竣工工程质量评估报告

1一、建设工程基本概况表表一工程名称航天十一所五期住宅7—225#楼施工许可证2003-113建设单位航天六院十一研究所项目负责人郑关昌设计单位西安建筑科技大学建筑设计研究院资质等级甲级项目负责人路芸堪察单位第一机械勘察设计研究院甲级项目负责人陈润生监理单位陕西中安监理公司甲级总监理工程师李东施工总包单位陕西三建一级项目经理杜钧芳检测机构陕西省建设人工地基工程质量第九监测站甲级技术负责人李锐审图机构西安鸿发施工图审查有限责任公司甲级技术负责人张宪昌建设地址西安市长安区韦曲北塬用途住宅资金来源集资建筑面积20662M2地上地下层数地上地下19924M2738M227层1结构类型钢筋混凝土全剪力墙结构基础类型静压桩筏板地上总高84m抗震等级结构2级是否超限高否人防等级开工日期计划03年11月20日竣工日期计划04年8月5日实际03年11月20日实际05年11月20日建筑结构特征地基基础静压桩筏板基础外墙装饰外墙釉面砖维护结构空心砖墙内墙装饰乳胶漆涂料墙面外墙外保温、外墙面砖屋面防水APP弹性卷材楼地面水泥压光，厨、卫、阳台地砖地下防水聚胺脂给排水、消防建筑电气通风、空调电梯智能建筑备注制表：2005年11月20日注：表中所填的有关数据与工程合同一致22.责任主体单位名称（见表一）3.监理部概况：（1）监理部的组织形式见框图结合本工程特点和工期，现场监理部，框图如下：说明：a、实行总监理工程师负责制。全面履行《建设工程监理规范》3.2.2的职责。b、工程质量和进度控制分别由土建、设备安装的专业监理工程师负责实施，并配合造价监理工程师核验计量。cc、、投投资资控控制制和和合合同同管管理理以以造造价价监监理理工工程程师师为为主主。。（2）监理部人员及分工（见表二）：（3）主要检测设备及工具（见表三）：设备专业监理工程师、监理员投资合同管理造价工程师土建专业监理工程师、监理员项目监理部总总监监理理工工程程师师土土建建暖暖通通电电气气给排水土土建建安安装装对投资、进度、质量进行全面控制34、施工单位概况（1）质量目标：100％合格，创三A争长安杯。（2）质量保证体系：建立、健全质量保证体系，有较完善的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；有完整的质量管理、技术管理制度；各级专职管理人员、特种作业人员均有资格证、上岗证；质量管理分工明确，各司其职，运转正常、有效。（3）主要质量管理措施：能认真实行“质量自检，班组检、专检”的三级检查制度；施工、组织设计能结合工程实际；有针对性，能指导施工，各项施工方案详尽、具体，操作性强、可行。能及时进行技术交底，积极开展质量竞赛活动，推广新技术、新工艺，实行奖优罚劣和质量一票否决制；创建了省级文明工地，夺得了03年以来全国安全文明施工施工之最的殊荣。二、监理过程中的质量控制情况1、监理规划和实施细则（1）监理质量目标：100％合格。（2）质量控制的主要措施：a)将质量控制总目标分解落实到人，并以检验批保分项，分项保分部，分部保单位工程的质量总目标；b)认真贯彻“四不”原则。即原材料、设备不合格，不准用在过程施工上；先审核后实施，先验收，后施工；方案未经审批，不准实施；检验批未经验收合格，不准施工下一道工序；施工质量不合格，不予计量不付工程款；c)监理以预防为主，严格监督，及时纠偏，精益求精；4d)质量控制的重点是“重基础、严结构、保安装”。（3）监理细则共编写8份。细则中均对关键部位（工序）写明质量控制点，并认真实行旁站监督，准确详实地记录，发现质量问题或质量隐患，均能及时纠正处理，确保工程质量。2、监理方式：（1）旁站：认真执行旁站的规定，监理部制定了《旁站监理方案》，将旁站计划落实到人，认真实行旁站监督，准确、详细记录，共计95份。（2）巡视或平行检测：总监（代表），监理人员每天均深入现场进行巡视，发现质量问题，均及时通知施工单位，纠偏整改；对钢筋、支模等工序按检验批经自检合格后，进行平行抽检，作出记录；对超偏问题，通知施工单位整改复检合格签认后，才准进入下道工序施工。（3）使用的主要检测设备和工具见表33、施工过程阶段的监理（1）进场原材料复试实行见证取、送样制度：进场原材料均进行见证取、送样和材质外观检查；有出厂合格证、准用证，并经有资质的试验机构进行复试合格，符合设计、规范、标准要求，其原材料复试情况见汇总表4.5.6.7（2）隐蔽工程验收：对基坑、地基、桩基、基坑回填、屋面防水等各分项、分部隐蔽工程，在隐蔽前，首先由施工单位自检合格后报监理部，然后组织有关单位进行工程隐蔽验收。（3）分项工程验收：分项工程完成，经施工单位自检、班组检、专职检查合格报监理部，如钢筋绑扎、自检合格报监理，监理工5程师组织监理员对钢筋绑扎按平行抽检15％，对不符合设计、施工规范要求的通知施工单位整改，经复检合格后签认，同意进行支模；同样程序，模板、钢筋经验收合格，才发混凝土浇筑令，进行混凝土浇筑。（4）分部工程验收：地基与基础分部，主体分部工程等完工后施工单位自检合格，将资料、施工总结验收申请报监理部，经监理部组织专业监理工程师进行复检，对存在的缺陷提出8条意见，通知施工单位整改复检合格。监理部编写分部工程质量评估报告，报业主及质量监督站确认，由监理部组织地质堪察、设计、施工单位、业主，请质监站到场监督指导验收。经现场实际检查，专职机构对结构进行检测和验收合格评议，并对存在的质量缺陷进行整改，复验合格，会议一致通过该分部工程100％合格，同意验收。4、竣工验收阶段的监理（1）对工程质量控制资料的审查：监理部安排各专业监理人员对竣工技术资料进行认真审查，共审查资料1233份，其中有24份不符合《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）和《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，通知施工单位整改后，经复查其施工技术资料齐全，见单位工程质量控制资料核查记录表8（2）工程质量竣工验收：监理部于2005年11月5日由李东总监组织全体监理人员对已完的装饰装修分部工程质量进行全面的竣工预验收，地基与基础、主体结构已单独验收，电梯由安检6部门验收。经预验收会议讨论认为：施工质量符合设计图纸和施工验收规范标准。对存在的部分缺陷（见预验收工程质量缺陷整改通知单），进行整改。（3）对存在的缺陷的整改：施工单位根据验收工程质量缺陷整改通知，对存在的质量缺陷经过15天的逐条整改，并经监理部和业主复查合格签字，基本具备竣工验收条件。（4）各分部工程质量a.地基与基础工程质量：桩基经检测机构进行高应变动力检测，总桩436根,按规定抽检44根,结果为单桩极限承载力标准特征值全部满足设计要求；低应变动力检测结果为Ⅰ类桩44根，占100％；全部合格。基础主控项目符合设计和规范要求：（见地基与基础分部工程质量评估报告）b．主体结构：混凝土结构工程质量良好，主控项目满足设计和规范要求，一般项目合格率98％，满足设计和规范要求，经质监站现场检测结果，混凝土强度满足设计要求，钢筋混凝土保护层厚度符合设计和规范要求（见检测报告），经主体工程验收会议评定100％合格（见主体结构质量评估报告）。c．其余各分部工程质量，经施工单位自检并整改，监理部检查验收均合格（见子分部工程实测合格率汇总表11）和分部工程质量评估报告。d．分部工程质量验收见分部工程质量验收汇总表（见表12）。7三、工程质量评估1、评估依据序号应用标准规范编号标准规范名称执行日期1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2002-01-012GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2002-05-013GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范2002-04-014GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范2002-04-015GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范2002-03-016GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范2002-07-017GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范2002-06-018GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范2002-04-019GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2002-06-0110GB50210-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范2002-03-0111GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2002-04-0112GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2002-04-0113GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002-06-0114GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范2002-06-0115建筑智能化施工质量验收规范16、工程建设标准强制性条文。17、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单18、工程地质堪察报告19、地（桩）基检测报告20、建设工程施工合同21、建设工程委托监理合同2、竣工资料核查情况：依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，监理部指派各专业监理人员对竣工资料进行了认真核查，经施工单位整改和监理复查认为：竣工资料完整真实、准确，竣工图与实体一致。8见单位工程质量控制资料核查记录表（见表8）。3、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查（1）桩基经陕西省质量第九检测站按《基桩高（低）应变动力检测规程》的规定进行检测，检测44根见《桩基检测报告》，其中Ⅰ类桩44根，占100％,高应变动力检测结果单桩极限承载力特征标准值满足设计要求。（2）钢筋混凝土主体结构经质监站检测结果混凝土强度满足设计要求；钢筋及保护层符合设计和规范要求，地基与基础、主体结构经检测验收，其主控项目合格和一般项目100％合格，结构是安全的。（3）各分部工程经功能检验及主要功能抽查结果均符合设计和规范标准要求，见单位工程安全和主要功能抽查记录表9。4、单位工程观感质量监理部对六个分部工程的观感质量逐项进行抽查评价，（见单位工程观感质量检查记录表10），总体评价为观感质量好，但由于后期抢工期，各工种工序交叉作业，成品保护不佳等因素，局部观感质量有不尽人意之处。5、沉降观测建筑物的沉降观测由中国地震局第二监测中心承担。观测工作从施工完一层后于2004年3月26日开始，完成一层，观测一次，至主体完成后，共观测27次，工程竣工验收前共计观测43次沉降观测。9结论：竣工前阶段沉降观测结果均满足建筑物的地基变形允许值。6．单位工程质量验评结论：该工程技术资料、管理资料齐全，符合法律、法规、工程建设强制性标准、设计图纸，施工质量符合施工验收规范及标准要求，同意备案验收。7．说明：1、本工程没有甩项2、对未完善的事宜（见附件1）限11月30日前整改完成。四、项目监理部监理人员签名表姓名岗位职务专业注册证书号总监理工程师建筑2K0487专业监理工程师土建20021144专业监理工程师电器20020655专业监理工程师水暖040978陕西中安监理公司总监理工程师2005年11月20日10航天十一所五期住宅工程项目监理部人员组成表二序号姓名年龄专业职称岗位证号担任的工作岗位1李东高级工程师2k0487总监2罗耕春土建工程师20021144总监代表3朱福林土建工程师030548土建监理4苏长江土建助理工程师010755土建监理5刘梓霞电器工程师20020655安装监理6王世军水、暖工程师040978安装监理7王立昌资料11主要检测设备和工具表三序号仪器或设备名称型号规格数量备注1水准仪NA2瑞士1台2经纬仪蔡司020B1台3计算机、打印机联想、惠普各1台4数码照相机1台5钢卷尺5m，30m，50m6钢板尺10cm，20cm，100cm7楔形塞尺15×15×120mm，其中70mm长斜坡分15格各1个8水平尺100cm镶有水平珠直尺各1个9角度尺、半园仪量角器，KP－200各1个10靠（直）尺1m、2m各1个11托线板1m、2m1把12线坠1-5m(100、250g、50g)各1个13游标卡尺1个14万用表1个12原材料进场及复试汇总表表四记录：总监2005年11