博鳌房地产市场调研资料

物业地址（售楼处地址）开发商合作团队规模建筑、园林、样板房风格物业形态经济技术指标产品面积中信千舟湾博鳌水城金海岸大道1号北京：朝阳区建华南路6号院（长安驿底商）上海：卢湾区徐家汇路519号（汇龙新城底商）中信地产海南投资有限公司建筑:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司园林设计：美国EDSAOrient承建商:中建二局物管:深圳龙城物业物管顾问:世邦魏理仕占地51.8万㎡（778亩）建面28万㎡共3600户公寓、酒店、别墅容积率：0.51绿化率：42%一居：38-63㎡两居：64-95㎡三居：126-195㎡联排别墅：230㎡博鳌湾海南博鳌特别规划区1号（博鳌玉带湾大酒店）杭州销售中心中豪威尔控股集团/海南嘉泰行投资有限公司,江西海华投资有限公司,琼海博鳌幸福联盟投资有限公司建筑：加拿大HowartPaulMark园林：加拿大Karl物管：绿城占地10万㎡151亩建面80000㎡共1000户地中海建筑东南亚园林东南亚风情4栋17层海景公寓12栋独栋别墅一栋酒店（美国豪生）容积率0.8绿化率40%一居51㎡两居72㎡、85㎡三居118㎡48套空中复式69-232㎡12席独栋电梯别墅博鳌经典滨海大道开发商：琼海博大庄建筑:深圳国际印象建筑设计有限公司景观:杭州人合景观设计有限公司占地24662㎡筑面26598㎡共460户两栋11+1的小高层和两栋9+1的小高层组成（1、2号楼是9+1，3、4号楼是11+1）容积率：1.10绿化率：45%建筑密度11.98%一居46-62㎡两居80-98㎡博鳌·香槟郡博鳌：滨海街旅游中心接待区东北侧北京：建外SOHO东区6号楼701室海南欧博房地产开发有限公司（总部在北京）物管：香港永康占地118400㎡（180亩）建面107592㎡共885户西班牙风情公寓最高12F洋房5F联排别墅7栋双拼别墅4栋容积率0.8绿化率51.8%公寓：63㎡、73㎡、78㎡、90㎡和106㎡联排：240㎡和210㎡双拼：244㎡洋房：165㎡、154长滩雨林博鳌：滨海大道1号杭州：求是路8号公元大厦南楼103开发商:海南郡原置业有限公司投资商:浙江郡原地产股份有限公司规划：美国BARArchitects景观:浙江中亚景观发展有限公司承建商:江办华建、浙江东阳中天建筑有限公司物管：绿城占地273亩（18万㎡）建面14㎡共1736户西班牙建筑热带雨林园林6栋13-18层海景公寓8栋3-6层花园洋房10栋乡村别墅酒店容积率：0.7建筑密度：12.8%绿地率：46.6%公寓：一居54-64㎡两居85㎡三居118㎡洋房：一居73㎡两居93㎡别墅：150-175㎡男爵公馆海航地产占地：72亩建面：58000㎡共749户5栋15层酒店公寓容积率1.22白金湾滨海大道开发商：琼海鹏博置业投资商：上海鹏欣集团建筑：海南元正园林：香港贝尔高林酒店室内设计：美国HBA占地：77459㎡建面：90398㎡共983套，其中酒店152套地中海建筑热带雨林园林4栋15-18F海景公寓24套TownHouse29栋别墅1栋11F酒店容积率：0.8绿化率：54%建筑密度：12.1公寓：38-140㎡TownHouse：75-210㎡别墅：91-278㎡博鳌·海御博鳌滨海大道开发商：丽都置业投资商：合成地产建筑:北京建筑研究设计院承建商:阳光建设、中外建总公司酒店：万豪酒店物管：丽都置业占地13.4万㎡（201亩）建面12.7万㎡共1007户5栋18层全精装公寓，2栋6层五星级酒店和8栋2层独栋别墅容积率0.81绿地率40%建筑密度14.3%A一居60、67、111E一居52、53、69、76两居131三居148顶复三居257亚洲湾博鳌、海宁、杭州、北京、上海投资商：卡森国际开发商：海南博鳌卡森置业规划设计：伍兹贝格/景观设计：泛亚国际/室内设计：广州集美组/承建商：中建二局/酒店管理：香港康年集团占地56万㎡建面70万㎡东南亚建筑东南亚园林六个岛屿别墅组团、六栋29层波浪形高层公寓和一线海景别墅三大类产品组成宝莲城博鳌：龙博大道9号/三亚：海瑞海购物广场饮食城一楼/北京：建外SOHO西区1522号/上海：宝山区同济路海江路口海南宝莲城（博鳌）实业有限公司/上海宝莲投资(集团)有限公司建筑：美国WAT&G景观：贝尔高林承建商：上海一建占地1600亩建面60万㎡共850户欧陆风情美国温德姆-华美达酒店容积率：0.56绿化率：71%F栋：89、95、130三梯六户H栋：57-117三梯十户博鳌滨海小镇博鳌滨海大道（潭门桥旁）开发商：琼海鸿信投资商：琼海鸿信建筑:海南热带庭园景观设计有限公司景观:中信建筑设计单位海南研究院承建商:海南省文昌市建筑工程公司物管：琼海家鸿占地66312㎡建面70449㎡共1060户，包括公寓808套，酒店客房243间，9栋别墅8栋高层住宅楼（1-5栋11层；6-8栋18层），9栋沿河别墅，1栋高层的产权度假酒店容积率：1.00绿化率：55%建筑密度：9.4%一居40-60㎡顶复76-118㎡博鳌印象滨海大道琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺琼海嘉博投资开发有限公司建筑：海南元正园林：澳大利亚柏涛占地266794㎡（约400亩）建面252591㎡共1895户，当期508户8栋海景公寓9栋5层花园洋房8栋联排、12栋独栋别墅酒店容积率：0.8绿化率：57.3%一居54-81㎡两居82-97㎡复式：101-200㎡博鳌·金湾滨海大道8号投资商：金成集团/爱地集团/开发商：海南和融/琼海华悦实业建筑：ZUADR浙江大学、新加坡巴马丹拿P&TGROUP园林：新加坡贝尔高林室内：SUYINGDESIGN新加坡舒颖占地1713800㎡（2600亩）建面1713800㎡共13000户25栋29层、1栋40层海景公馆、养生别墅、超星酒店容积率：1.0绿化率：38%建筑密度：18%一居：A60-72㎡两居：B110-120㎡、C135-155㎡C9125-155㎡价格装修标准小区内部配套优劣势主推广语销售率客户来源均价：20000起价：15000最高：30000联排别墅：350-800万；独栋别墅2000-7000万2000-3000/㎡热带风情养生园、五星级度假会所、游艇俱乐部、国际品牌折扣店（OUTLETS）/风情商业广场、水岸漫步道等度假配套设施1公里海岸线优势：开发商品牌、地段、资源、规模、服务（公寓可托管，回报率4-5%）三江两海一世界共剩余30多套北京、天津、上海、江浙（内部中信银行、高尔夫俱乐部、酒店）公寓：最低15000均价23000空中复式：3万多起价公寓4000元/㎡别墅6000元/㎡14个景观游泳池、泛会所、推杆果岭、网球场、美国豪生酒店优势：资源、地段三江入海独占鳌头2#和3#是2010年10月发售，1#、4#11年2月发售整体销售率达50%；上海、北京、杭州、东北、四川、国外均价13200起价100002000元/㎡居博鳌上游领域·栖海岸尚品生活一期2栋售罄，二期2栋诚意登记均价18000起价15000顶层250004000元/㎡400米海岸线【瞰海名宅】与全球精英共瞩未来阅海·悦心·品醇香洋房和别墅未售东北、北京、江浙洋房均价16500公寓：起价13000均价20000最高价240004000元/㎡健身中心、宴会厅、会议中心、中餐厅、西餐酒吧、SPA会所、泳池、温泉浴场等400米海岸线长滩看海雨林听风预计不超过150002000元/平米硬装（不含家私电器）贵族滨海私密度假地未定公寓酒店配套：宴会厅/多功能厅、餐厅/酒吧、商店、会议室、康乐设施、室内泳池均价18800公寓3500元/㎡健身房、小型数字影院、美容美发、棋牌、台球、网球、泳池、高级休闲会所、女子SPA水疗中心、咖啡厅、酒吧、茶道、书屋、社区诊所、超市、亲子活动中心、洗衣店、西餐厅、中餐厅、宠物店、网吧、礼品店300米海岸线东海岸，精致度假主义/一个没有国度的度假天堂/世界湾·田园海·尚品寓起价13000公寓4500元/㎡别墅6000元/㎡1个五星级海景酒店、6个岛屿主题会所和海景养生会所，温泉游泳池，若干个淡水游泳池，热带雨林温泉SPAR、国际会议中心、东南亚美食广场、东南亚民俗文化演艺中心、美容美发、瑜伽馆、健身房、咖啡酒吧、儿童乐园、图书馆、室内温泉SPAR、购物超市、精品商东线海岸地标二线海景：22000一线海景：270004500元/㎡国际养生保健医院、万国风情街、超星级酒店、奢华游艇会、会所、顶级SPA宝地之上/莲境养生、世界高尚湾区生活起价130009栋独栋别墅带车库、独立游艇码头健身、会议、医疗、银行滨海假日驭艇小镇泊岸听涛未售酒店，会所，商业未售5000元/㎡3座超五星酒店、游艇会所，滨海广场，30万平米滨海园林、2.2公里海岸线比邻38公里龙湾先行实验区国际旅游岛世界养生湾