季节性施工措施第十章保证工程质量的技术组织措施第十一章安全生产保证措施第十二章保证文明施工的组织措施第十三章扬尘治理措施及噪音控制措施第十四章地下管线及地上地下设施的保护加固措施第十五章工程回访与保修第十六章附后图表都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司2第一章编制依据1.1编制原则我公司在熟悉图纸和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标实现，体现业主至上、用户第一的企业精神。1.2编制依据1.2.1都市温泉花园售楼处工程全套施工图纸。1.2.2施工现场的具体情况。1.2.3国家现行有关工程施工的政策、标准、施工验收规范及工程质量实施细则。1.2.4招标文件及招标答疑。1.3国家现行的与本工程有关的法律、法规、标准、规范土建部分：1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013)《工程测量规范》GB50026-934)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20025)《建筑桩基技术规范》JGJ94-946)《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-997)《建筑地基处理技术规范》JGJ79-918)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司39)《混凝土质量控制标准》GB50164-9210)《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-9611)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200212)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200213)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200114)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002给排水暖通部分：1)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022)《建筑排水用硬聚乙烯管道施工及验收规范》CJJ30-893)《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002电气部分：1)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20022)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-921.4公司《质量、环境、职业健康安全管理手册》。1.5公司《程序文件》、《管理制度》。1.6公司项目质量计划编制纲要。1.7我公司承建的同类工程施工经验总结和本工程建筑特点。都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司4第二章工程概况2.1土建部分本工程位于石市东岗路与东二环交口，建筑面积为2517.78m2，地下一层，地上三层。建筑高度为12.80m，室内外高差为0.3m。框架内填充墙外墙为250厚加气混凝土，内墙为200厚加气混凝土。室外装修：外墙面采用贴面砖和玻璃幕墙。室内墙面为白色内墙涂料墙面；卫生间为釉面砖墙面。地面为防滑地砖楼地面。天棚为铝合金板条吊顶、石膏板吊顶、及涂料天棚。门为夹板门和塑钢门，窗为塑钢窗。2.2安装部分安装工程有给水、排水、采暖、电气、消防。水暖部分：给排水包括室内冷水、室内热水、室内污水排水、室内消防给水系统。室内给水管采用PP-R塑料给水管，热熔连接；消防系统管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接；排水管采用UPVC塑料管，承插粘接。采暖管道采用普通焊接钢管和无缝钢管。电气部分：包括建筑物的配电系统、接地系统、网络系统、电缆电视系统等。都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司5第三章施工部署3.1技术准备3.1.1施工图设计技术交底及图纸会审在项目内部组织人员熟悉和审查施工图纸，自审后与业主、设计及监理单位共同进行图纸会审并形成“图纸会审纪要”经四方会签后，形成与图纸具有同等效力的施工文件。会审时尽量把图纸中的所有疑问提出,及时解决。3.1.2施工图深化设计为了更好的配合设计和快速优质的施工,我项目将在现场派工程师充分了解设计师的意图，帮助设计方进行图纸的完善和修改。同时，施工结束后最后一版图纸即为工程的竣工图。3.1.3图纸规范及标准的准备和学习开工前由建设单位提供施工图纸数套，由项目技术负责人组织项目部技术组、质安组、材料设备组有关人员学习，进行图纸会审交底，准确理解设计意图。规范标准按标准类文件一览表备齐，并由项目技术负责人组织学习，做到人人心中有数，真正贯彻到每道工序、每个人的工作之中。3.1.4测量基准交底,复测及验收本工程由甲方提供基准点，项目部测量基准点由测量员接收。3.2施工机具准备在本工程的施工中，我们选用先进的施工机械，如土方挖掘和运输，钢筋加工，垂直运输，起重机具及其它施工大型配套设备，以节都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司6约人力，并加快施工进度。具体详见机械设备机具计划表。3.3材料准备开工前做好物资准备工作，对工程各材料的来源、质量、货储备量进行详细考察、落实。根据施工进度计划，编制材料进场月、旬计划并安排材料进场，同时各类材料进场时间应有一定余地，避免由于原材料检验不合格而影响施工。并编制工程所需的机械、工具、临时设施的使用计划表。3.4劳动力准备中标后，我公司立即调集技术熟练的各专业施工队伍组织本工程的施工，为保证冬季及节假日期间的正常施工，要组织好劳务队伍和专业队伍进场施工。充分保证工程工期和工程质量。具体劳力安排详见劳动力计划表。3.5施工现场临时用水、用电计划根据业主提供的水、电源，结合施工平面布置图的要求，安装临时水、电线路。3.5.1施工现场临时用水设计现场雨水排放采用沿施工道路设置排水管沟，坡度0.2%，进行有组织排放至道边雨水井。现场生活污水排入场区排污管道。现场施工用水量q1=K1∑[(Q1*N1)/(T1*t)]*[K2/(8*3600)]本工程施工用水主要是砼搅拌、砌筑、钢筋混凝土养护施工用水，K1取1.l，Q1计划完成工程量为1200立方米，Nl施工用水定额为2800，都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司7Tl考虑全年工作60天，t考虑每天工作2班，K2用水不均衡系数取1.50。则ql为2L/S。施工生活用水量q3=(P1*N3*K4)/(t*8*3600)pl取80人，N3取20L/人*班，K4系数取1.5，t取2班，则q3值为0.5L/S。生活区生活用水q4=(p2*N4*K5)/(24*3600)P2为80人，N4考虑生活用水120，K5系数取2.5，则q4值为1.1L/S。消防用水取15L/S。总用水量Q=15+0.5*(2+0.5+1.1)=18.95L/S。管径选择d=[4Q/(πv*1000)]0.5市政给水管内流速一般为2.5m/s，则d选择32mm。施工时消防水管道单独敷设。给水管线采用暗埋方式，埋于冰冻线以下。3.5.2施工现场临时用电设计用电负荷计算电动机合计功率：∑P1=80KW电焊机合计功率：∑P2=34KW用电负荷计算：S=K1×K2×（K3×∑P1÷cosφ+K4×∑P2）=1.05×1.1×(0.5×80÷0.75＋0.6×34)=84.3KVA注:备用系数取K1=1.05临电照明系数取K2=1.1电动机需要系数取K3=0.5都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司8电焊机需要系数取K4=0.6总计算电流为：I=S/U=84.3/（1.732×0.38）=127A选择总进线电缆为VV-3×35+16本工程临时供电由变压器接到工地总配电箱，总配电箱设置3个分配电箱，临时供电采用三级保护，两级漏电设置，布线采用三相五线制。3.6现场准备以书面形式接受业主提供的场地红线桩及标准水准点，并及时组织人员、材料及机械设备进场，做好现场的“四通一平”工作。为了满足消防要求及施工便利，现场道路必须做到畅通无阻，具体布置见施工平面布置图。临建设施搭建及施工用地，办公室、职工宿舍、食堂、材料库、钢筋加工场地、搅拌场地、周转工具场地等详见平面布置图。都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司9第四章工程投入的主要物资和施工机械设备情况4.1办公设备:办公桌八套，微机一台，其它办公用品十套。4.2测量设备:本工程所用测量设备如下测量设备一览表序号仪器名称精度数量1J6经纬仪及配件6”一套250米钢尺.mm两把30.75kg线锤三个41.0kg线锤三个5墨斗六个6300×500合金钢角尺mm三把75米钢尺mm六把8DS3水准仪及配件3mm一套4.3实验设备本工程所有实验设备如下：150×150×150mm3混凝土试模四套，70.7×70.7×70.7mm3砂浆试模两套。5kg小天平一个，炒锅一个，500ml量筒一个，坍落度筒一个,取土环刀两个。4.4检测设备本工程所用检测设备有：2m靠尺,百格网，阴阳角尺,磁性锤,万能表，绝缘电阻测试仪,接地电阻测试仪。4.5施工计量设备本工程所用计量设备包括：500kg磅秤两台，自动计量设备一套。都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司104.6工程施工所用机械设备施工机械设备一览表序号设备名称型号单位数量备注1挖掘机台12混凝土输送泵台13搅拌机JZ350台24提升架座15卷扬机JW-5台16插入式混凝土振捣棒ZX50台67交流电焊机JH-I台28木工用圆锯DJ套29钢筋剪断机QT6-40台110钢筋弯曲机W-116-40MM台211钢筋调直机DZ-14-8MM台112砖车辆1213灰车辆2014平板振动器台215套丝机台216气压焊套2都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司11第五章劳动力安排计划为保证该工程如期保质竣工，选择经验丰富、技术过硬的劳动力很重要。特此，我们安排如下劳动力进行项目分工操作，工程所需高等级技术工人、特殊工种工人等全部采用单位合同工人，普通技术工人（含力工）选用与我单位常年合作的成建制专业劳务队伍，按照ISO9002体系要求从公司合格劳务分包商中选取，确保劳动力的稳定性。各施工阶段的主要劳动力计划见附表7-2。都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司12第六章施工总平面布置6.1施工组织机构我公司将该工程列为重点施工项目，实施项目法管理。按项目施工法及我公司ISO9002质量体系文件要求成立项目经理部，建立以项目经理为首的管理层，全面履行合同，对工程施工进行组织指挥、管理、协调和控制。项目部人员由经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。项目经理部设项目经理1名，项目副经理1名，项目工程师1名。项目经理部设综合办公室、计划预算科、材料设备科、工程技术科、质量安全科组成管理层。劳务作业层由公司劳务处选配素质高、曾施工过类似工程的主体结构等专业作业队伍组成。（项目主要管理人员一览表详附表）（项目部组织机构设置图详附图）6.2施工现场总平面布置根据工程现场的施工需要，结合施工现场的实际情况，本着对场地合理利用，布局紧凑，有利于工程施工、现场管理及文明施工的原则布置。现场安排办公室、门卫值班室、职工宿舍、必要的材料、工具临时堆场、钢筋原材料堆放、钢筋制作加工等区域。6.2.1现场平面布置根据施工平面布置原则及本工程施工特点，平面布置详施工平面都市温泉花园售楼处工程施工组织设计石家庄一建建设集团有限公司13布置图。6.2.3主要施工机械布置主体砼浇筑用商品混凝土汽车泵输送，主体后期砌体围护时再安装一座提升架，砌体围护和装修时使用。6.2.4施工区布置零星配件加工区、钢筋加工制作区、钢筋原材料堆放区。6.2.5其他设施布置具体详见现场平面布