益阳高新区东部新区生活服务区综合楼监理细则

益阳高新区东部新区生活服务区综合楼监理细则编制：黄彬吴沙陈合龙审批：蒋克勤湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司-1-二○○九年八月第一章工程概述一、工程概况益阳高新区东部新区生活服务区综合楼工程，建筑面积18532㎡，建筑高度31.45m，7层，采用框支剪力墙结构，抗震设防裂为6度。预制管桩基础，基础砼标号C30，梁、板、柱砼标号按结构设计统一说明，框架砌体外墙为240厚烧结多孔砖，内墙为200厚年加气砼砌块，基础设计等级为乙级，框架抗震等级为三级，建筑物耐火等级为二级。层面工程为刚性层面，防水等级为二级，外墙为干挂大理石。二、工程建设参建各方情况业主为益阳高新区东部新区投资开发有限公司。施工单位为湖南益阳工程公司。由益阳市城市建筑设计有限责任公司设计。质监单位为益阳市质安监督站。湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司，接受业主委托，对本工程项目实行施工建设过程的全方位的监理。三、在进度、质量、投资及合同管理有制约的主要方面有：1、砼配合比的调整、计量与记录的监督、监控。2、主体结构、施工方法、工艺的选择，主楼控制轴线的检查与定位，标高的竖向传递的控制，流线型定位放线的方法采用。3、屋面、外墙、卫生间、洗涤池等防水抗渗漏的预控及施工过程的检查监督。-2-4、电梯、发电机组、空调通风等大型设备的设计及选定及进场验收和总装监控。第二章监理细则编制的依据1、根据本工程的特点，结合监理大纲，在监理规划的指导下，编制本工程监理细则。2、以《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等国家和当地政府部门的有关建设工程的政策法规为依据。3、结合《建筑地基基础工程施工质量验收规定》GB50202—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《钢结构工程质量验收规范》GB50205—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210—2002《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2002-3-《建筑抗震设计规范》GBJ11—89等规范确定。4、设计图、国家有关的操作规程、地方技术规程和标准要求。5、依据建筑工程监理合同和建设工程合同。6、监理规划的质量要求，公司的规章制度和程序性指导作业文件。7、业主依据本工程特点提的合理要求和建设条件及其他相关的招投标文件。-4-第三章监理目标及要点1、根据业主与承包商签订的施工合同及招标文件，督促承包商严格履行施工承包合同，确保本工程项目严格按照质量要求和合同工期要求交付使用。以质量、安全控制为核心，按照进度计划的要求控制好施工进度，把好投资管理关，向业主提供合格的工程质量产品。2、监理要求（1）施工前准备阶段①核对施工图、施工组织设计、施工方案设计，组织施工、建设单位、设计单位进行技术交底和图纸会审。②审批批准施工组织设计，审查平面布置及脚手架和支承结构装模设计方案。③核查各分部、分项工程的质量，安全控制措施及组织措施，并核查材料、机械配备和各项措施费用的配备情况，风险预测与风险承担措施。④应急方案的采用与补救措施方案。（2）材料进场的监理①材料进场前和投入使用前必须经审验，并提交出厂合格证，出厂材料材质检验报告，有些材料还必须提交产品使用说明书。-5-②按规定进行材料见证抽样送检，合格后方可使用。③各种材料的投入使用必须建立台帐，做到使用工程结构的部位（构件）日期及数量准确。（3）各分部、分项工程质量控制按上述工程质量监理和建筑设备安装两大部分进行，分节编制，做到能具体指导现场监理工程师和监理人员操作的具体要求。-6-第四章监理事项与程序第一部分建筑工程施工质量监理细则本建筑工程施工质量监理分为三个部分：地基与基础工程、主体工程、装饰工程。1、施工放线质量监理细则2、土方工程质量监理细则3、预制管桩工程质量监理细则4、模板工程质量监理细则5、钢筋工程质量监理细则6、砼工程质量监理细则7、防水砼工程质量监理细则8、砖砌体工程质量监理细则9、屋面找平层质量监理细则10、屋面保温（隔热）层工程质量监理细则11、抹灰工程质量监理细则12、地面与楼面基层工程质量监理细则13、整体楼、地面面层质量监理细则14、油漆（涂料）工程质量监理细则15、铝合金门窗安装工程质量监理细则-7-审查结果复核结果修改复测16、玻璃工程质量监理细则17、玻璃幕墙工程质量监理细则1、施工放线质量监理1、施工放线质量监理流程图：（图1）拟建建筑物控制基准点（线）移交业主、监理工程师审查方案监理工程师不合格合格施工控制网点（轴线）测量、布设承包商复核控制网点（轴线）量、标高监理工程师不合格合格制订施工控制网点（轴线）测量方案承包商-8-复核结果报监理工程师签证2、施工放红的依据是以市规划局规划人员现场定位的标注（方位、座标、标高、控制点）为依据。3、施工放线质量监理工作内容：1）检查施工测量仪器的合格证、有效期。施工测量用的测量仪器应按计量要求进行检定，合格后才能投入使用。2）会同业主向承包商移交建筑物的基准控制线（点）。3）审查承包商的测设方案。测量应遵循先整体后局部的工作程序；控制网点（轴线）的测设要有质量保证措施，布设应牢固、稳定并加以适当的保护。对施工控制网点（轴线）、标高应进行闭合误差校核，误差值应控制在规范允许的误差范围内。4、施工放线质量记录1）单位工程座标定位测量记录。2）工程基线复核签证单。-9-复查定位放线及标高监理工程师复查结果返工承包单位土方工程施工·口头通知·发备忘录·发监理通知整改填报挖方填方质量验收签证承包单位现场检查监理工程师取样试验专业监理工程师承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料监理结果报监理工程师检查结果返工承包单位地场平整施工·口头通知·发备忘录·发监理通知整改填报挖方填方质量验收签证承包单位现场检查监理工程师检查结果返工承包单位基坑（槽）和管沟开挖，回填施工·口头通知·发备忘录·发监理通知整改承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报基坑（槽）和管沟的开挖，回填质量隐蔽验收签证承包单位现场检查监理工程师取样试验专业监理工程师监理结果报监理工程师2、土方工程质量监理1、土方工程质量监理流程图：（图2）不合格合格存在问题不合格合格，签字存在问题不合格合格，签字有问题-10-检查结果返工承包单位项目负责人签字合格2、土方工程质量监理工作内容：1）经常复查平面位置、水平标高和边坡度等是否符合设计要求。2）挖土方和填土方的边坡坡度及加固、排水设施的断面尺寸及标高、平面的轴线位置、填土方的基底处理以及上方的分层压实程并必须符合设计要求和施工规范的规定。3）平整场地的挖土方和填土方的位置、标高、坡度以及填土夯实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。4）桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范的规定。5）填土方和桩基、基坑、基槽、管沟的回填土的材料必须符合设计要求和施工规范的规定。6）填土方和桩基、基坑、基槽、管沟的回填土，必须按规定分层夯压密实。7）挖土时严禁放水浸泡后再开挖；回填土严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯法”。以免建（构）筑物的不均匀沉降。8）经常检查场地的排水或降水情况，防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。3、土方工程质量监理汇总表：（表1）4、土方工程质量记录：-11-1）土方开挖后桩基础复核表。2）地基验坑（槽）记录表。3）土壤试验成果报告表。-12-表1：土方工程质量监理汇总表项目质量标准允许偏差（mm）检验及认可备注检验频率检验方法认可程序标高如图纸所示柱基础、基坑基槽、管沟＋0-50柱基按总数抽查10%，不少于5个，每个不少于2点；基坑每20m2取1点，每坑不少于2点；基槽、管沟、排水沟、路基基层，每20m取一点，但不少于5点；挖方、填方、地面基层每30～50m2取1点，但不少于5点，每100～400取1点，但不少于10点。水准仪测量下一道工序施工之前，应得到监理工程师认可，否则不得施工。挖方、填方场地平整人工±30机械±50排水沟＋0－50地（路）面基层＋0－50长度、宽度如图纸所示排水沟＋100－0每20m取一点，但不少于1点。用经纬仪、拉线、尺量检查。由设计中心线往两边量其它－0边坡边坡坡度就根据工程地质、边坡高度，结合当地同类土体的稳定坡度值确定，不能超过规范规定值。不允许每20m取一点，但不少于1点。观察或用坡度尺检查。表面平整度用2m直尺检查、用楔形塞尺测地（路）面基层20每30～50m2取1点。用2m直尺和楔形塞尺检查。适用于直接在挖、填土方上做回填土土质应符合设计要求，并按要求分层夯实。柱基按总数抽查10%，不少于5个；基坑、基槽、管沟、排水沟，每30～50m取一组，基坑和室内每层按100～500m2取样1组，不少于1组；场地平整填方每层按400～900m2取样1组，不少于1组。观察检查，检查试验记录或取样检查-13-合格3、预应力管桩工程监理1、质量控制监理工作流程(检查过程)：准备工作检查(含设计图纸、施工队队伍、施工方案审核)放线、桩位检查试桩并确认打桩参数清退材料反复循环直至打桩工作全部完成不合格打桩、接桩、配桩检查移桩架到下一桩位全部打桩完工、资料整理及桩桩基验收管桩工程监理工作流程图2、监理质量控制主要内容：1、施工前应认真检查管桩生产厂家、打桩施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检查制度。2、熟悉图纸，理解设计意图，做好图纸会审及设计交底工作。要求认真贯彻按图施工和按规范施工的原则。定位、吊桩情况检查进场管桩等材料验收签认收桩仃锤标准检查施工记录核对签认-14-3、要求根据桩基设计图纸及地质钻探资料，并根据设计单位的意见选择有代表性的工程桩或试验桩先进行试桩的试打和静载试验工作，以核查地质资料的准确性及打桩参数选择的合理性。４、打桩顺序宜按下列方法综合考虑确定：根据桩位的地质资料，从一端向另一端施打；或从中间向四周施打；或从中间向两端对称施打；或先深后浅、先长后短。在桩距小于3倍桩直径的桩群内打桩应采用跳打法。目的使土挤压均匀，防止管桩位移或偏斜，或反弹上浮，造成不良后果。５、管桩就位前应在桩身上划出单位长度标记，以便观察桩的入土深度及记录每米沉桩击数。６、打桩过程中，桩身倾斜超过0.5％，应找出原因，设法纠正。当桩尖进入持力层后，严禁用强行回板的方法纠偏。７、遇到下列情况时，应立即停止打桩，并与有关人员研究处理：Ａ、贯入度突变。B、桩头砼剥落、破碎。C、桩身突然倾斜，、跑位。D、地面明显隆起，邻桩水平位移过大。E、桩身回弹曲线不正常。8、接桩和配桩：当需要接长桩的长度时应进行配桩计算，使接桩的长度尽可能达到或接近设计桩的长度。接桩一般采用电焊接桩法。焊接时要求两桩中心线要在同一直线上，偏差在允许范围。焊接时一般由两台焊机对称施焊、焊接层数不少于两层，且焊缝连续饱满，焊好后自然冷却时间不小于８～１０min。9、需送桩时，送桩深度不宜超过2m。１０、打桩前应审核打桩工程的施工方案，经监理部等审批后方可进-15-行方施工。１１、管桩的配桩长度和根数要合理，并经有关方审定，以免造成桩长浪费或不足，或不符合要求。１２、管桩的砼强度达70％方可起吊，强度达100％方可出厂和打桩。１３、打桩的最后贯入度应在下列条件下测量：Ａ、桩头完好无损；Ｂ、打桩机运转正常，锤击无偏心；Ｃ、最后三阵贯入度达到收桩标准，经过有关方验收方可收桩。１４、预钻孔沉桩：本工程因局部强风化岩出露较浅，需先钻孔，后打（沉）桩。预钻孔沉桩，孔径宜比桩径略小，钻孔深度宜为桩长的1/2～1/3（但不宜小于最短桩长6Ｍ），以保证一定的瞄固长度和击入深度，确保单桩的承载力。桩架宜