我国房地产市场价格卡特尔行为的分析与规制

我国房地产市场价格卡特尔行为的分析与规制作者：熊聃，XIONGDan作者单位：中国政法大学,民商经济法学院,北京,100088刊名：中南林业科技大学学报（社会科学版）英文刊名：JOURNALOFCENTRALSOUTHUNIVERSITYOFFORESTRY&TECHNOLOGY(SOCIALSCIENCES)年，卷(期)：2009，3(4)被引用次数：0次参考文献(20条)1.郑思齐住房需求的微观经济分析--理论与实证20072.吴德进.李国栋房地产泡沫--理论、预警与治理20083.郭永琦.陈齐洁房地产销售渠道分析[期刊论文]-商场现代化2005(11下)4.熊小婕我国房地产价格的经济因素分析20075.李胜利我国房地产价格法律问题研究20056.郭金兴房地产的虚拟性及其波动研究20057.汤岚房地产市场垄断性成因论要[期刊论文]-武汉交通职业学院学报2005(06)8.李颖欣房地产市场结构及企业行为分析[期刊论文]-市场研究2008(04)9.萨缪尔森.诺德豪斯.萧琛主经济学200710.况伟大空间竞争、房价收入比与房价[期刊论文]-财贸经济2004(07)11.王晓晔竞争法研究199912.龚新蜀.丁威郑州市房地产业市场绩效分析[期刊论文]-山西建筑2007(03)13.刘继峰竞争法200714.游钰卡特尔规制制度研究200715.房地产市场根据产品性质可以分为房产市场和地产市场.事实上,房产市场是建立在地产市场基础之上的,对房产价格的讨论必然会涉及地产市场,这点将在下文中详述16.合理的可替代性是1997年美国第三巡回法院在Queencity比萨饼公司诉Domino比萨饼公司一案中确定的.在这个案件中,正是因为原告没能正确地界定相关市场,未从性能和用途上考虑所有可合理替代的产品,所以败诉17.需求交叉弹性是一个经济学的概念.根据这个理论,如果一种产品的价格稍稍发生变化,就会引起消费者对其他产品的需求,那么这些产品之间就存在很重要的竞争关系,从而可以被视为属于同一个产品市场.需求交叉弹性反映了消费者在选择商品或者服务时一种变化的可能性,因此,需求交叉掸性是合理可替代性的表现18.为抑制房地产投资过热,2004年5月政府提高房地产开发资本金比例,由原来的20%提高到35%.随后,中国人民银行又分别于2004年10月29日和2006年8月19日,上调金融机构存贷款基准利率0.27个百分点,一年期贷款基准利率由5.31%提高到5.58%,再调整为现行的6.12%19.查看详情2005(03)20.《反垄断法》对包括价格卡特尔在内的垄断协议采取了形式上的行为一绩效的判断标准,但实际以行为主义为中心,即只要存协议就判定为违法.以行为主义为中心并小适合中国国情,但是这一点在卖方市场的房地产业并不明显.因此,笔者在本文中并未讨论行为一绩败的判断标准相似文献(1条)1.期刊论文储菲菲.CHUFei-fei中国房地产市场价格卡特尔的反垄断法规制——以价格领导行为为例证的分析-江南大学学报（人文社会科学版）2009,8(1)中国房地产市场上不断攀升的房价,极大地损害了消费者福利和社会整体利益.文章从经济学视角详细论述了中国房地产市场结构,以及由此产生的特定价格竞争行为.并以其中的价格领导行为为例证,从竞争法的视角指出其本质是房地产市场上一种以协同行为形式出现的价格卡特尔,并仔细分析其构成要件和具体要素,必须以反垄断法对其进行规制.这也是从反垄断法路径提出的平抑房价的可能性方案.本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：f8a2e5d1-8712-44e7-af01-9dc60159114b下载时间：2010年8月2日