南宁建材市场可行性调研报告-1205

南宁建材市场可行性研究报告调研目录思路展示01建材市场行业政策与环境调研-国家政策、地方政策、行业现状及趋势02南宁建材市场竞争调研-市场环境、竞争者扫描、行业发展趋势03消费者调研-来源分析、需求分析、已满足需求、未满足需求04项目分析-价值点梳理、SWOT分析、UPS分析建材市场行业政策与环境调研桌面调研、数据调研、政策分析01国家相关政策分析行业类别划分我国建筑装饰行业共划分三大行业类别公共建筑装饰公装家庭装饰行业家装住宅装饰和建筑幕墙行业幕墙01国家相关政策分析市场宏观环境01020304起步1978-1988年震荡1989-1993年稳步1989-1993年高速2005年-至今自建国以来，我国建筑装饰行业经历：2005年至2012年,我国GDP的年均增长速度为9.93%,而同期全国建筑装饰行业年均增长速度达到12.92%。其中2013年，中国建材家居行业的市场规模达到37242.9亿元，预计2014年该行业仍将保持较快速度增长，市场规模将达到40709亿元。建筑装饰行业正处于快速增长阶段03行业现状及未来趋势行业现状2013年2014年2015年2016E年2017E年710013200935015770176302013年~2017年家装市场规模及预测单位（亿元）建材环境总结经过市场起步的最初混乱，目前建材装饰行业已呈现出逐年稳定上涨趋势。说明建材装饰行业已经从初生的稚嫩期，经过风雨的洗礼，已迈向成长的高速发展期，市场规模逐渐扩大。01国家相关政策分析行业新政影响2013年，在起草的《全国城镇化发展规划》已经初步明确了未来城镇化率的规划目标。2020年城镇化率达到60%左右，努力实现1亿左右农业转移人口在城镇落户。人口城市转移带来住房和公共设施建设需求。在城镇化过程中，将为以房地产业为龙头，包括建筑业、装饰装修业、建材业等组成的产业集群提供巨大的市场发展空间。2014年我国城镇人口增加了1.1%，达到7.3亿，按1%的年城市化率计算，每年将有1千多万人口转为城市人口，产生的建筑新需求将有数十亿平方米，因此，在未来10年，中国将保持每年20亿平方米以上的建筑工程量，为建筑装饰行业带来巨大的新市场增量。全国城镇化0101国家相关政策分析行业新政影响2015年房地产开发的投资与建设规模，仍将保持在15%以上的增长，还会常态化地持续高于国家整体经济增长水平。特别是大型房地产商的开发能力经过几轮调控得到了显著提升，商业地产、旅游地产、文化地产等项目增长较快，大型城市综合体建设，为建筑装饰行业提供可持续增长的工程市场资源，房地产宏观调控0201国家相关政策分析行业新政影响2014年保障性住房建设和棚户区改造仍然是政府关注的重点，也是调整结构的基本性投资的重要方向。保障性住房建设全部是成品住宅建设，到2014年进入室内装修的高峰期。由于各级政府对此项惠民生工程高度重视，现主要是由专业建筑装饰工程企业独立分包完成，引发大量建筑装饰需求。保障房建设及棚户区改造0301国家相关政策分析行业新政影响2015年国家全力推行“一带一路”。战略将使交通基础设施（如铁路、公路、港口、机场）、能源管网、电信设施等行业以及建筑类的配套产业率先受益。近10年来，我国有一批建筑装饰工程企业已经持续在国际工程市场承接工程，并取得很好的业绩和口碑，具备了在国际工程市场的竞争实力。在国际经济缓慢复苏的过程中，中国做为全球制造业基地，发挥的作用将越来越强劲，建筑装饰装修的国际需求也将不断恢复、增长，我国建筑装饰工程企业的国际工程机遇将会增多。推行一带一路战略04•从2012年起，国家住建部颁布《“十二五”建筑节能专项规划》，将定制建筑节能“十二五”专项规划，加快可再生能源建筑领域规模化应用，大力推动绿色建筑发展，实现绿色建筑普及化；积极促进新兴材料（如玻璃隔断材料的应用）推广应用和绿色环保装修推广应用建筑绿色节能推动力空前有政策上看，国家要求外墙屋面、采暖系统、供热管网、综合节能等四个方面进行既有居住建筑的节能改造。以全国35亿平方米的改造面积计算，绿色建筑建材市场规模将高达万亿元。01国家相关政策分析行业未来发展方向国家政策总结从建材市场起步初期，国家一直依靠政策持续推动建材市场的标准化、健康化稳步发展。并通过地产宏观调控、一路一带战略、保障房建设、住房建筑绿化节能等方式拉动建材装饰行业的消费需求。由于国家始终坚定地产为国民经济支柱产业，并给予建材装饰行业有力支撑，可预见未来整个建材装饰行业依然会处于高速发展的状态。02地方相关政策分析从国内看，“一带一路”涵盖了16个省份，“一带”主要包括：陕西、甘肃、青海、新疆、宁夏、重庆、四川、广西、云南及内蒙古；“一路”包括江苏、浙江、福建、广东、海南、广西。其中广西一带一路两面都占，拥有强大市场潜力。“一带一路”国家战略对广西影响一带一路对市场影响0102地方相关政策分析广西建材家居卖场与建材物流园区总体上是过剩的。“一带一路”浓墨重彩的提出了“产业园区”建设，为我们该行业的企业发展指出了方向。为响应“一带一路”建设，相关各国政府、国内各级政府都陆续出台一些政策，鼓励建材家居卖场在境外建园、开店，国内相关协会，国际的一些商协会也积极行动起来，牵线搭桥，为企业走出西北亚、东盟地区做好服务，企业升级转型在即。广西建材行业机遇一带一路对市场影响012015年第三季度南宁楼市在政策方面除了响应国家的宏观调控政策外，较为重点的地方，一是对公积金的调整方面，对公积金的申请条件、使用范围有了进一步的放松；二是对钦北防居民落户南宁的条件进一步放松。这两点无疑直接或间接刺激了楼市的购房需求，间接带动家居建材行业整体发展02地方相关政策分析南宁紧跟国家宏观调控脚步，刺激楼市需求公积金调整的条款及内容申请贷款最高额度条件放宽钦北防居民落户邕城降门槛居住工作参保1年即可五象新区是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，新区新建有一个南钦高铁五象火车站。连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊五象新区建设商贸基地面-向东盟等周边国家和地区，规划建设汽车、建材、服装、机电、农副产品等一批有较强辐射功能的大型产业批发市场;规划建设以超高现代建筑群为制高点的中央商务区（CBD），将是五象新区提升区域竞争力、凝聚区域内财富的经济中枢和动力核心。五象新区建设新区商贸基地推动建材行业发展02地方相关政策分析南宁五象新区规划建设影响地方政策总结广西受国家一带一路政策影响，外贸+内需双重拉动，未来建材行业需求旺盛。其中，南宁作为广西的首府城市：1.受国家一带一路及楼市宽松政策影响，以政策刺激楼市需求上涨，出现消费者购房置业潮，由此未来建材装饰行业飘红前景可提前遇见。2.五象新区作为南宁城规发展重头戏，在其建设面向东盟地区的商贸基地的规划中，建材市场作为商贸基地的重要一环，必然首先受到南宁地方政策优惠。直营连锁规模收缩，品牌愈加朝向集中化发展十几年来，国内家具业取得长足发展，知名品牌迅速崛起，消费者的关注焦点逐渐从实用、价格转向款式、环保、健康、时尚等方面，家居卖场对进驻品牌的品质要求越来越高。目前，高端市场的客户群其实已经开始逐渐形成，家具企业不得不投入资金更新设备，提高设计和工艺水准由于优势店面租金及人力成本的持续上升，大规模的直营连锁发展的风险越来越大，资金链断裂风险、网络管控风险等都会使得直营拓展模式减速，直营店数量将会减少03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势180后，90后成主流消费人群当前，进入成家立业期的80后、90后逐渐融入社会并开始成为社会的中坚力量，同时也成为消费市场的主流人群。与60年代出生的成功一族喜欢怀旧经典，70年代出生的品味一族重简约实用不同，80后、90后有着自己的消费观和消费模式。他们是“生活在网上”的人群，伴随互联网长大，喜欢新鲜的观点和以网络为主的多种营销新渠道，喜欢网上购物。03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势2个性化家居，全屋定制整体家居成发展大势从2013年喜盈门吸引高端品牌入驻、宜人地板推出宜人·御木工坊高端定制服务、居然之家计划打造高端定位卖场等业内动态来看，家居建材行业已经开始刮起高端、定制风。对于消费者来讲，全屋定制、整体家装既能够实现一站式采购，又能解决整体空间利用率和时尚美观的问题，还可以考虑融入智能家居，对于消费者来说既满足个性化需求，又省时方便，最关键的是售后还有保障。03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势3低碳时代来袭，绿色环保建材发展方向不可移绿色、环保、健康是新一代消费者选购家具建材的重要考虑因素，绿色环保理念已经从产品本身上升到产品的绿色设计、绿色材料、绿色生产、绿色包装、绿色回收的整体过程，充分考虑生态环境和人的自然和谐，人体的健康和可持续发展。低碳时代、绿色时代、节省时代成了新消费时代的代名词，节水、节能、节电、低碳、健康等自然、环保、时尚家具受到消费者青睐。03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势3家居一体化是大趋势，O2O模式走红市场对于家居建材企业来说，实体店是他们做电子商务绕不开的一道门槛。消费者需要通过实体店来建立品牌认知和品牌信任、完成产品体验以及产品服务，O2O模式是家居建材行业目前唯一可选的电商模式。众多家居建材企业都在探索适合自己的O2O模式，以红星美凯龙、居然之家为代表的传统家居卖场的电商平台以及天猫、京东为代表的第三方平台异军突起，齐家网、美乐乐等专业家居打造O2O平台等杀出重围03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势4抓准新生消费者，品牌重塑是关键消费人群的变化必然引起品牌重塑的变革，如何应对新一代消费人群，研究新的消费群体来说他们爱听的话，做他们喜欢参与的传播内容成为建材家居不能回避的课题。2015年，建材家居行业企业品牌形象的塑造首先是内容全面的更新，形象全面的改造，过去建材家居行业那种“我是老大、我是谁”的模式（以自我定位为中心）应该要重新思考，如何从消费者的角度出发，如何创造消费者认可的品牌03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势5家居卖场促销活动将呈现品牌化态势随着优势企业的规模发展，品牌力将会提升产品的溢价，那些品牌力弱或是根本没有自身销售渠道而代工的小生产企业将会被整合，行业内除了一些品牌拥有较强的研发队伍之外，独立于各品牌之外的专业设计研发企业也会有足够的市场空间，比如一些烘干、雕刻等环节进一步聚集，产业链条的分工也会越来越明显，懂生产而不懂营销的将回归产业的上游，懂营销或是品牌运作的企业将会有更充足的外部代工或采购空间。03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势6家居卖场促销活动将呈现品牌化态势随着优势企业的规模发展，品牌力将会提升产品的溢价，那些品牌力弱或是根本没有自身销售渠道而代工的小生产企业将会被整合，行业内除了一些品牌拥有较强的研发队伍之外，独立于各品牌之外的专业设计研发企业也会有足够的市场空间，比如一些烘干、雕刻等环节进一步聚集，产业链条的分工也会越来越明显，懂生产而不懂营销的将回归产业的上游，懂营销或是品牌运作的企业将会有更充足的外部代工或采购空间。03行业现状及未来趋势行业未来发展趋势趋势7行业趋势总结建材装饰行业已完成从初生到成长的变化，相对应的主要消费群体也从朴素、务实、注重质量的60.70后变为80、90后消费人群。因此整个行业目前面临从务实派到健康、审美、科技等新生派的需求改变。未来行业主场将集中于产品提供更加细分化、环保节能化、O2O模式的网络化、品牌形象精神重塑等发展的关键趋势。南宁建材市场竞争调研桌面调研、数据调研、客户访谈建材行业宏观环境作为首府，南宁的经济一直呈现出稳步发展的良好态势。2007年，南宁市的GDP达到1062.99亿元，同比增长17.5%；2008年，虽然经济发展受到危机的影响而有所放缓，南宁全市的GDP仍然首次突破1300亿元的大关，达到1316.21亿元，增长率达14.5%，南宁的建材行业在近几年也获益匪浅，行业规模日益扩大，产业结构逐渐优化，行业利润甚至一度超过30%。02南宁建材市场环境南宁建材市场现