盛捷服务公寓设计指导手册

SOMERSETDESIGNGUIDELINES盛捷设计指导手册版本1.1发行单位：开发总监办公室1Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES引言此手为非强制性指南此手册为非强制性指南此手册阐述了盛捷品牌服务公寓的主要设计要求它旨在为灵活和实用的空间应用提供一致性请注意，我们项目上的图片仅作为视觉和氛围的效果参考，不应该将其视为实物或对其进行复制2Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES目录章节策略设计1设计理念2艺术品3可持续发展4空间规划与布局5建筑和精装修设计要求6建筑和精装修设计要求6机电设计要求7装饰材料说明8家具、配件和设备(FF&E)指导93Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd深圳盛捷花园城SOMERSETDESIGNGUIDELINES1设计策略14Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES设计策略•表达“均衡”的鲜明品牌印象•强调功能性•达到国际化标准，并具有地方特色•创造一种具有“亲切”感的温暖舒适体验•创造一种具有“亲切”感的温暖舒适体验•确保设计是现代的和可持续的5Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES2设计理念26Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES外观及景观美化-概述设计理念•物业外观要能体现盛捷的品牌特征；新建建筑应采用现代设计语言；现有建筑可能需要改造以达到预期的效果•具有历史意义的建筑可以提高我们的品牌形象，因此具有历史特色的外观应该予以保护•应充分利用在前院、内庭院和屋顶平台等位置进行景观绿化7Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd马尼拉盛捷千禧，外立面SOMERSETDESIGNGUIDELINES设计理念公共区域-概述•公共区域包括：-大堂，包括带有站立式服务的接待台，以及带有阅读角的等候区读角的等候区-休闲厅-商务会议室-儿童游乐区-游泳池-健身房-电梯厅-客房走廊公共区域可以增进客人之间的互动•公共区域可以增进客人之间的互动•主要设计要点请见后面第六部分的说明8Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd吉隆坡Ampang盛捷，大堂SOMERSETDESIGNGUIDELINES公共区域-功能设计理念•空间分区要充分考虑，确保宽敞的空间和良好的交通流线•鼓励利用自然元素使室内生气盎然例如：利用天窗或落地窗的自然采光；把自然景观引入室内曼谷盛捷Sukhumvit，宾客休息室9Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSuanpluPark，盛捷，前台SOMERSETDESIGNGUIDELINES公共区域–触感和观感设计理念•在公共区域能够充满“宾至如归”的感受，并能传达一种温馨和舒适感•为客人及其家人提供温馨亲切的环境和舒适的气氛要能体现当地的文化和特色•要能体现当地的文化和特色例如：可以利用当地的织物作为软装的饰面；入口处体现城市风貌曼谷盛捷Thonglor，大堂10Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES公共区域–大堂设计理念•大堂要能体现出现代的“客厅”的概念，传达温馨、亲切和不拘束的气氛•宽敞等候区配有舒适座椅满足有孩子家庭•宽敞等候区配有舒适座椅，满足有孩子家庭的需求•本地元素的融入，可以增加个性和亲切感例如：地方特色（如一个壁炉或一个茶室）都可以体现出不同文化的融合雅加达Berlian盛捷，大堂11Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES公共区域–娱乐设施设计理念•丰富的室内外娱乐设施，便于家庭娱乐和健康的生活例如：带儿童戏水池的游泳池儿童游乐区休闲厅健例如：带儿童戏水池的游泳池、儿童游乐区、休闲厅、健身房、烧烤区•注重安全和适宜儿童的功能例如儿童戏水池和游乐设施需要符合国际安全标准例如：儿童戏水池和游乐设施需要符合国际安全标准吉隆坡Ampang盛捷12Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES公共区域–休闲厅设计理念•空间有利于开展家庭活动和增强客人之间的联系例如圣诞节组织庆祝活动让家庭成员互动的儿童例如：圣诞节组织庆祝活动；让家庭成员互动的儿童生日派对•家具和设备的布置需要考虑周到，以确保孩子具有足够的活动空间保孩子具有足够的活动空间成都盛捷江畔13Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd深圳盛捷花园城SOMERSETDESIGNGUIDELINES公寓-概述设计理念•每个公寓都是一个完整的单元，可供客人在惬意的环境中睡觉、工作、做饭、用餐以及开展其他日常事务•完美的综合各种功能为个人使用•提供足够的储藏空间•提供足够的储藏空间•主要设计要点请见后面第六部分的说明曼谷LakePoint盛捷，公寓卧室14Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd曼谷盛捷Thonglor，公寓卧室SOMERSETDESIGNGUIDELINES设计理念公寓–触感和观感•宽敞、低调和现代的室内设计提供了个性化的空间•由柔软的、具有儿童趣味的、并符合人体工学的家具形成轻松和舒适的环境例如：一个椭圆餐桌；柔软和厚实的垫子；可移动的长软椅创造更多灵活的游戏空间更多灵活的游戏空间•当地特色的体现温暖而中性的颜色将被巧妙的突出就像装饰深圳盛捷花园城，公寓卧室•温暖而中性的颜色将被巧妙的突出，就像装饰墙或者是靠垫15Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES公寓–触感和观感设计理念•光线充足、无眩光的环境；无裸露在外的灯泡外的灯泡•工作照明灯必须在各个功能区提供足够的亮度例如书桌客厅床头柜餐厅例如：书桌、客厅、床头柜、餐厅曼谷盛捷Thonglor，客厅16Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd吉隆坡Ampang盛捷SOMERSETDESIGNGUIDELINES后勤区-概述设计理念•仅限员工出入的区域，包括：-行政办公室行政办公室-工程部办公室-布草间-更衣室-茶水间/员工餐厅客房仓库-客房仓库-备餐区（靠近休闲厅）-行李室（靠近前台）•通过考虑周到的空间规划和分区为员工提供有利的工作环境•通过考虑周到的空间规划和分区，为员工提供有利的工作环境•效率和功能至关重要•主要设计要点请见后面第六部分的说明17Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES客房走廊及电梯厅-概述设计理念•电梯厅为经过不同楼层的客人创造了集聚的场所，在室内设计中需要特别考虑•应特别重视大堂的电梯厅•客房走廊要求利用设计元素，如图形，打破长走廊的整体单调性破长走廊的整体单调性•如果可以，在电梯厅和走廊使用自然采光和景观吉隆坡Ampang盛捷，电梯厅18Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd吉隆坡Ampang盛捷，客房走廊SOMERSETDESIGNGUIDELINES3艺术品319Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES艺术品•艺术品可以增强空间的整体体验，并突出每个物业独特的环境氛围•绘画、雕塑以及雕塑装置形式的艺术品可以加强并赋予空间特色感盛捷20Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtd盛捷GrandCairnhill，GohBengKwan原创作品SOMERSETDESIGNGUIDELINES艺术品公共区域：艺术品需要时原创的；需要符合《艺术品采购标准》（见下页）公寓内：艺术品用来起装饰的作用，以增加室内审美价值例如：表现城市景观或自然风光的照片公寓中的艺术品必须是合适的，避免形体画作或敏感题材（如裸体、宗教或政治主题）盛捷GrandCairnhill，LimTiongGhee原创作品21Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES艺术品•《艺术品采购标准》*：-所有的艺术品均必须是愉快的可以用来交流所有的艺术品均必须是愉快的、可以用来交流的-必须重视质量，以体现“凯德的标准”支持并培养当地艺术家-支持并培养当地艺术家-艺术品与项目的使用功能和建筑设计的相关性、艺术品的外部特征与摆放位置的相关性、艺术品的维护和保护均需要考虑*摘自CapitaLandArtManagementGuidelines（《凯德艺术品管理指南》）曼谷Thonglor盛捷，泰式屋顶细节照片22Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES4可持续发展423Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES可持续发展绿色目标•符合绿色等级评定*-新加坡项目的昀低目标是GreenMark金奖-海外项目的昀低目标是获得世界绿色建筑组织认可的任何绿色评级体系的认证•适用于所有的项目（雅诗阁独资或雅诗阁拥有管理权并作为大股东的合资企业）。主要项目包括：建筑总面积为2,000m2及以上的新建项目；建筑总面积为20002及以上需要改造项目项目建筑总面积为2,000m2及以上需要改造项目，项目包含建筑外立面改造和机电系统改造。摘自：《凯德绿色建筑准则》（5.0版）24Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES可持续发展实施可持续发展•每个物业都可持续运营例如例如–在公共区域使用移动感测器或光–节能型照明及设备照明–在公共卫生间使用双模式冲水马桶和感应龙头–尽可能回收中水和雨水利用–尽可能使用绿色屋顶以降低热负荷–尽可能使用可再生能源25Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES可持续发展实施可持续发展•允许客人选择一种可持续的生活方式–公寓中的绿色设施应包括：选择自然通风、选择使用日光照明和工作照明灯、双模式冲洗马桶和节能控制装置–在物业中提供回收垃圾桶在物业中提供回收垃圾桶–使用楼梯代替电梯26Version1.1(20June2011)CopyrightofAIM(2001)PteLtdSOMERSETDESIGNGUIDELINES环保材料可持续发展•建议使用环保材料（来自可再生原料）和可循环使用的材料例如：-可循环使用的地毯-竹地板-复合