武汉市青山区八大家红坊里推广思路

我见青山多妩媚Isawgreenhillmoreenchanting——但青山，是武汉的50°灰ButthecastlepeakistheWuhanash50degrees——一次发展的阵痛，痛了60多年苏式风情的红房子昔日的炼钢厂“青山”，“红钢城”是建在“大炼钢铁”的时代印象一是参加武钢的建设者都是颗颗的红心；一是房屋建筑都是一色一式的红墙红瓦，绵延十数里；一是全国著名的冶金工业基地，享有“十里钢城”的美誉50年代，无数来自北方的工业人口携手而来工作、成家、乃至定居……青山普通话、万套工程……湖北省、武汉市工业最集中、生产规模最大的城区直到今天，武汉三镇的人认为青山是一个极具特殊意义的群体整齐的街区化区域规划从“大炼钢铁”到“大兴商业”看看时局，和我们共同的命运……有历史的底，却没沾上历史的光！3000万推量，double香港；去化不咋样，供应很疯狂！青山是武汉最独立的一个区域，更像一个封闭的小社会，土地，大半掌握在武钢、一冶、武汉石化等国企手中，居民，也多为几代服务于国企的职工家庭，消费能力不错但不少消费客群都从青山外溢到徐东、汉口等地。老城区，三代人，难转印象；旺盛消费力，却被迫外溢！上天猫，就购了，互联网好；实体退租潮，电商很逍遥！５０°灰的青山，谁来做那一抹红？青山区将在3至5年内将新增商业面积超过100万平方米，相当于新建2.5个武广商圈，并建成市级商业中心。据不完全统计，目前青山区在建、新建及跟进的商业服务业项目多达37个，包括八大家花园、45/46街、众圆广场、青山印象城、丽红销品茂等等。过去，有着50多万常住人口的青山区零售商业面积不足20万方，如今，政府恶补片区欠账，商业又陷入着集中爆发的严峻局面。奥山世纪城位于二七长江大桥与和平大道交汇处的青山桥头堡；区位优势明显。运营管理和招商效果不佳，造成内部3-5F大部分商铺趋于空置。关键词：运营体系不完善，业态配比很凌乱桥头堡吃不饱·规划很美好现状很无奈是奥山世纪城？thereisaproblem作为武商集团进驻青山第一个商业产品，将形象树立为高端零售购物商场，而不匹配青山人消费特性，执意将百货融入进无商业氛围的区域，着实令人捉急。关键词：零售高于消费水平，百货已是过去时有体量·无体验·大而乱，负体验是武商众圆广场？thereisaproblem处于二环边欢乐大道上的金地自在城，商业体量35万方，虽横跨青山洪山两大区域，但青山人已习惯从青山深处向武昌纵向消费习惯，想在一朝一夕内改变几代青山人消费习惯，还为时尚早。关键词：实属配套性商业，大体量大成本大压力路不远心却远·青山边缘掠食还太早是金地自在城？thereisaproblem八大家·30万方特色BLOCK商业街区·人文体验聚集地“锁定红坊里”FIND》》寻找本案的魂R每一个名片级的商业都有自己的【魂】根正苗红如果有一种商业能够让沉寂已久的青山重新焕发色彩，那只可能是我们因为八大家·红坊里——【明确一个观点】老城根。青山中心，深藏功名——地位城市腹地，身段不彰自现！青山工业重地黄金核心，和平大道、友谊大道等青山区主干道环绕，武汉站６小时快速通达北上广一线城市，地铁５号线上盖物业，双轨物业将武汉市与全国人流一网打尽。城市IP，口耳相传——发源文化符号，老青山的精魂青山人记忆中无可取代的城市ＩＰ——八大家，武钢建设的昨日辉煌，武汉经济的时代崛起，见证了一个时代的历史变迁，追本溯源，八大家早已融入历史的血肉和青山人的记忆里。八大家，不只是我们地段上的吸客利器，更是三代人的集体回忆红坊里。穿越时空，古今贯通——最红的元素形态致敬经典，让青山不一样！几代青山人，红房子、江边的沙、浮桥、工人村、街坊······传承红钢城文化复兴格调，保留最具代表性的前苏联“红房子”建筑形态，同时融入现代时尚元素，打造最具文艺气息的新地标，老城区焕发新光彩！风生水起，领秀青山——最红的城市洼地区域热土，为青山重新排序！正值腾飞的青山滨江商务区，后来居上，政府投资２１９．２２亿元，规划总面积２．１９平方公里，借势于此，项目价值自然水涨船高。武商集团、深国投商置等知名开发商纷纷布局于此，投资逾百亿元，商业氛围日益成熟，项目位于此区域黄金中轴位置，齐头并进。红坊里，不只是一个标签，更是代表青山向全城递交的一张文化名片《明确一个观点》青山封面·娱乐大道·文旅街区八大家·红坊里从一般分析中提炼商户&消费者关注的3大核心消费体验·品牌·客流量【品牌】我们不仅造一座城，而是与青山一起城长！&责任国企—武汉市都市产业投资发展有限责任公司&专业运营—武汉都市世联资产管理有限公司&一流招商—深圳世方商业地产顾问有限公司&一级物业—北京安信行物业管理有限公司产权统一，统一经营主题、统一服务管理、统一招商管理、统一营销管理、统一物业管理【产品】因地制宜，文化逆袭，武汉没有，你可以有！30万方商业旗舰，红纺文化、时尚社交、人文体验聚集地红房子(回忆过去)以历史保留建筑为载体，通过对60年代生活场景的还原，让人沉浸到回忆与怀旧之中新都汇(享受生活)以现代风格建筑为载体，通过时尚百货、潮流服饰等主导业态，让人强烈感受享受生活的体验未来城(展望未来)以充满抽象感的写字楼及酒店建筑立面为载体，让人在办公生活之余，对未来充满憧憬【客户】城市家庭、商务人士及公务员、学生，有追求、有品位，向上兼容城市旅游功能融入到项目的主题及建筑特色当中，将商圈辐射到全武汉核心商圈为青山区，总消费人口达40万。本项目周围已售高端楼盘共有16处,户数共计33888户，约有居住人口10万人这里聚集着：城市封面家庭，美食达人，娱乐大咖……他们是这座城市的红人们一站式生活服务体系，全方位满足城市红人的商业消费需要你是否和他们一样，习惯着这里的生活，同时也恨着它的破败？关于青山……你是否和他们一样，欣喜着第一条地铁，也更期待着第二次变化？关于青山……你是否和他们一样，有很多次出去的机会，却最想还是选择留下？关于青山……我们叫他们青山人他们在上一辈和上上辈的人口中认识了一种青山现在，他们想实实在在的看到这里重现往日的荣光老城、发展、市井、现代；文化，前沿，红色…..在这片土生土长的区域上，他们戒了烟，却将对“红坊里”上了瘾因为我们能够……我们的客户，先于我们，选择了这片土地【方向一】让青山再红一百年！青山封面·30万方特色BLOCK街区红：与项目案名、项目价值点（红房子文化）呼应，重启青山辉煌，助力青山商业发展。品牌零售·特色餐饮·文化亲子·休闲娱乐·旅游文化也许——落后了，失联了，没电了……被封印的青山很冷淡！是高手，有激情，破平凡……被桎梏的消费需要撩！时间，再长点！大牌，潮牌，小众狠牌，无论我怎么出牌，想不到，输给还要……选择越多，欲望越强；城市红人购给力，就在红坊里Big,tidecard,asmallminorityruthlesscard,nomatterhowIoutofcards,think,losttoalso......Choosemore,thestrongerthedesire;buyunbounded,istheimpressionofthecity!【精品零售】胃什么，喂不饱！米其林三星热干面，牛排火拼小笼包；数不清的厨神，你欲罢不能……爱与美食不可辜负；城市红人食欲无比，就来红坊里！Big,tidecard,asmallminorityruthlesscard,nomatterhowIoutofcards,think,losttoalso......Choosemore,thestrongerthedesire;buyunbounded,istheimpressionofthecity!【特色餐饮】年龄，不是问题！自己还是个孩子，有了自己的孩子；玩不到一起？没能力！三个童年，一个画面；城市红人的秘密，乐在红坊里！Big,tidecard,asmallminorityruthlesscard,nomatterhowIoutofcards,think,losttoalso......Choosemore,thestrongerthedesire;buyunbounded,istheimpressionofthecity!【文化亲子】换个姿势，再来一次！肌肉男，有文化，KTV里是麦霸；电影看完就回家，可怕！还找别个，搞么斯？城市红人玩得起，都在红坊里！Big,tidecard,asmallminorityruthlesscard,nomatterhowIoutofcards,think,losttoalso......Choosemore,thestrongerthedesire;buyunbounded,istheimpressionofthecity!【休闲娱乐】品牌是人，商户是人，青山人也是人是人就有欲望，红坊里的好，说没用，要撩！【方向二】G活青山，当红不让！青山封面·30万方特色BLOCK街区G：“激”的英文简写，激活，激情，G点……G活青山，焕新青山。。红：与项目案名、项目价值点（红房子文化）呼应，重启青山辉煌欲望，别隐藏一家三口，三代同堂，玩不到一起？全年龄全天候，一站式享乐天堂，红坊里，G活青山，当红不让！时尚，在进攻热搜头条刷屏不断，还做吃瓜群众？时尚文娱社交圈，吃喝玩乐购游学红坊里，G活青山，当红不让！身体，很诚实天猫淘宝电商逍遥，吃土剁手没体验？红钢城文化复兴格调设计，多重景观，红坊里，G活青山，当红不让！前任，都老了武商众圆、奥山世纪城，青山依然很冷淡！30万方特色BLOCK街区，颠覆想象，红坊里，G活青山，当红不让！对手，全来了深国投商置、金地集团，商业巨头纷至沓来，责任国企&顶尖团队，青山可待，你还不来！红坊里，G活青山，当红不让！世界繁华，一点即达红坊里，G活青山，当红不让！【执行线】眼球吸引定理蓄客期利用前期品牌推广效应为我所用，加快蓄客步伐，以会员上线及系列活动为主吸引消费者目光Theuseofpre-brandingeffectformyuse,tospeedupthepaceofbuilderstomemberson-lineandaseriesofactivitiestoattracttheattentionofconsumers会员招募目标消费者其他来源租赁商户品牌会员社会大众会员二次传播来源线上线下会员赠礼活动招募平台搭建新媒体话题获取渠道系统支持后期维护会员福利运营期SP关于会员上线例微信平台加入会员上线板块红坊社区行形式：以社区行为依托，利用活动及福利作为依托内容：1、在社区行活动开始前进行活动预热，以创意物料为信息释放载体在青山社区派发，吸引关注2、社区行中由于针对的主要是中老年以及家庭群体，应利用小礼品来进行造势，例如“一万瓶豆油免费送”等，并配合公益活动增加社区人群关注度3、活动建议持续两周，每周末在和平公园均有舞台表演，集合人气，并利用人流聚集阶段进行会员信息释放4、应针对社区居民专门制定会员福利，加深中老年会员群体与项目的粘性。开业推广期蓄客量达到一定基数后进入到推广期，利用已有品牌进行宣传，吸引社会关注，并以系列公关活动为主引爆市场。Theuseofpre-brandingeffectformyuse,tospeedupthepaceofbuilderstomemberson-lineandaseriesofactivitiestoattracttheattentionofconsumers给武汉来点新花样活动日期：2017年9月至10月参与群体：青山区居民家庭及区外消费者活动区域：红坊里现场活动形式：花车巡游、垂直风洞、奇幻屋、020摇一摇里约狂欢节西班牙斗牛节活动一：红坊里夏季狂欢节活动时间：开业当天活动地点：八大家·红坊里活动内容：开业当天在青山区主干道进行花车巡游，并配合以歌舞表演作为场外活动爆破，吸引消费者关注，并释放开业当天PR及SP信息。活动效果图活动二：红坊里邀你垂直“飞行”20秒开业期间，建议在外广场处摆放垂直风洞装置，让顾客体验平地飞行20秒并在场抓拍体验时的不同表情，形成传播内容