湖南省住宅质量示范工程创建策划书

湖南省住宅质量示范工程创建策划书0湖南省住宅质量示范工程创建策划书发布日期：年月日执行日期：年月日湖南省住宅质量示范工程创建策划书0目录第一章创建背景.........................................................................................................................1一、创建背景..........................................................................................................................1二、创建意义..........................................................................................................................2第二章工程概况.........................................................................................................................3一、项目概况..........................................................................................................................3二、建筑设计概况..................................................................................................................3三、结构设计概况..................................................................................................................4四、机电设计概况..................................................................................................................5第三章组织机构及职责.............................................................................................................6一、领导小组及职责..............................................................................................................6二、工作小组及职责..............................................................................................................7第四章整体部署.........................................................................................................................8一、示范内容..........................................................................................................................8二、平面布置..........................................................................................................................8三、进度计划..........................................................................................................................8四、资源组织..........................................................................................................................9第五章实施方案.......................................................................................................................11一、工艺样板........................................................................................................................11二、实体样板........................................................................................................................20第七章保证措施.......................................................................................................................34一、组织保证措施................................................................................................................34二、技术保证措施................................................................................................................35三、经济保证措施................................................................................................................36湖南省住宅质量示范工程创建策划书1第一章创建背景一、创建背景住建部于2013年10月24日下发了《住宅工程质量常见问题专项治理方案》，为了突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。根据住建部文件，为了全面提升湖南省住宅工程质量水平，湖南省住房和城乡建设厅下发了《湖南省住宅工程常见质量问题专项治理样板示范主要工作内容及工作基本要求》，确定现2014年上半年在长沙市开展住宅工程常见质量问题专项治理样板示范工程（以下简称样板工程）试点，2014年下半年在长沙周边地区及全省进行全面推广。长沙市建委相应住建部要求，立即下发了关于住宅工程常见质量问题专项治理样板示范的文件，并对样板工程的创建作出了明确要求。中建五局第三建设有限公司作为湖南省大型国有建筑企业，作为湖南省第一家通过ISO9000认证并实现GB/T14001、GBT/28001整合认证的施工企业，也是第一家制定企业安全生产、文明施工标准的企业，其标准化管理工作一直备受相关政府部门和业内同行的高度认可，屡次在中国建筑业高峰论坛上进行推广和交流。中建五局第三建设有限公司作为大型国有建筑企业，质量问题的的治理工作一直是企业提高品质的重点工作，通过近年“三化融合”及“六查五防”工作的开展，住宅工程质量水平大幅提升。今年公司倡导的“精细化管理”与住建部、省建设厅文件精神不谋而合，也是中建五局第三湖南省住宅质量示范工程创建策划书2建设有限公司今年工作的重心，提升工程产品质量不仅仅是看上去的表观质量，还包括业主在使用过程中的功能质量，让业主获得一个使用满意的产品。二、创建意义为了响应住建部号召，落实湖南省建设厅关于住宅质量常见问题样板示范工程的各项要求，提升中建五局三公司住宅工程质量水平。拟定在中建·梅溪湖中心一期项目创建住宅工程质量常见问题专项治理样板示范工程，通过样板工程的创建及推广，提高整个住宅工程质量水平，提升建筑从业人员的质量意识，将住宅工程质量常见问题防范于未然，达到逐步消灭住宅工程常见质量问题的目标。湖南省住宅质量示范工程创建策划书3第二章工程概况一、项目概况工程名称中建·梅溪湖中心一期工程地点湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路与连湖四路交汇处建设单位湖南中建信和梅溪湖置业有限公司勘察单位湖南化工地质工程勘察院监理单位湖南己太项目管理有限公司设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司总承包单位中建五局第三建设有限公司工程类型住宅主要用途商业、住宅结构类型框架、框剪建筑面积（m2）33.8万单体个数32建筑高度（m）最高138.6开工日期2013年7月18日竣工日期2016年3月结合本工程现场实际情况及施工进度计划，本工程拟在21#栋开展创建住宅工程质量常见问题专项治理样板示范工程活动。二、建筑设计概况21#栋建筑设计概况如下：序号内容说明与要求1总建筑面积11408.79㎡2±0.000以下层数1层3±0.000以上层数31层4层高地下室5建筑总高14.1m~140.650m6装饰门夹板门、防火门、金属门7窗铝合金窗8楼地面水泥砂浆楼地面、地砖地面、细石混凝土地面9外墙面外墙面砖10内墙面混合砂浆墙面、乳胶漆墙面湖南省住宅质量示范工程创建策划书4序号内容说明与要求11天棚混合砂浆顶棚、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板吊顶12防水地下室底板、外墙和顶板结构自防水＋SBS双面自粘防水卷材13屋面SBS双面自粘防水卷材14厨卫聚氨脂防水涂膜防水层15保温外墙（内保温）膨胀玻化微珠保温砂浆16屋面上人大屋面：挤塑泡沫保温隔热板17±0.000标高41.100m三、结构设计概况21#栋结构设计概况如下：序号内容说明与要求1基础与地下室基础形式预应力管桩2基础持力层中风化泥质板岩3受力类型端承桩4地下室底板现浇钢筋砼底板板厚：400mm，配筋B:16@200+14@200双向Ⅲ级钢筋；T:20@200双向Ⅲ级钢筋。5地下室剪力墙内墙厚200mm，外墙厚300mm6地下室楼盖现浇钢筋砼楼板，120mm、100mm厚不等8主体结构体系剪力墙结构9结构设计使用年限50年10安全等级二级11抗震设防抗震设防烈度为6度12建筑耐火等级一级13剪力墙200mm14楼盖、屋盖100厚现浇钢筋砼楼板15砌体采用加气混凝土砌块、烧结多孔砖16砼强度等部位砼构件名称砼等级基础桩基础C35垫层C15湖南省住宅质量示范工程创建策划书5级承台、基础梁、地下室底板C35P6墙柱外墙柱C35P6内墙柱C35梁板C30/地下室顶板C30P6主体结构墙柱C60、C50、C40、C30梁板C3017抗渗等级地下室顶板、底板、外墙柱、屋面梁板等露天结构采用补偿收缩混凝土，抗渗等级为P6。18外加剂要求±0.00m以下砼构件(内墙、柱