兴龙商业大楼工程质量评估报告

中山市森拉堡木业有限公司厂房工程质量评估报告工程名称：中山市森拉堡木业有限公司厂房工程监理单位（公章）：广东达安工程项目管理有限公司日期：2010年11月6日一、工程概况工程名称中山市森拉堡木业有限公司厂房工程开工日期2010．11.4监理单位全称广东达安工程项目管理有限公司进场日期2010年11月工程规模（建筑面积、层数等）本工程分别为厂房A厂房B厂房C其中厂房A为一栋4层框架结构，面积为6100㎡厂房B/C分别为钢混结构面积为1090/1200㎡项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况）姓名专业职务职称执业资格证书郭登坤工民建总监工程师陈艳工民建土建监理工程师工程监理范围工程监理范围：1.土建、电气、防雷、给排水、消防工程，外环境及道路等附属配套工程，园林绿化工程2.施工阶段和保修阶段的监理二、建筑工程质量情况原材料构配件及设备质量控制情况：1．进场钢筋见证取样并送检测机构作拉伸和冷弯试验焊接试验，实测值均合格。钢筋产品质量证明文件齐全。2．进场水泥见证取样并送检测机构作水泥物理性能检验，检验结果符合国家标准，水泥出厂合格证齐全。3．砂，碎石，红砖等材料已按批量送检，检验报告符合要求。4．基桩高应变检测10根试验结果合格；低应变检测92根，均为Ⅰ类桩或Ⅱ类桩。5．本工程的混凝土试件按台班为批量进行见证取样试验，试验结果合格，评定合格。6．本工程砂浆试件按砌体层数进行见证试验，试验结果合格，评定合格。7.本工程空调、电梯设备采购经调试，检测试验。评定合格。存在问题：无工程技术资料审查情况：基本齐全存在问题：无分部分项工程和实物质量控制情况：1。分部、分项工程及隐蔽工程监理单位及时组织有关各方进行了验收，其验收结果合格。2．基桩高应变检测10根桩，试验结果合格；低应变检测92根，均为Ⅰ类桩或Ⅱ类桩，两项检测均符合设计要求。3．主体结构质量：钢筋工程分项工程，进行了材料验收与见证取样，按设计要求进行了隐藏验收，其质量合格。模板分项工程，模板及支架有足够的强度刚度及稳定性，模板拼缝处不漏浆，几何尺寸比较准确。混凝土分项工程，混凝土采用商品混凝土。混凝土浇灌顺序和施工方法正确。浇灌密实，混凝土试件按台班为批量进行见证取样试验，试验结果合格；混凝土结构完成后，市建设工程质量检测中心对结构实体进行抽测（楼板厚度，钢筋保护层厚度，基础承台、梁、柱混凝土强度抽芯、回弹）评定合格。砌体分项工程，砌体强度等级符合设计要求，组砌方法正确。4．在施工过程中严格要求施工单位按所提供的施工组织设计进行组织施工，保证了施工质量。5．施工单位按设计文件，国家验收标准，施工合同全面完成了施工任务。存在问题：1．部分钢筋的保护层不够。受力区钢筋接头未错开布置，钢筋间距偏差。2．少部分模板面清理不干净，未涂隔离剂，模板接缝宽度大，漏浆。3．混凝土结构出现部分胀模，小面积蜂窝、麻面。4．部分外墙饰面砖灰缝不饱满，外墙阳角有未清除干净的水泥浆。5．铝合金窗框、窗玻璃有杂质未清理干净，地板砖有空鼓现象。6．部分内外墙阴阳角不方正，不垂直。外墙饰面砖出现少于1/2砖的非整砖。7．少部分铝窗框边空鼓。8．天花，窗框批腻子灰凸凹不平，不顺直光滑。三、建筑设备安装工程质量情况原材料构配件及设备质量控制情况：1．使用的给排水、消防安装材料、设备配件等全部经监理人员检查并经检验合格后才进场，法兰，弯头，阀门，镀锌钢管，PE给水管，PVC排水管，消火栓均有出厂合格证明和质保证书，排水管见证送检并有检验报告，消防箱有产品质量认可证书2．主要电气设备和材料，BVV、BVR电源线，配电箱，开关盒，灯具灯架，风扇等均经监理人员检查合格后进场，且均有合格证，质保证书，机电配套，主要性能指标达到设计要求。3．钢架、栏杆安装的高强度螺栓球节点、连接杆件、连接副等主要设备均有检测部门出具的检验合格证明，主要性能指标达到设计要求。4．主要、设备及配套安装设备，空调机、配电设备设施也均有出厂合格证明和质量保证书。5．经过综合评定，安装工程质量评定合格。存在问题：无工程技术资料审查情况：基本齐全存在问题：无分部分项工程和实物质量控制情况：1．分项、隐蔽工程由监理单位及时组织有关各方进行了验收，其验收结果合格。2．关键部位关键工序进行重点控制，如电气工程的电线、电缆的敷设，电缆电线接头的制作、连接，接地装置的焊接，均经监理人员跟踪安装质量检查或通过巡视、平行检查等方式，保证安装施工质量。存在问题：无四、工程质量评估意见整改意见1．对施工过程中出现的质量问题，经监理单位督促已及时得到了整改。2．不方正的内、外墙阴、阳角进行局部修补。3．饰面砖灰缝不饱满的部位责成施工单位按质量验收标准和设计要求整改，对外墙饰面砖全数清洗。4．铝合金窗框、窗玻璃、地板砖重新进行卫生清扫。5．对不符合模数的外墙饰面砖局部整改。6．窗边空鼓的饰面层返修处理，直至达到质量验收标准和设计要求。7．批腻子灰不合格的进行返修补。质量综合评估意见1、承包单位能执行合同条款，能按照施工图纸和设计修改通知施工，严格以优良工程目标进行施工管理。2、原材料如水泥、钢筋、红砖、砂等经检测均质量合格。结构性能检测如工程桩的动测试验、砼试件、砂浆试件试压等，检测结果均满足要求，能安全承载。3、工程能满足设计的使用功能要求，可交付使用。4、验收资料审查结果：基本齐全。A、业主办理的文件：基本齐全。（1）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》（一式四份）齐全。（2）工程竣工验收报告齐全。（3）各种验收申报文件齐全并符合要求。（4）规划、环保等部门出具的认可文件、准许使用文件齐全。（5）《工程质量保修书》齐备。B、承包单位竣工验收资料：（1）桩基检测报告齐全并符合要求。（2）各分部分项工程的隐蔽工程验收记录齐全并符合设计要求和质量验收规范要求。（3）砼试件C25共54组，C30共7组。各组试件试压强度达到设计要求。（4）砂浆试件M5共7组，试压强度达到设计要求。（5）各种建筑材料合格证及检测报告齐全，符合要求。（6）建筑物的测垂、测沉记录满足允许范围，符合要求。（7）其它竣工验收资料基本齐全。该工程的竣工验收资料基本达到竣工验收的要求（除水电）。5、工程观感评定工程观感质量评定：单位工程观感质量好。根据上述验收资料审核结果：分部、单位工程的验收合格，工程观感较满意，材料使用及结构性能检验结果，完成合同、设计文件内容，同意土建工程验收，可以交付使用。五、有关补充说明及资料此页空白编制人姓名（打印）：签名：项目总监理工程师：签名：单位法定人（打印）：签名：签发日期：2010年11月20日