湖北新华医院后勤服务中心物业副主任岗位说明书

后勤服务中心物业副主任岗位说明书岗位名称物业副主任岗位编号所在部门后勤服务中心岗位定员直接上级后勤服务中心主任工资等级直接下级污水处理班长、物业岗、房管员岗、绿化管理员岗薪酬类型所辖人员岗位分析日期2003年10月本职：在主任的领导下，负责组织全院的污水处理、园林绿化等物业管理工作职责与工作任务:职责一职责表述：协助主任制定本部门工作管理制度和年度工作计划工作任务协助主任制定及完善相关规定和制度协助主任制定本部门的年度工作计划参与制定并执行本部门的财务预算计划职责二职责表述：负责组织污水处理工作和排污设施的维修保养工作工作任务负责组织和监控污水的净化和排放工作负责组织排污设施的巡检和维修保养工作负责组织与供应商和外协单位联系洽谈维修工作负责督促检查外来人员的维修工作，并组织验收职责三职责表述：负责组织医院的园林绿化工作工作任务参与制定并执行医院的整体绿化方案督促和检查医院各种苗木花卉的培育、修剪、灭虫等维护管理工作职责四职责表述：负责组织其他物业管理工作工作任务负责组织房屋修缮的申报以及维修监管负责组织医院的环境卫生工作负责督促检查保洁人员和卫生员的工作职责五职责表述：其他工作工作任务负责组织分管各班组进行业务学习和培训，提高服务意识和工作技能协助主任组织本部门查房，协调解决问题职责职责表述：协助主任完成内部管理工作工作指导直接下级制定工作计划，并督促实施六任务负责制定分管工作内部工作流程，进行人员分配负责直接下级工作的指导、检查、考核、评价、整改对直接下级进行相关培训职责七职责表述：其他日常工作工作任务协助主任完成本部门年、季、月度计划及总结协助主任协调本部门与其他部门的业务工作及信息沟通定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督职责八职责表述：负责完成领导交办的其他工作权力：权限一：对房屋设施的修缮计划有审核权权限二：对分管班组的物品请领有审核权权限三：对零部件的更换有决定权权限四：对所属下级有考评权权限五：对所属下级的工作有监督、检查权权限六：对所属下级的工作争议有裁决权权限七：对直接下级的岗位调配权、任命的提名权和奖惩权内部协调关系有密切的协调关系的部门：医院各科室其他相关部门：外部协调关系有经常性协调关系：保洁公司，环保局临时性协调关系：所需记录文档：绿化方案、相关文件、汇报或报告、通知、内部规章制度、工作总结、工作计划、需要记录的重大事项任职资格：教育水平大专及以上专业物业管理及其他相关专业经验5年以上相关工作经验,2年以上管理工作经验知识熟悉绿化知识、污水处理知识，具备管理知识技能技巧一定的沟通协调技能，一定的口头表达能力和书面写作水平培训经历管理知识，沟通协调技能工作条件及其它使用工具设备电话、计算器、档案柜、相关维修工具工作环境一般工作环境工作时间特征工作时间不规律，经常加班备注：