5建筑工程工程量清单计价

工程量清单计价方式工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。（1）、基本概念工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。（2）、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（2.1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动（其中1、2位为附录顺序码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程顺序码）；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制（2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。（2.4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。（3）、措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。（4）、其他项目清单（4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。（5）、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单（6）、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价工程量清单及其计价格式工程量清单格式的内容：1）封面2）填表须知3）总说明4）分部分项工程量清单5）措施项目清单6）其他项目清单7）零星工作项目工程量清单格式的填写应符合下列规定：1工程量清单应由招标人填写。2填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。3总说明应按下列内容填写。工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。预留金、自行采购材料的金额数量。其他需说明的问题。xxxxxx工程工程量清单招标人：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)中介机构法定代表人：(签字盖章)造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：填表须知1工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4金额（价格）均应以币表示。总说明工程名称：第页共页分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量措施项目清单工程名称：第页共页序号项目名称其它项目清单工程名称：第页共页序号项目名称零星工作项目表工程名称：第页共页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械工程量清单计价格式1）封面2）投标总价3）工程项目总价格4）单项工程费汇总表5）单位工程费汇总表6）分部分项工程量清单计价表7）措施项目清单计价表8）其他项目清单计价表9）零星项目清单计价表10）分部分项工程量清单综合单价分析表11）措施项目费分析表12）主要材料价格表xxxxxx工程工程量清单报价表投标人：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：投标总价建设单位：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：(单位签字盖章)法定代表人：(签字盖章)编制时间：工程项目总价表工程名称：第页、共页序号单项工程名称金额(元)合计单项工程费汇总表工程名称:第页、共页序号单项工程名称金额(元)合计单位工程费汇总表工程名称:第页、共页序号项目名称金额（元）12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金合计分部分项工程量清单计价表工程名称:第页、共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页小计合计措施项目清单计价表工程名称:第页、共页序号项目名称金额(元)合计其他项目清单计价表工程名称:第页、共页序号项目名称金额(元)1招标人部分小计2投标人部分小计合计零星工作项目计价表工程名称:第页、共页序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人工小计2材料小计3机械小计合计分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第页、共页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成人工费材料费机械使用费管理费利润综合单价措施项目费分析表工程名称：第页、共页序号措施项目名称单位数量金额（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计合计主要材料价格表工程名称：第页、共页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）工程量清单计价格式的填写应符合下列规定：1工程量清单计价格式应由招标人填写。2封面应按规定内容填写、签字、盖章。3投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。4工程项目总价表。1）表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写；2）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。5单项工程费汇总表。1）表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写；2）表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。6单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。7分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。8措施项目清单计价表。1）表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。2）投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。9其他项目清单计价表。1）表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。2）招招标人部分的金额必须按规范中招标人提出的数额填写10零星工作项目计价表。表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。11分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表，应由招标人根据需要提出要求后填写。主要材料价格表：1）招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。2）所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。工程量清单计价工程造价1工程量清单计价方式的计费程序（1）、分部分项工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2施工管理费Σ1×费率3风险费1×费率4利润Σ1×费率5合计Σ（1＋2＋3＋4）6综合单价5/清单工程量（2）、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量（3）、施工组织措施费清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率（4）、其他项目清单计价（4.1）、零星工作项目计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6（4.2）、其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4（5）、单位工程造价计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积综合单价的计算例1：确定水泥砂浆地面60厚C10混凝土垫层1：2水泥砂浆的综合单价(装修工程)1、工程量清单工料分析表1.1水泥砂浆地面60厚1：2水泥砂浆项目编码：020101001001代码工作内容1.清理基层、抹找平层2.铺设防水层3.抹面层名称单位单价（元）消耗量合价（元）100002综合人工工日22.0010.27225.94水泥砂浆1：2m3166.912.02337.16素水泥浆m3379.950.1037.99220180草袋子个1.7022.0037.40270130水m31.343.805.09灰浆搅拌机200L（小型）台班42.510.3414.45合计元658.031.2、C10混凝土垫层项目编码：020101001001代码工作内容混凝土搅拌、捣固、养护名称单位单价（元）消耗量合价（元）100002综合人工工日22.0010.27225.94混凝土C10m3103.5510.101045.85270130水m31.345.006.07混凝土搅拌机400L台班89.201.0190.09混凝土振动器(平板式)台班7.060.795.58合计元1417.722、工程量清单综合单价分析表项目编码清单项