消费者角度的项目类型比较

中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问消费者角度的项目类型比较中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问消费者的项目类型偏好消费者建筑类型首选59.08%17.46%14.90%8.57%多层板楼小高层板楼塔楼townhouse北京住宅建筑类型受欢迎程度调查：高达59.08％的购房者选择多层板楼，有17.46％的购房者选择小高层板楼，选择塔楼的为14.9％，选择Townhouse的为8.57％。资料来源：焦点房地产网排除一定范畴内价格的影响因素，较理想状态下，普通北京市民的对住宅项目类型的消费心理是：首选多层板楼，然后是小高层板楼、塔楼与townhouse。中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问定价比较价格比较（同档次同条件）别墅Townhouse板楼塔楼平均单价最高次高单价比较：独栋双拼叠拼〉联排高于板楼单价比较：多层小高层高层最低蝶塔传统塔楼平均总价最高以总建筑面积论中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问价格需求下的项目类型偏好无论以单价或以总价论：别墅、Townhouse项目仍然很难在市场份额上有所进步；无论板楼还是塔楼，100平米户型仍将维持分水岭状态；与居民收入最相宜的5000元单价的普通住宅，有最广阔市场空间。资料来源：焦点房地产《总价50万元以下的住房是主流需求》调查报告、搜房研究院《典型住宅指数系统月报》消费者购房单价首选79%4%17%5000-6000元7000元7000以上消费者购房总价首选70.30%23.75%4.79%1.16%50万元以下50-100万元之间100-150万元之间150万元以上中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问区域分布区域分布（平均半径）别墅Townhouse板楼塔楼自然地理位置自然风光出众自然地理位置以选址论经济地理位置市政、配套不足多数分布在近郊地区，牺牲了经济地理位置公寓〉普通住宅〉经济适用房中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问区域需求下的项目类型偏好别墅、Townhouse、板楼、塔楼，在自然与经济地理位置的条件中，谁拥有良好的交通环境，就赢得竞争的先机。交通便利成为消费者对住宅区域的首要考虑因素：在本次调查中，50.3％的被访者希望项目周边有良好的公共交通，交通问题已是被广大购房者普遍关注的问题，而具有该项优势的房地产项目成为他们的首选。28％的购房者希望所购房产在成熟社区，19％的调查者希望有升值潜力，只有2.6％的人希望在目前的热点区域购房。由此可见，一部分消费者开始把住宅市场作为一种投资，并且北京有着不错的投资环境，但是由于在具体操作上的一些问题诸如税费过高、二级市场的拖沓不前、租赁市场信用较差，都成为制约房地产投资的因素。消费者购房区域条件首选50.30%28%19%2.60%周边良好的交通环境成熟社区中具升值潜力热点区域中国最大的地产资料下载基地国中地产顾问