005工程量计算与建筑面积

武汉九州方圆教育www.28px.net5.2工程量计算的原则和方法5.2.1工程量的概念5.2.2工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：工程量用物理计量单位或自然计量单位表示分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工程中的水龙头、开关等5.2工程量计算的原则和方法5.2.2工程量计算的原则如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层1计算工程量的项目相应的定额项目计算口径一致2计算工程量的项目相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目相应的定额项目计算规则一致4计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算精度应统一建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数6要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算5.2工程量计算的原则和方法5.2.3工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核；④了解屋面作法是刚性还是柔性；⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。5.2工程量计算的原则和方法5.2.3工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：外L中L内LS外墙的外边线外墙的中心线内墙的净长线底层建筑面积净周长和净面积室内各房间的5.2工程量计算的原则和方法5.2.3工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2…………二土石方工程1平整场地m2…………2人工挖地槽（坚土，h＝1.5m）m3…………5.2工程量计算的原则和方法5.2.4工程量计算的顺序1、按顺时针方向计算适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程5.2工程量计算的原则和方法5.2.4工程量计算的顺序2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰5.2工程量计算的原则和方法5.2.4工程量计算的顺序3、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等5.2工程量计算的原则和方法5.2.4工程量计算的顺序4、按结构构件编号顺序计算适合于计算：砼柱砼梁砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4115.3建筑面积计算规则5.3.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓勒脚是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理；所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；因而，建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。5.3建筑面积计算规则建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道5.3.2建筑面积的作用1、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等5.3建筑面积计算规则6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价；7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。145.3建筑面积计算规则5.3.3建筑面积的计算规则(23+9)15中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005施行日期:2005年7月1日3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（≧2.20m；﹤2.20m）2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。（﹥2.10m；2.10m≧净高≧1.20m；﹤1.20m）3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。包括：墙体、门窗、围护性幕墙16“高度”指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。17净高和层高“净高”指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离“层高”是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。18“设有部分楼层者”＝建筑面积SBA＋ba部分楼层193.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。有进入通道,楼梯门窗等20“外墙结构外围”—上下层是否相同213.0.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，1.设计加以利用并有围护结构的吊脚架空层，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。2.设计加以利用、无围护结构的吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；3.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积22“外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)23“吊脚架空层”24“深基础架空层”253.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。26“回廊”27“有永久性顶盖无围护结构”283.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。29“落地橱窗”----突出外墙面根基落地的橱窗。“门斗、挑廊、走廊、檐廊”占两个或两个以上开间303.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。31“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”---是指向建筑物外倾斜的墙体，应按其底板面的外围水平面积计算。若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。323.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。（宽度﹥2.1m才计水平投影面积的1/2，宽度≦2.1m不计。且不区分是否有柱）3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。（室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积）333.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。34“水平投影面积”35“顶盖水平投影”363.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。37“高低联跨的建筑物”-----中柱归高跨383.0.24下列项目不应计算面积：1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。----无维护结构5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。39骑楼----楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼----有道路穿过建筑空间的楼房。“建筑物通道”403.0.24下列项目不应计算面积：6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。----属设备9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。----属构筑物41“空调室外机搁板(箱)、飘窗”--为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗4243444546472.30×3.77/28.671/24.3361067.225.3.3计算建筑面积的范围1、单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。柱尺寸400×400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m5.3建筑面积计算规则5.3.3计算建筑面积的范围1、单层建筑物——高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m＝）＋（）＋（总建筑面积＝柱尺寸400×400mm如需分别计算高跨和低跨建筑