某小区安置住房(二期)单位工程质量逐套验收实施方案

单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：XX市枣冲10万平方安置房（二期）7#楼工程结构类型：框架结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：编制单位：XXXX小区安置住房（二期）项目经理部逐套验收实施方案目录1、工程概况2、逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表3、逐套设计做法表4、套型设计做法表5、确定逐套验收分项内容和抽点平面图给制计划6、住宅工程逐验收质量操作基本程序和要求7、逐套验收监督措施8、逐套验收进度计划9、测量工具准备计划10、施工验收条件工程概况序号项目内容1单位工程名称XX枣冲安置住房（二期）7#楼工程2工程地点XX西环路枣冲安置房二期工地3建筑面积（m2）16000平方米4建设单位名称XX市东泰国有资产经营有限公司5设计单位名称XX市建筑设计院6监理单位名称XXXX建设监理有限公司7施工单位名称8物业单位名称9开工时间2009年9月10日10计划竣工时间2010年10月1日11计划结构验收时间2010年6月29日12结构类型框架结构13层数6层14施工范围15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称18逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表序号机构名称人员名单职责1领导小组组长：（建设）组员：（施工）：（监理）全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收3土建专业检查2组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收4土建专业检查3组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收5土建专业检查4组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对土建工程分项内容质量进行验收6水电专业检查1组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对水电工程分项内容质量进行验收7水电专业检查2组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对水电工程分项内容质量进行验收8水电专业检查3组组长：（建设）组员：（施工）（施工）（监理）对水电工程分项内容质量进行验收专业检查组项目逐套验收人员任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1建设组长、工程师每日（或按期）定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，贡责土建专业质量汇总工作2监理总监理工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能监理监理工程师3施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要条件4施工组员、技术员以上负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责1、对项目的逐套验收工作负责、协调和领导责任。2、负责组织各专业检查和专业组开会，具体对各专业检查组提出质量、检查进度和安全的注意事项以及奖罚等要求。3、负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督，应对照逐套验收量抽布点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收结果无效，重新换人进行检查验收。4、负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收、按期完成。5、开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。6、督促逐套验收方案编制人，及时向各套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容以及每个分项内容的检查要求，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表中内容，掌握各有关基准值的计算结果。7、负责组织本项目逐套验收的奖惩工作，对验收认真、数据准确的检查组进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责1.施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容，验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。2.建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量、检查点分布图、户型设计做发表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格的检查内容，监理单位要及时、全面发出整改通知书，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。3.按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。4.负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。5.遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。6.各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户出具逐套质量验收表的依据。7.监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求。8.建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。9.施工方验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求1.由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。要求：（1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。（2）验收检查组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)（3）物业部门也可参加检查组，避免交付业主时重复进行检查验收。（4）检查组数量可根据工程量自行确定。2.在每种户型图上标注确定的检查点和位置要求：检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。3.每户检测完成后，各专业人员必须签字。要求：检查组对评定表中的“主控项目”，必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。4.定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。5.逐套验收合格后，要填写逐套验收表。要求：此表应作为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。6.接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。、要求：（1）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。（2）逐套验收未进行，未全部完成的或未整改合格的，建设单位不的组织竣工验收。逐套验收质量与安全保证措施