重庆公共租赁房居住区公共服务设施设计研究

摘要重庆公共租赁房（以下简称公租房）是为解决重庆城市“夹心层”人群住房困难而建设的具有过渡性质的保障性住房。重庆公租房的建设量大，保障人群范围广，备受社会各界的关注。现阶段对公租房的研究已经较多，但更多的是关注公租房政策、管理、租金等方面的问题而就公租房设计本身更多的也是对公租房的选址、公租房的户型设计等的研究，对其配套的公共服务设施关注还不够，这方面的研究还有所欠缺。重庆公租房建设规模较大，一个住区一般居住人口在5万人左右，且多位于城市周边，周边服务设施缺少。面对重庆公租房的性质特征公共服务设施的影响是多方面的，同时公共服务设施的建设对重庆公租房住区的品质至关重要。重庆公租房已有不少项目的规划设计已经完成，部分公租房已经建设完成投入使用，但公共服务设施的规划设计还存在着一定的问题。因此对公租房住区公共服务设施的规划设计研究是对重庆公租房的顺利发展，实现其建设目的的重要保障。本文主要通过对公租房相关政策的研究，居住公共服务设施规划设计的相关理论及其相关理论，结合对重庆公租房的调研成果对现阶段公共服务设施规划设计存在的问题和不足进行探讨研究，主要正对公共服务设施的配套标准的确定和公共服务设施的合理布局两个方面进行探讨，力求为重庆公租房住区公共服务设施的规划设计做出一定的贡献。本文主要有四部分对重庆公租房住区公共服务设施进行探讨：第一部分，问题的提出，第一章内容。主要是对重庆公租房住区公共服务设施规划布局的相关理论和概念进行解读。并对研究题目的提出做出分析，对重庆公租房住区公共服务设施研究的必要性做出解答。第二部分，分析问题，第二、第三章内容。主要分为对公租房住区的环境、相关政策、现行规范、社会学等公共服务设施的影响因素，以及重庆公租房保障人群的人口结构、生活活动方式等进行分析。第三部分，分析、解决问题，第四、第五章内容。一方面对重庆公租房住区公共服务设施的配套标准的确定提出部分建议和方法，满足公租房住区的需求。另一方面对重庆公租房住区公共服务设施布局问题的分析和解读，提出重庆公租房住区公共服务设施布局应注重其开放性以满足住区与城市的融合，同时应注重公租房住区内街区的空间的设计从而增加住区内的生活气息，保证公租房住区和谐的邻里交往。第四部分，研究成果总结。重庆公租房住区公共服务设施的规划设计中不但II要注重公共服务设施的“量”同时要保证“质”从而实现公租房住区的宜居、健康，为重庆公租房的良好发展提供保障。关键词：重庆，公租房，住区，公共服务设施IIIABSTRACTThepublicrentalhousing(PRH)inChongqing,asaffordabletransitionalhousing,isasolutionfortheurbanresidents,socalledSandwichClass,whomhaveresidentialdifficulties.InChongqing,thePRHhasarousedmuchpublicattentionbecauseofthemassconstructionandthewidespreadinfluence.Atthepresentstage,thestudyofPRHismainlyinterestedinsuchasrentalpolicy,management,rentandothers.Totheissueofhousingdesignitself,attentionsarepaidlessonstudiessuchassitechosen,housingtypedesignandsupportingpublicservicefacilities.ThescaleofPRHconstructioninChongqingisalwayslargeenoughtoaccommodateabout50,000people,andarelocatedaroundtheoutskirtofthecitywhereislackofpublicfacilities.Intermsofquality,publicfacilitiesisanimportantfactor.ThereareanumberofPRHplanninganddesignprojectshavebeencompleted,partofwhichhasbeenoccupiedwhilesomeproblemsinthepublicfacilitiesareleftbehind.Therefore,thestudyontheplanninganddesignofpublicfacilitiesistheassurancefortheaccomplishmentofthedevelopmentandachievementofthePRH.ThroughthestudyontheresearchofrentrelatedPRHpolicy,thetheoryofresidentialplanninganddesignofpublicfacilities,combinedwiththeresearchresultsofPRHinChongqingfromtheinvestigationofpublicfacilitiesplanninganddesign,thispaperpointsouttheproblemsandshortcomingsinthemajorpublicfacilities,mainlyfocusonitsstandarddeterminationaswellasdistribution.Asaresult,itmakessomecontributiontotheplanninganddesignofpublicfacilitiesinthePRHcommunityinChongqing.ThediscussionofthepublicfacilitiesofPRHinChongqinghasbeendividedintofourparts:Firstly,interpretstherelatedtheoriesandconceptsinthelayoutofpublicfacilitiesplanning.Itproposestheresearchtopicandanswersthenecessityofthestudyonpublicfacilities.Secondly,analyzestheproblems.ThisconsiststheenvironmentofthePRHcommunity,therelevantpolicies,theexistingcodes,sociologyandotheraspectsaffectingpublicfacilities.Italsoanalyzesdemographicstructure,lifeandactivitystyleandothersinvolvedinthePRHinChongqing.IVFurther,analyzesandsolvestheproblem.Ontheonehand,thispaperproposesseveralsuggestionstothedeterminationonthestandardofpublicfacilitiessoastomeetthedemandofthePRHcommunity.Ontheotherhand,itproposesthatthelayoutofthepublicfacilitiesplanningshouldfocusonmeetingitsdevelopmentforcombiningthecommunitywiththecity.Meanwhiletheneighborhoodspacedesignshouldbeemphasizedtoincreaselivelihoodandtoensuretheharmoniousofneighborhoodrelations.Atthesametime,thetheoryforhealthyandlifeshouldbepaidattentionaswellasthedemandforpublicfacilitiesinplanninganddesign.Finally,summarizestheresearchresults.TheplanninganddesignofpublicfacilitieshastofocusonnotonlythequantitybutonensuringqualityofthePRHcommunity.Onlyinthisway,alivable,healthyandrobustdevelopmentofthePRHinChongqingcanbeachieved.Keywords:Chongqing,PublicRentalHousing,ResidentialCommunity,PublicServiceFacilitiesV目录中文摘要..........................................................................................................................................I英文摘要.......................................................................................................................................III图表目录.......................................................................................................................................IX1绪论.........................................................................................................................................11.1基本概念...............................................................................................................................11.1.1公共租赁房的概念.....................................................................................................11.1.2“夹心层”的概念...........................................................................................................21.1.3公租房与其他保障性住房的关系和区别..................................................................31.1.4住区公共服务设施设计的内容.................................................................................51.2问题的提出.........................................................