(市建2公司)神仙树馨苑总包施工合同(定稿)

第1页共55页“神仙树·馨苑”工程施工总承包合同补充协议工程地点：成都市高新区新光村4组建设单位：四川省蜀府房屋建设开发有限公司施工单位：成都市第二建筑工程公司日期：二零零九年九月第2页共55页目录第一部分协议书.........................................................3第二部分协议书详附的协议条款及附件.....................................61．定义...................................................................62．合同文件组成及解释顺序..................................................63．甲、乙双方的人员........................................................74．甲方义务................................................................95．乙方义务...............................................................106．工程监理...............................................................137．工程造价...............................................................148．工期管理...............................................................149．质量管理...............................................................2010．工地现场管理..........................................................2311．工程分包、转包........................................................2512．材料设备..............................................................2813．工程进度款的核实与支付................................................2914．工程竣工验收与移交....................................................3115．竣工结算..............................................................3216．违约金................................................................3317．销售配合..............................................................3418．专利技术及特殊工艺....................................................3419．保险..................................................................3521．文物和工程障碍........................................................3622．违约和争议............................................................3623．协议解除..............................................................3624．合同生效与终止........................................................3725．合同份数..............................................................3726、合同附件：............................................................38附件1、关于设计变更、现场签证的协议......................................39附件2：廉洁合作协议书....................................................41附件3：工程质量保修协议书................................................43附件4：甲供材料清单………………………………………………………………………46附件5：项目计划管理办法………………………………………………………………47附件6：图纸会审管理规定…………………………………………………………………49附件7：工程保修期管理协议（三方协议）…………………………………………………51第3页共55页第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：四川省蜀府房屋建设开发有限公司承包方（以下简称乙方）：成都市第二建筑工程公司“神仙树·馨苑”项目工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方总承包施工，双方已于2009年9月28日签定工程施工合同。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规规定，并结合本工程的具体情况，在平等自愿和完全理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工补充协议（以下简称本补充协议）。1.工程概况1.1.项目概况1.2.工程概况：1.2.1.工程名称：神仙树·馨苑1#、4#楼总承包工程1.2.2.工程地点：成都市高新区新光村4组1.2.3.建筑面积：约69242.13平方米。其中地上1#、4#楼约58942.13平方米，地下约：10300平方米结构形式：1#楼剪力墙、4#框架结构2.工程承包范围2.1.包括图纸散水范围内1#、4#楼的土建、装饰工程、水电安装工程（排水管引至散水外第一个沙井）以及承包范围内的设计变更增加工程，不包括甲方分包工程。2.2.不包括甲方分包工程，具体分包工程内容见《甲方分包工程清单》，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。相关分包工程的预留预埋按照2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》计取，修补费已包含在总包服务费内，不再计取。2.3.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括甲供材料的卸车、倒运、验收、检测及保管。3.合同工期开工时间：（实际开工时间以达到开工条件、甲方书面通知为准）第4页共55页竣工时间：（如开工时间延期，则顺延竣工日期）合同工期总天数为：450个日历天。其中地下室垫层至主楼±0.00施工完成天数为50个日历天数；±0.00至钢筋砼主体封顶为180个日历天数；主体结构封顶至所有室外工程符合竣工条件为220个日历天数。4.质量标准本工程质量标准：合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府及行业的质量检验评定标准为依据）。5.合同价款暂定协议总价为（人民币小写）：96938982元（人民币大写）：玖仟陆佰玖拾叁万捌仟玖佰捌拾贰元整上述暂定的协议价款可以根据本补充协议约定的价款结算方式进行调整，不作为结算价款的唯一依据。6．乙方向甲方承诺按照法律、法规、规章、条例、建筑行业规范、标准的要求及本协议约定进行施工、竣工，同时保证工程质量符合要求，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行法定及本补充协议所约定的全部义务。7．甲方向乙方承诺按照本补充协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项，并履行本补充协议所约定的全部义务。8．本协议书详附的协议条款及附件均为本补充协议的组成部分，具有同等的法律效力。9．协议生效本协议订立时间：二OO九年九月28日订立地点：成都市甲方和乙方约定自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起,乙方在7日内将300万元的保证金支付到甲方指定银行帐户、并经甲方书面确认后本补充协议生效。(以下无正文)第5页共55页(本页无正文)甲方：四川省蜀府房屋建设开发有限公司乙方：成都市第二建筑工程公司住所：成都市成华区三友路18号13栋2楼住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：[phone]开户银行：建行成都锦官新城分理处开户银行：账号：51001895236052501860账号：第6页共55页第二部分协议书详附的协议条款及附件1．定义下列定义除本补充协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2．工期：指甲方乙方在协议中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。该工期既包括总工期，也包括甲方要求的阶段性工期。竣工日期是指乙方承包的本工程及甲方直接分包的工程全部完成，且提交竣工资料和竣工报告后并经验收合格的日期。1.3.图纸：指由甲方按本补充协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4.书面形式：指合同或协议书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5.小时或天：本补充协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2．合同文件组成及解释顺序2.1.构成协议的文件应能相互解释，互为说明。除协议条款另有约定外，组成本协议的文件及优先解释顺序先后如下：2.1.1.本补充协议签订后，双方协商一致的有关洽商、变更等书面协议或文件及另行签定的其他补充协议；2.1.2.甲、乙双方签订的本补充协议及附件；2.1.3.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；2.1.5．施工图纸和设计变更；2.1.6.建设工程施工合同；第7页共55页2.1.7.中标通知书（或定标书）；2.1.8.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。2.2.当协议文件内容含糊不清或不一致，依照上述解释顺序仍不能确定时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方本着公平和诚信原则协商解决，协商不成功的，按本补充协议关于争议解决方式的约定处理。2.3.乙方对上述本工程合同或协议文件内容及甲方给乙方提供的技术性文件，包括且不限于施工图、相关技术资料双方往来函件等，有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得将本工程合同或协议文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。2.4.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证并书面认可后执行。3．甲、乙双方的人员3.1.甲方人员：3.1.1.甲方驻工地总代表：万福云（即项目经理）其代表甲方实施的与本工程有关行为的法律后果由甲方承担。本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表签署方为有效。若甲方工地总代表签署的文件与本协议有冲突之处，应以本补充协议及附件为准。3.1.2.若甲方更换工地总代表，应提前七天通知乙方，其后任继续行使本补充协议及任命文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本补充协议规定对乙方的进度、质量以及安全文明施工等进行管理，协