07、精装修设计成果审查要点(样板房)

主要评审角度评审标准满足不足简评体现营销定位的装修风格和氛围能够弥补原建筑结构的不足（层高过高或过低、横梁、管道）合理区分空间、丰富室内光源层次，增强装饰效果造型简练，易于施工灯具布置合理，照明效果良好自然采光、通风效果良好装饰材料在属性上符合天花吊顶的技术要求，并在后期使用中易于维护和保养。体现营销定位的装修风格和氛围能够弥补原建筑结构的不足（梁柱、空间过大或过小、户型缺陷等）主题墙造型充分展示空间的个性特征，与周围环境协调储物或展示空间设计满足使用需求，造型美观项目名称：项目类别：样板房功能主要室内空间（客厅、餐厅、卧室、书房）墙面造型及装饰材料天花造型及装饰材料精装修设计方案成果审查要点主要评审项目第1页，共7页主要评审角度评审标准满足不足简评主要评审项目装饰材料在属性上符合墙面造型的技术要求，并在后期使用中易于维护和保养。体现营销定位的装修风格和氛围地台设计满足划分空间的功能需求，造型美观，易于施工功能性较弱的地面高差和台阶应尽量避免，以免发生危险地面造型拼花不过于复杂，施工难度较低装饰材料在体现风格的基础上具有耐磨、防滑、易清洁的性能。充分考虑储物空间的设计橱柜设计考虑下水管道的位置地柜和吊柜的位置运用人体工学的原理合理规划布局。合理布置灶具、抽油烟机、微波炉和冰箱等设备，考虑其安装、维修及使用安全。清洗、配膳、烹饪区合理分布，节省空间，提高工作效率天花、墙面装饰材料的防水、防火性能良好、表面光洁、易清洗地面材料防滑性能良好，易于清洗自然采光、通风和照明效果良好充分考虑安全性主要室内空间（客厅、餐厅、卧室、书房）人性化考虑地面造型及装饰材料厨房橱柜及设备装饰材料功能第2页，共7页主要评审角度评审标准满足不足简评主要评审项目在灯光设计方面既考虑对整个厨房的照明，又考虑到对洗涤、准备、操作台面的照明。合理考虑垃圾的倾倒位置开放式厨房预留日后改为封闭式厨房的推拉门滑道（预制滑道隐藏在天花吊顶内，需要时打开吊顶）管线布置注重技巧性，插头分布合理、充足顶面、墙面材料具备防水、防潮等功能地面材料具有防水性、耐脏性、防滑性等电线和电器设备的选用和设置符合电器安全规程的规定。地坪向排水口倾斜充分考虑安全性管道改造的可行性考虑卫生洁具的选用和摆放与整体布置协调背景光源低于地坪的部分注意防水、防潮要求照明设计区分为净身空间部分和脸部整理部分，净身空间的灯光柔和，照度弱；脸部整理空间的灯光较强，照度较高。洗漱工具、毛巾等日用品及杂物的储藏和放置空间的设计功能厨房人性化考虑便利性和人性化考虑卫生间造型及装饰材料基本使用需求第3页，共7页主要评审角度评审标准满足不足简评主要评审项目综合考虑清洗、浴室、厕所三种功能的使用，根据人体工学的原则合理布局空间老年人使用的卫生间增加扶手的设置干湿区域区分明确自然采光、通风效果良好人流线路清晰合理，样板间展示时避免发生局部拥挤的情况公共空间和私密空间合理分布，动静区域有明显间隔划分储藏空间满足实际需要（鞋柜、衣柜、储藏室、杂物间等）减少对木饰面及其他需要使用木龙骨基层的装饰面层材料的使用尽量不使用木龙骨做基层材料考虑到客户的实际使用需求（洗衣机位、空调内外机位、冰箱位、饮水机位）开孔位置和建筑结构吻合外露管线和挂机不影响室内装饰效果，和室内氛围协调，不突兀隐藏式空调的安装位置结合天花和墙面造型综合考虑，和整体装修风格协调出风口位置预留适当，充分考虑冷凝水的处理方法小型中央空调盘管的点位和天花的吊顶设计结合考虑功能空调系统交通流向卫生间便利性和人性化考虑实用性壁挂式空调动静分区第4页，共7页主要评审角度评审标准满足不足简评主要评审项目安装位置结合天花和墙面造型综合考虑，和整体装修风格协调出风口和回风口位置设计满足制冷（热）的最佳效果开孔位置和建筑结构吻合摆放位置符合实际功能需求，不遮挡空间行走路线家具尺度和数量与室内空间大小匹配，如在展示期间因人流量较多摆放不下的家具可暂存于仓库，待实际居住时使用衬托室内装修风格，起到画龙点睛的作用实用性强，同时兼顾艺术感的体现大面积的推拉门稳定性强，长期使用不易变形平开门的开启方向和室内布置协调不冲突窗户需做防护的窗户在窗台增加铁花栏杆等构件合理分配每个装修区域的成本，重点区域如客厅、主卧成本分配较高，次重点区域如次卧成本分配较低（详见成本预控细分表）满足甲方在前期提出的主材成本预算特殊装饰材料的使用合理规范软装配饰满足甲方在前期提出的软装成本预算功能成本空调系统装饰材料小型中央空调成本控制活动家具成本分配门门窗第5页，共7页主要评审角度评审标准满足不足简评主要评审项目定制设备使用合理规范，便于后期销售合理控制造型的复杂程度，减少人工成本费用及辅材费用满足客户最大限度的使用空间可变空间的合理利用功能考虑全面、人性化整体视觉效果满足营销定位的风格要求具备必要的创新和设计亮点突出优点原户型可变空间的合理、有效利用原户型采光、通风的改善原户型风水的改善原建筑结构的先天缺陷的改善客厅电视墙的造型和色彩充分体现和烘托室内风格和装修氛围卧室主要形象墙的造型和色彩充分体现卧室氛围和风格材料的防水、防潮、防火性能优良设计中充分考虑使用的人体功效性和实用性成本与原有户型比较竞争力空间利用实用性审美需求造型成本创新点弥补缺点品质控制点主要品质控制区域卫生间、厨房第6页，共7页主要评审角度评审标准满足不足简评主要评审项目综合评价对施工阶段的要求1.全面、清晰的表达设计意图和施工方法。2.严格按照室内设计施工图纸规范制作全套施工图。第7页，共7页