03_市场调研_异地住宅物业市调示例

异地住宅项目调研内容参考调查人：调查时间：年月日基本信息项目名称售楼电话位置市区片地址工程进度□±0以下□结构第层□封顶□外装修□接近完工□已入伙占地面积m2建筑面积m2商业面积m2容积率选房日期开盘日期竣工日期入伙日期开发商物业公司物业管理费元/m2·月专业公司建筑设计园林设计广告设计建筑风格规划设计布局交通组织间距园林景观项目规模总栋数；栋层；栋层；栋层…；住宅共个单位，商业裙楼层分期情况分期开发，目前第期楼宇类型□多层□小高层□高层□别墅□TOWNHOUSE□其他：停车位总个，地上个，地下个，其他：交房标准设备设施小区配套市政配套会所功能及面积装修档次公共部位装修新技术应用竞争优势其他概况户型概况户型分类面积内部结构设计特点套数或比例销售率滞(畅)销及其原因平面房厅卫房厅卫房厅卫错层房厅卫跃式房厅卫复式房厅卫别墅房厅卫销售概况住宅起价均价最高价销售率楼层差朝向差价格类型□毛坯□带装修□其他：商业裙楼售价租金经营业态客户群情年龄家庭结构消费偏好况成交周期获知渠道价格敏感性其它优势、劣势营销推广形象定位推售节奏及类型各期核心卖点上门率、成单率卖场包装售楼处样板房及示范环境现场销售工具营销渠道各期推广主题促销措施销售代表专业水平设计单位设计队伍情况代表性作品优势成本成本判断（园林、建筑材料等）开发商经济测算的基准（相关表格要存档）访谈观点我们的评价要求：尽量用数字和描述性语言记录事实，慎用定性语言描述