智能化功能需求表

序号子系统名称功能说明系统（点位）配置原则A、B楼C、D楼裙楼(商业)1IBMS系统1、通用接口功能：无缝兼容不同子系统，可以转换多种协议，如：RS485/232、API、BACNET、ODBC、OPC、MODBUS等；可根据用户实际情况实现定制、开发功能2、实时监控功能：实时监控各子系统设备的运行数据和运行状态3、人机界面(HMI)功能：可以浏览、巡视、管理系统的各项工作状态,异常报警4、电子地图功能：采用电子地图（2D，2.5D）的形式显示各个子系统、设备及各区域信息5、报表功能：智能化集成系统常用的表格,如设备管理系统报表、历史报警报表、操作记录报表等6、安全管理功能：全系统集中式的帐户管理、授权管理，不同的操作权限防止系统信息泄露和被非授权人员所干扰7、设备智能维护管理功能：当各系统设备工作出现异常情况和故障时，系统可立即调出相应位置的信息（文字或图像等），显示报警设备、位置和状态等，并以用多种形式（如：声音、颜色、闪烁等）进行报警8、24小时值班功能:当有异常情况发生时，可通过弹窗、声光报警等手段通知相关人员9、日志管理功能：用户日志、设备日志、告警日志三种日志；系统提供完备的历史日志记录，以便用户进行查询10、多系统智能联动功能：将不同子系统的控制点加入到联动控制中,实现跨系统智能联动确认总集成子系统：1、视频监控系统2、防盗报警系统3、门禁系统4、电子巡更系统5、停车场出入口管理系统6、停车场智能视频寻车系统7、公共广播系统8、设备监控系统（BAS）9、机房工程系统10、计算机网络系统11、信息发布及导购系统12、客流统计系统13、能量计费系统2背景音乐系统1、前端设备：吸顶或壁装一体化优质喇叭2、传输链路：采用TCP/IP网络协议传输3、后端设备：在控制中心部署公共广播系统服务器、音源设备、消防紧急联动设备、广播呼叫设备、监听音箱、周边设备等4、功能说明：*集中式及分布式控制功能；可控制每个区域节目播放；*联动消防系统，在紧急情况系统自动停止背景音乐播放，启动紧急广播*定时播放功能，设定每天、每周、每月自动播放程序*广播寻呼及本地音频扩声功能办公、住宅及公寓、商业部分：因背景音乐系统与消防紧急广播系统共用一套系统，所有只需考虑一楼平台设置背景音乐系统3移动电话信号覆盖系统主要为地下室和电梯轿厢等移动电话信号覆盖不到的地方使用，施工时主要考虑管线的预留予埋，具体设置需由运营商进行信号测试后，根据测试情况实施。办公、住宅及公寓、商业部分：由运营商提供（包括中国电信、中国联通、中国移动等）。4综合布线系统1、工作区子系统数据、语音信息点均采用六类模块；2、水平子系统采用六类线缆，垂直主干均采用12芯单模光缆；3、管理间部署配线系统；数据及语音通过数据跳线接入管理网络；4、设备间：部署电子配线系统；按标准标识、记录设备、设施；5、配线设备采用统一标签区别各类业务与用途；6、功能说明：*满足各类计算机、通信设备、建筑自动化设备传输信号要求；提供语音、数据及图像通信等系统的传输介质*电子配线系统可实时探测配线架之间跳线的链接关系；将探测到的链接关系生成数据库并根据跳接变化实时自动更新数据库；*便于整个系统安装、维护、升级和扩展；最大程度控制网络连通性，简化网络的规划和运行；最大化利用物理层基础设施，增加企业投资回报率*在商业区域、公共区域和售楼处设置WIFI覆盖，通过先进手段，保存消费者通讯信息，实现提包率、购买率的提升，并为甲方后期APP、大数据分析工作提供硬件技术支持。办公部分：建立以万兆光纤、光纤到户、户内六类水平布线为基础的布线系统，以及三类大对数语音主干的信息化平台。住宅及公寓部分：建立以万兆光纤、光纤到户、户内六类水平布线为基础的布线系统，以及三类大对数语音主干的信息化平台，兼顾未来搭建三网合一的信息化平台。商业部分：建立以万兆光纤、光纤到户、户内六类水平布线为基础的布线系统，以及三类大对数语音主干的信息化平台。5有线电视系统办公、住宅及公寓、商业部分：提供本地有线电视系统接入接口。由运营商负责建设项目名称：蛇口晗山悦海城项目智能化工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：2017.04.10晗山悦海城功能需求总表6信息发布及导购系统1、前端设备：液晶显示屏、红外触控板；2、传输链路：采用TCP/IP网络协议传输；3、后端设备：播控管理工作站，服务器；4、功能说明：*统一管理显示/触摸互动终端；*统一管理资讯信息及影像资料；将信息源进行编排，自订播放时间和周期*可进行停车查询、公交bus查询、商铺查询、会员信息、促销活动等实时查询，第一时间发布娱乐、引导和服务信息。商业电梯厅设置32寸LCD一体式广告机，住宅及公寓、办公楼一楼设置32寸LCD一体式广告机；商业扶梯附近设置19寸触摸屏查询一体机；在商业户外考虑一定大小的LED大屏显示，作为户外广告之用7门禁系统1、前端设备：读卡器（公共通道采用进出刷卡）、按钮、电锁、门禁控制器、人行速通门等；2、传输链路：采用TCP/IP网络接入中控室；3、控制中心：部署门禁管理数据库服务器，门禁工作站，发卡器；4、功能说明：*内部人员出入权限控制；*记录并保存出入卡号、日期、时间等信息供查询；*可拓展实现考勤记录。办公部分、住宅及公寓部分、商业部分：建立一套一卡通系统，可提供出入管理、电梯停站、停车、IC卡信报箱、考勤、POS收费等服务，并在办公区出入口设置通道闸机。公寓部分设置通道闸（进门刷卡、出门不刷卡），对进出人员既实施出入管理，并不影响住户进出便捷性。8访客管理系统证件拍照OCR识别，通过先进的OCR证件扫描仪，直接读取一代身份证、二代身份证、驾照、护照、军官证、港澳台通行证等有效证件的相关信息，无需来访人进行手写，有效地保证登记信息的正确性。在本项目的A、B栋出入口大厅设置访客管理系统。9设备监控系统(BAS）1、前端设备：各类检测探头，DDC现场控制器，各类阀门控制器；2、传输链路：管理层采用TCP/IP网络协议传输；前端采集采用BACNET/IP协议通讯；3、后端设备：网络引擎，现场管理工作站，数据库管理服务器，楼宇数据管理软件；4、功能说明：*集散式监控神农城机电设备，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警*快速诊断和反应系统故障，建立报表进行详细分析并存档*通过标准网络浏览器访问系统，也可远程访问BAS系统办公部分：系统监管办公区空调、水、电、电梯等机电设备。住宅及公寓部分：系统监管住宅及公寓公共区域通风、水、电、电梯系统等机电设备。商业部分：系统监管商业区域空调、水、电、电梯等机电设备。10周界报警系统监控中心设置电子地图。对射探测器采用交叉安装，实现无缝控测，当发生非法翻越时，探测器将警情传送至管理中心，监控中心电子地图发出报警，提醒值班人员相应防区有非法入侵，同时闭路监控系统自动弹出报警的区域的现场图像。在园区的围挡处设置周界报警系统。11视频监控系统1、前端设备：采用720P高清摄像机；2、传输链路：采用TCP/IP网络接入中控室；3、后端显示：在管理中心设置大屏幕显示系统，前端采集图像可在监视器和大屏幕显示；4、设备存储：采用IPSAN实时录像存储方式；存储时间30天。5、功能说明：*24小时录像和长时间资料存储，有效保护录像资料的安全。*视频录像本地磁盘存储，支持远程通过网络查看、调用任意监控点的图像。*在各栋楼主出入口设置一台黑光摄像机（低光度时，可降画面转为彩色），保证设计先进性、经济性、实用性。监控点主要设在建筑周界、地下车库、主要出入口、中庭、电梯前室、电梯轿厢、走廊、服务台等公共区域。周界及中庭等开阔区域采用智能球型摄像机，地下车库采用枪式摄像机，电梯轿厢采用飞碟式模拟摄像机，其它有吊顶区域采用半球摄像机12电子巡更系统1、前端设备：巡更射频点、巡检器；2、传输链路：采用离线式，不需布线，通过巡更棒传递巡更信息；3、后端设备：巡更管理工作站，巡更管理软件，巡更通讯器；4、功能说明：*智能排班、自动识别地点和人员、图形化设置巡更路线*可通过浏览器查询巡更记录、历史信息、数据自动月备份、周备份和即时备份每层楼梯处电梯前室13无线对讲系统1、前端设备：数字手持机，400MHz数字中转台；2、传输链路：利用内部网络实现多信道下IP互联，通过馈线连接室内分布天线，实现无线信号的无缝覆盖；3、后端显示：部署无线对讲设备远程管理系统；4、设备存储：调度台录音、短信可存储至调度台服务器；5、功能说明：*采用数字中转台,利用内部网络进行互联，实现多信道下的IP互联*具有调度、报警、数据库、录音、远程管理等功能*系统提供8个信道的通话容量供工程部、安保部、清洁部、管理层等部门使用1）信道要求：需提供至少有3个对讲机频道供部门使用。2）覆盖要求：对讲机在建筑中99%以上面积的正常通话。14停车场出入口管理系统（免取卡）（含车位引寻及反向寻车系统）1、前端设备：出/入口控制机，远距离感应器，出/入口摄像机，出/入口高速挡车器，收费工作站，临时卡读卡器,自助缴费机；2、传输链路：采用TCP/IP网络接入中控室，保证数据传输的快速性及准确性；3、后端设备：在中控室部署停车场管理数据库服务器，中心管理软件，中心管理工作站，卡片发行器；4、功能说明：*自动记录车辆入/出场时间，自动抓拍车辆图片，司机头像，自动识别车牌号，自动计算停车费；自动收费和自动找零；*集中管理与共享系统数据*一台中心管理工作站即可进行发卡、卡片数据查询及管理*可以根据需要，配置多个管理工作站。商业、办公部分：共用一套1进1出停车场管理系统。住宅及公寓部分：单独使用一套1进1出停车场管理系统。15智能家居系统智能家居系统能为住户提供舒适及高品质家居控制系统，实现在室内温度控制、新风系统控制、湿度控制、灯光控制、电动窗帘控制、电动窗户控制、情景模式控制、可与数字楼宇可视对讲系统集成等功能。办公部分：不提供。住宅及公寓部分：户内全部范围均需考虑设置智能家居控制系统，提供家庭环境控制如空调、灯光、窗帘、背景音乐、可集成数字楼宇可视对讲等智能控制功能。商业部分：不提供。16可视对讲系统在小区行人入口设置1台可视对讲门禁围墙门主机；在各单元首层、裙楼、-1层至-4层等门口处根据需要设置可视对讲门禁单元门主机，在每一户内的入户厅内根据方便实用性安装1台7英寸彩色触摸屏室内分机。在住宅及公寓部分设置数字楼宇可视对讲系统。办公部分和商业部分不提供。17水处理系统为用户提供直饮水，提高楼盘档次。