华山北片区A地块三期样板引路实施方案

华山北片区A地块三期21#-23#、25#-31#楼及地下车库样板引路实施施工方案江苏南通六建建设集团有限公司二〇一四年十月十日江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案1目录一、工程概况...........................................................................................................1二、编制依据...........................................................................................................4三、施工样板工程的目的和意义...........................................................................5四、施工样板工程的管理机构和职责...................................................................6五、样板工程的实施执行.......................................................................................6六、分部分项工程实物样板施工...........................................................................7七、样板引路施工注意事项.................................................................................15江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案1华山北片区A地块三期21#-23#、25#-31#楼及地下车库样板引路实施施工方案一、工程概况本工程为济南中海城房地产开发有限公司投资的【中海·华山珑城项目北区A3地块】，总建筑面积为137317.82平方米，本工程地址位于济南市历城区华山片区，北侧济青高速及北外环。A3地块由10个单体工程及一个地下车库相组合，分别为:21#-23#楼、25#-31#楼、A-1#地下车库、1#换热站、公厕，地上最高26层，局部地下2层。楼座均嵌固在车库中间。主楼基础形式分别为：桩基＋筏板基础、桩基＋承台梁基础，主楼结构形式为剪力墙结构；车库基础形式为：独立柱基＋防水底板，车库主体结构形式为框架结构。建筑结构安全等级：二级；设计使用年限：50年；抗震设防烈度：6度；抗震等级：四级。1、建筑做法设计概况楼地面1、水泥砂浆地面（参地D：用于物业、社区服务、商铺、住宅电信间）2、防滑地砖地面（参地E：用于住宅门厅大堂地面，住宅电梯厅地面）3、防滑地面砖地面（参地F，用于换热站、商铺卫生间）4、耐磨地面（参地G，用于车库地面）5、防静电活动地板（参地H，用于弱电机房、弱电设备间、电信间、消防控制室）6、水泥砂浆楼面（参楼A，用于客厅、过道、餐厅卧室、书房、衣帽间及无地漏阳台）7、地面砖防水楼面（参楼B，用于住宅卫生间、厨房）8、细石砼楼面（参楼C，用于住宅电气、设备管井内楼面）9、地面砖楼面（参楼D，用于楼梯、电梯前室、走廊楼面）10、水泥砂浆楼面（参楼E，用于电梯机房、配电间、送风机房、电表间）江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案211、水泥砂浆楼面（参楼F，用于楼层储藏室、楼梯平台及踏步、室外连廊）12、防滑地砖防水楼面（参楼J，用于有水阳台）内墙1、水泥砂浆内墙（参内墙A，用于套内内墙）2、刮腻子保温内墙（参内墙B，用于有保温要求的内墙，分户墙）3、涂料内墙（参内墙C，用于楼梯间、走廊等公共部位）4、面砖防水内墙（参内墙E，用于卫生间有淋浴间的房间内墙）5、贴面砖内墙（参内墙F，用于厨房内墙、设地漏阳台墙面）顶棚1、普通刮腻子天棚（参棚A，用于除卫生间外所有住宅房间顶棚2、内墙防霉涂料天棚（参棚B，用于室内公共部分、车库、住宅卫生间）3、内墙涂料天棚（参棚C，用于一层与负一层之间的采暖与非采暖楼板天棚）外墙1、刷涂料部位外墙（参外墙A）2、干挂石材保温外墙（参外墙B）3、涂料饰面保温外墙（参外墙C，用于空调板等外挑构件、女儿墙内立面）4、刮腻子外墙（参外墙D，用于百叶窗内的非保温墙面、车库出地面风井楼梯外墙）屋面1、地面砖上人屋面（参屋A，用于上人保温平屋面）2、细石砼平屋面（参屋B，用于非上人非保温屋面）3、通风井顶板水泥砂浆屋面（参屋C，用于通风井屋面）地下防水等级二级地下防水材料1、地下室底板及侧墙用4自粘型SBS防水卷材，聚酯胎Ⅱ型2、地下室顶板采用3+4厚SBS（聚酯胎Ⅱ型，顶层4厚为耐根穿刺）3、P6混凝土自防水屋面防水等级Ⅰ级屋面防水材料3+3厚聚酯胎体SBS改性沥青防水卷材两道防火等级地上：21#~23#、25#~26#为一级、27#~31#为二级，裙房及配套公共建筑为二级地下：储藏室级地下车库为一级门窗采用5+12+5断桥铝合金中空玻璃江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案32、结构设计概况基础结构形式主楼：管桩+筏板基础管桩＋承台梁车库：筏板基础主体结构形式住宅楼剪力墙结构车库框架结构地基承载力特征值：车库地基承载力为110Kpa，单桩承载力为1650KN圈梁设置200、180、100mm厚填充墙墙高大于4m在该层门窗顶标高处设圈梁一道最大基坑深度－8.90m（设计标高）钢筋型号HPB300:6HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28人防等级乙级钢筋等级HPB300、HRB400抗震等级剪力墙为四级抗震，框架为四级抗震；6度设防；砂浆等级M5混合砂浆，基础采用M5水泥砂浆结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸200×410450×1050200×400柱断面尺寸（车库）500×700900×600500×500基础断面尺寸1100厚筏板1200厚筏板250厚防水底板钢筋主要连接形式钢筋直径＜18采用搭接，≥18采用机械连接各部位砌体材料砌体采用100、180、200mm厚加气混凝土砌块构造柱设置墙长超过8米或大于层高两倍时，在墙体的中间部位、以及两端无钢筋砼柱时处设置设构造柱且间距不大于5m；屋面女儿墙构造柱间距为2m.江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案4后浇带、变形缝位置详见工程结构平面图各部位混凝土等级主楼：垫层砼C15；基础C35-S6抗渗混凝土；21#、22#、23#、26#墙柱从负二层至四层C40，五至八层C35，九层以上C30；25#、27#、30#地下室墙、柱C35，一层以上C30；28#、29#、31#负二层至一层墙、柱C35，二层以上C30；圈梁、构造柱、现浇过梁为C20.车库：垫层砼C15；基础C35-S6抗渗砼，墙、柱、板C35。后浇带采用强度高一等级的膨胀砼二、编制依据1、建设单位提供的文件序号名称编号1华山北区A3地块20#-23#、25#-31#楼及A-1车库设计施工图纸2华山北区A3地块20#-23#、25#-31#楼及A-1车库图纸会审3华山北区A3地块样板施工图2、主要规范、规程序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-953地下防水工程质量验收规范GB50208-20124混凝土结构工程施工规范GB50666-20115混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20116砌体结构工程施工质量验收规范GB50203--2011江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案57屋面工程质量验收规范GB50207-20128建筑地面工程施工质量验收规范GB50209--20109建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210--201110抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-201011预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-201012建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200813建筑涂饰工程施工验收规程JGJ/T29-20093、主要图集序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101系列2建筑物抗震构造详图11G329-23建筑构造通用图集88J1-1(2005)三、施工样板工程的目的和意义施工样板工程是按照预防为主、先导试点的原则，在实体工程施工前先进行样板工程施工，作为实体样板工程，并将样板工程中的每一个工序作为样板工序，对每一道工序制定作业指导方案，按照严格程序进行策划、修正、实施、验证总结，成熟后进行实施。将抽象的设计要求和繁复的质量标准、规范、规程等具体化、实物化、使施工管理人员，尤其现场操作工人能看得见、摸得着。整个工程推行样板工程引路做法，是施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，以提高江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案6项目的施工工艺水平和技术质量管理水平，提高功效，确保质量，创造更多的精品工程。四、施工样板工程的管理机构和职责项目成立以项目经理为组长，项目技术、质量工程师为副组长，由质量员、施工员、技术员及有关职能部门人员组成的样板工程认可验收小组。其管理职责如下：（1）执行施工样板工程有关规定，负责本项目样板工程具体实施及组织管理工作；（2）制定样板工程实施方案，组织样板工程现场施工；（3）进行方案验证、总结，形成样板工程施工工艺和施工方法要点。五、样板工程的实施执行按照《样板工程施工图》中所列分项工程开始施工，施工员按照施工作业指导图及技术交底的内容分别对参与样板工程的人员、材料、机械设备、施工环境等逐一确认，满足要求后方可批准开工。具体如下：材料：选用合格的材料，材质要符合设计及验收规范要求，装饰装修材料还要注意色泽及形体完整、洁净等要求。技术工人：选用技术水平中上等的技术工人操作，这样容易把样板做好，大面积推广时也容易做到。实施执行：各分部分项工程正式开始施工前7天（以样板验收整改时间不得影响工程进度为原则），由项目经理组织具体实施施工样板。江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案7施工样板施工完毕后，项目技术、质量工程师应及时组织相关人员对“样板”质量进行初步评定验收，验收合格后再报建设单位及监理进行验收评定。施工样板一经建设单位、监理单位鉴定通过，即可指导全面施工，项目严格要求施工作业班组按照样板工程施工，现场施工员、质量员应加强过程控制检查，对于施工中的不合格项进行整改，达到样板标准后方可进行下步工序施工。样板工程实施过程中，测量、试验和质检人员要进行全过程检测，并记录有关数据，及时反映给有关施工管理人员，各部门进行配合，及时掌握相关情况。对样板工程施工过程中发现施工作业不妥之处，及施工过程发生的问题，及时进行研究、改进，确定合适施工方法，并记录现场改进过程和方法。六、分部分项工程实物样板施工本工程样板工程位置选择在30#楼的南侧为实物样板集中展示区，实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物制作出来，本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装、户内电箱及开关插座的安装工程。1、防水工程（1）地下防水1）地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。2）及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人江苏江苏南通六建建设集团有限公司样板引路实施施工方案8员进行技术交底，所有人员持证上岗。3）在地下室车库东北侧选一块不小于10㎡墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧塑胶垫子全部凿除，残余螺栓头割除，表面清理干净，采用防水砂浆抹平。4）在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片及影像