年重庆金融街北滨路商业项目策划服务务建议书60P

2012年3月金融街北滨路商业项目金融街北滨路商业项目金融街北滨路商业项目金融街北滨路商业项目策划服务策划服务策划服务策划服务建议书建议书建议书建议书策划服务策划服务策划服务策划服务目录目录目录目录2一一一一、、、、仲量联行与服务团队仲量联行与服务团队仲量联行与服务团队仲量联行与服务团队二二二二、、、、仲量联行对项目的认知仲量联行对项目的认知仲量联行对项目的认知仲量联行对项目的认知三三三三、、、、类似服类似服类似服类似服务案务案务案务案例例例例四四四四、、、、服务内容服务内容服务内容服务内容五五五五、、、、工作时间工作时间工作时间工作时间、、、、费用及支付程费用及支付程费用及支付程费用及支付程序序序序3一一一一、、、、仲量联行与服务团队仲量联行与服务团队仲量联行与服务团队仲量联行与服务团队4仲量联行介绍仲量联行介绍仲量联行介绍仲量联行介绍服务团队介绍服务团队介绍服务团队介绍服务团队介绍1997北京北京北京北京1994上海上海上海上海拥有228年房地产领域的丰富经验1958澳大利亚19731999仲量联行庆祝进入中国15年仲量行与拉塞尔合并成立仲量联行公司仲量联行公司仲量联行公司仲量联行公司仲量行新加坡与香港办公室成立仲量行扩展海外市场，进入亚太地区仲量行成立于伦敦1973新加坡香港1998印度1990韩国泰国195817832009合作伙伴拉塞尔在美国成立19682004广州广州广州广州2005成都成都成都成都2006天津天津天津天津2007深圳深圳深圳深圳青岛青岛青岛青岛上海浦东上海浦东上海浦东上海浦东2008仲量联行庆祝在亚洲成立35年2001台湾2005澳门1982日本仲量联行重要里程碑2011仲量联行继续在中国的增长与扩展2011重庆重庆重庆重庆2011沈阳沈阳沈阳沈阳5全球行业领袖
纽约证交所纽约证交所纽约证交所纽约证交所上市公司，公司总部芝加哥，运营总部伦敦
2011年全球业务收入36亿美元亿美元亿美元亿美元
全球业务遍及70个国家个国家个国家个国家+1000个城市个城市个城市个城市+200个办事处个办事处个办事处个办事处
超过3万多名万多名万多名万多名专业顾问，在商业、写字楼、酒店、工业、物业管理、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发、市场研究以及评估领域随时随地为您提供专业服务
旗下投资管理业务分支“领盛投资管理公司（LaSalleInvestmentManagement）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值超过477亿美元亿美元亿美元亿美元
仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾17亿平方英尺亿平方英尺亿平方英尺亿平方英尺6美洲区美洲区美洲区美洲区亚亚亚亚太太太太区区区区68个分公司个分公司个分公司个分公司672个城市个城市个城市个城市7个国家个国家个国家个国家中东与欧洲区中东与欧洲区中东与欧洲区中东与欧洲区60个分公司个分公司个分公司个分公司188个城市个城市个城市个城市27个国家个国家个国家个国家59个分公司个分公司个分公司个分公司154个城市个城市个城市个城市13个国家个国家个国家个国家仲量联行业务覆盖全球拥有36,600名员工，200家分公司，业务遍及70个国家，1,000多个地区7助您在大中华地区尽享市场先机
在大中华地区设有12个个个个分公司分公司分公司分公司
在大中华地区拥有超过1,600名名名名以上的专业人员以及10,000名以上驻场名以上驻场名以上驻场名以上驻场员工员工员工员工
业务遍及中国业务遍及中国业务遍及中国业务遍及中国40个城市个城市个城市个城市，，，，为中国政府与企业提供房地产解决方案
1973年年年年进入大中华地区房地产市场，提供房地产增值服务89我们的客户我们的客户我们的客户我们的客户----开发商与投资者开发商与投资者开发商与投资者开发商与投资者我们的客户我们的客户我们的客户我们的客户––––国际品牌国际品牌国际品牌国际品牌1011我们的客户我们的客户我们的客户我们的客户––––主力零售商主力零售商主力零售商主力零售商12我们的客户我们的客户我们的客户我们的客户––––时尚品牌时尚品牌时尚品牌时尚品牌全球嘉奖-行业与客户的认可亚太地产奖亚太地产奖亚太地产奖亚太地产奖中国最佳地产顾问中国最佳地产顾问中国最佳地产顾问中国最佳地产顾问(2011)世界最佳企业世界最佳企业世界最佳企业世界最佳企业道德公司道德公司道德公司道德公司(2008-2011)美国环保署美国环保署美国环保署美国环保署年度年度年度年度““““能源之能源之能源之能源之星星星星””””合作伙伴合作伙伴合作伙伴合作伙伴(2009-2011)世界前世界前世界前世界前100最受称赞公司最受称赞公司最受称赞公司最受称赞公司(2011)欧洲财富欧洲财富欧洲财富欧洲财富2011年度年度年度年度房地产房地产房地产房地产全球最佳房地产顾全球最佳房地产顾全球最佳房地产顾全球最佳房地产顾问和咨询公司问和咨询公司问和咨询公司问和咨询公司福布斯白金福布斯白金福布斯白金福布斯白金400强强强强(2006-2008)全球全球全球全球100家家家家最佳雇主最佳雇主最佳雇主最佳雇主(2008)全球全球全球全球100家家家家最佳外包服务最佳外包服务最佳外包服务最佳外包服务提供商提供商提供商提供商(2010)13市场脉动定时更新领先观点前瞻资讯•针对房产地产资讯针对房产地产资讯针对房产地产资讯针对房产地产资讯以及市场动向进行以及市场动向进行以及市场动向进行以及市场动向进行每日每月即时更新每日每月即时更新每日每月即时更新每日每月即时更新•定期市场调研报告定期市场调研报告定期市场调研报告定期市场调研报告•房地产市场概览与房地产市场概览与房地产市场概览与房地产市场概览与定向调研定向调研定向调研定向调研•揭示市场最新趋势揭示市场最新趋势揭示市场最新趋势揭示市场最新趋势•热点话题调研热点话题调研热点话题调研热点话题调研•着重于房地产战略着重于房地产战略着重于房地产战略着重于房地产战略•预测与创新调研预测与创新调研预测与创新调研预测与创新调研•着重于房地产未来着重于房地产未来着重于房地产未来着重于房地产未来趋势趋势趋势趋势全面领先的市场研究协助您洞悉市场先机1415服务团队介绍服务团队介绍服务团队介绍服务团队介绍仲量联行介绍仲量联行介绍仲量联行介绍仲量联行介绍16•常智常智常智常智•总监•马丽华马丽华马丽华马丽华•经理•战略顾问部•秦磊秦磊秦磊秦磊•策划专员•张娴•顾问•文雅•顾问•张秋•顾问•陶彧•副经理核心团队核心团队核心团队核心团队零售招商董诗韻经理徐莹招商顾问黄澜招商顾问•苏仲礼苏仲礼苏仲礼苏仲礼•董事总经理项项项项目支持团队目支持团队目支持团队目支持团队刘子嘉招商高级顾问张志贤北京邓汝舜上海钱敏咨询顾问副董事林世松广州窦惠婷招商顾问陈永慧香港丁艳招商副经理大中华区大中华区大中华区大中华区尤元武营运管理总监乔裕生商铺部总监成都成都成都成都朱敏招商副董事黄勇程咨询顾问经理廖曦招商高级经理区区区区域零售支域零售支域零售支域零售支持队伍持队伍持队伍持队伍王香完台湾17参与本项目主要成员介绍苏仲礼苏仲礼苏仲礼苏仲礼（（（（DannySoDannySoDannySoDannySo））））––––重庆分公司重庆分公司重庆分公司重庆分公司总经理总经理总经理总经理负责负责负责负责（（（（重庆重庆重庆重庆））））各条业务的运营各条业务的运营各条业务的运营各条业务的运营相关经验相关经验相关经验相关经验：：：：苏先生在香港及国内有超过20年办公楼，商业及投资物业的代理及顾问经验。苏先生于1990年加入当时的仲量行香港办事处九龙商业部，在仲量联行期间主要负责香港及中国商铺部的租务及顾问业务。苏先生于2006年初调职北京办事处，担任华北区招商部总监，并于2010年底调职重庆负责建立新办事处。苏先生在国内曾经负责的主要项目包括在北京的世贸天阶，三里屯Village，侨福芳草地，欧陆广场，财富中心二期，太古颐堤港项目，在青岛的百丽广场，凯悦中心，山西太原的天美广场，济南的贵和购物中心和沈阳的卓越中心。在香港苏先生曾处理的大型商场招商策划如香港数码港，1号北京道，国际金融中心，又一城，朗豪坊等。教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况：：：：香港理工大学地产管理专业文凭香港测量师学会会员英国皇家测量师学会会员香港测量师注册管理局注册专业测量师18参与本项目主要成员介绍常智常智常智常智（（（（AlexChangAlexChangAlexChangAlexChang））））––––重庆战略顾问部重庆战略顾问部重庆战略顾问部重庆战略顾问部总监总监总监总监负责负责负责负责（（（（重庆重庆重庆重庆））））业务的开展与执行业务的开展与执行业务的开展与执行业务的开展与执行相关经验相关经验相关经验相关经验：：：：常智先生拥有8年的房地产研究咨询和投资经验,曾参与过上海洋山深水港港区产业布局研究、上海虹桥交通枢纽最高最好用途项目、美国基金客户委托的张江孙桥土地综合开发项目和上海建业里别墅改建项目，以及新加坡政府投资机构主导的园区综合开发项目咨询项目，投资范围涉及中国主要二线省会城市的新城区域，所涉及的物业市场包括写字楼、商业、工业物流以及住宅类物业市场。教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况：：：：南丹麦大学，工商管理硕士中南大学，经济学学士19马丽华马丽华马丽华马丽华（（（（JasmineMaJasmineMaJasmineMaJasmineMa））））––––重庆战略顾问部重庆战略顾问部重庆战略顾问部重庆战略顾问部经理经理经理经理负责负责负责负责（（（（重庆重庆重庆重庆））））公司咨询业务项目执行公司咨询业务项目执行公司咨询业务项目执行公司咨询业务项目执行相关经验相关经验相关经验相关经验：：：：马丽华小姐已有约4年行业工作经验，2008至2010年工作地点于成都，于2011年至今一直长驻于重庆；在从业阶段中，主要负责综合体项目的前期咨询、定位以及优化建议，为区域内的房地产开发、公司房地产组合及资产处置等提供独创性的战略咨询。我们的客户包括跨国公司、房地产发展商、投资商、业主和政府机构等。其间也多次涉及如酒店式（投资、服务）公寓、写字楼、商业、工业、旅游地产等。马丽华小姐曾参与的代表性开发商：太古地产、瑞安重庆天地商业定位、合景泰富誉峰商业项目前期定位、明君综合体项目前期定位、西安深国投住宅项目前期定位、明宇集团东大街商业项目前期定位、力帆集团江北嘴项目商业定位、棕榈泉国际中心商业项目前期定位等。教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况：：：：四川大学文学硕士（英语）学位参与本项目主要成员介绍2021参与本项目主要成员介绍陶彧陶彧陶彧陶彧（（（（ArediasTaoArediasTaoArediasTaoArediasTao））））––––重庆战略顾问部重庆战略顾问部重庆战略顾问部重庆战略顾问部副经理副经理副经理副经理负责负责负责负责（（（（重庆重庆重庆重庆））））公司咨询业务项目执行公司咨询业务项目执行公司咨询业务项目执行公司咨询业务项目执行相关经验相关经验相关经验相关经验：：：：陶先生专长于房地产市场研究，已有5年工作经验。他的主要职责包括从事区域内的房地产市场研究，提供房地产开发战略咨询。在加入仲量联行之前曾服务于北京仁达房地产评估有限公司，担任市场研究部部门经理。陶先生曾参与的代表性开发商：太古地产、隆鑫地产、金隅大成等。教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况教育与入会情况：：：：中国人民大学土地管理学士学位中国人民大学房地产经济学硕士学位二二二二、、、、仲量联行对项目的认知仲量联行对项目的认知仲量联行对项目的认知仲量联行对项目的认知2223开发商意愿开发商层面开发商层面开发商层面开发商层面开发商层面开发商层面开发商层面开发商层面商业租售策略商业租售策略商业租售策略商业租售策略：：：：以销售为导向。项目整体定位项目整体定位项目整体定位项目整体定位：：：：