保靖县农村商业银行综合业务用房施工组织设计

保靖县农村商业银行综合业务用房施工组织设计二O一七年四月湖南省衡洲建设有限公司1第一章施工组织设计（方案）一、项目简述1.1本工程为保靖县农村商业银行综合业务用房，拟建于保靖县花井村，建筑物四周畅通，地理位置优越，交通条件十分便利。1.2本工程为一栋单体房屋，总建筑面积：6040.00m²，占地面积为：860m²,建筑类型：公共建筑，建筑分类：二类，使用年限为：50年，建筑总高度：48.5m，屋面防水等级为：I级，地上耐火等级为：二级，车库耐火等级为：二级，结构形式为框架结构，结构安全等级为：二级，抗震设防烈度：小于6度，不需抗震设防。建筑总层数为：12层，负1层层高为4.5m，1层层高为4.6m，2层层高为4.2m，3层层高为5.2m，4-11层层高为3.6m。1.3该工程由湖南保靖农村商业银行股份有限公司新建的保靖县农村商业银行综合业务用房单体工程，该工程估算总投资约1079.65万元。1.4各个参建单位名称如下：建设单位湖南保靖农村商业银行股份有限公司项目负责人张万米设计单位湖南省第四工程有限公司项目负责人陈华勘察单位湖南核工业岩土勘察设计研究院项目负责人郭强监理单位湖南地生项目管理有限公司项目负责人夏永勇施工单位湖南省衡洲建设有限公司项目负责人丰镜1.4.2本工程总工期为350天，于2017年3月10日开工至2018年3月1日交付使用。本方案为确保按合同工期竣工交付，目前项目的相关手续已经相关部门审批，现场三通一平均已完成，施工条件具备完善。1.4.3保靖县农村商业银行综合业务用房为办公大楼单体工程，建设对进一步改善城市住房条件和办公品质的提高，必将产生积极而深远的意义。1.4.3本方案为单体建筑物编制，施工顺序-桩基础-地基与基础-主体（同步水、电、消防工程施工）-屋面-装饰装修，确保整体全面竣工，同期交付使用。2二.编制依据1.1工程设计施工图设计单位湖南省第四工程有限公司图纸名称建施、结施、水电、节能、消防1.2.执行国家颁布的现行规范、规程及行业标准序号规范、规程行业标准名称规范、规程、标准编号1《工程测量规范》GB50026-20162《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20154《建筑桩基技术规范》JGJ94-20085《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20156《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20027《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20118《屋面工程质量验收规范》GB50207-20129《地下工程防水技术规范》GB50108-200810《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-201011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-201112《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-200213《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-201114《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-201415《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201116《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201517《建筑节能基本术语标准》GB/T51140-201518《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20103三、建筑设计概况3.1设计标高3.1.1本工程±0.000相当于绝对标高：323.50。具体位置见施工平面布置总图。3.1.2各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。3.1.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为单位。3.2墙体3.2.1本工程外墙、分户墙及梯间墙均为190mm厚小型砼空心砌块。3.2.2墙身防潮层做法为20厚1:2水泥砂浆（内掺5％防水剂），设于-0.060处。3.2.3卫生间四周除门、洞口外砼反边高于楼面200mm，厨房、盥洗室标高比相邻楼地面低30mm，卫生间、阳台标高比相邻楼地面低50mm。屋顶墙体砼反边高于屋面300mm或详见建筑图。3.2.4外墙门窗洞边200mm内的砌体应用实心砖砌筑，也可用C15细石砼填实；轻质隔墙其施工技术要求及锚固连接应严格按有关规定进行。窗台处墙体应用实心砖砌筑，如图纸中另有设计则按设计图施工。3.2.5砌体内设置暗管、暗线、暗盒等，应采用开槽砌块或预制砌块，不得在砌体完成后打洞凿槽。3.2.6安装在外墙上的构配件、管道的螺栓均应预埋，特别是空心砖墙体应在预埋件所在之处砌体用C15砼填实。并在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。外墙上的预埋件应采用不锈钢或镀锌铁件。3.2.7外墙变形缝做法必须按照施工图纸和相关施工规范进行施工。3.3屋面3.3.1屋面使用材料、施工工艺、必须符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012执行43.3.2屋面防水等级I级，1.5合成高分子防水卷材两道。外墙面均为涂料面饰及面砖饰面。3.3.3屋面构造及做法按照施工图纸进行施工。3.3.4高处屋面雨水管排往低处屋面时，在雨水管道正下方设置一块散水板，散水板可采用490X490X30C20细石混凝土。3.3.5厨房排烟道出屋面处做法见湘2012J902施工。3.4门窗：所有铝合金窗采用断热铝合金Low-E中空玻璃(5+12A+5)和铝合金普通中空玻璃(6+9A+6)，外露铁件均由红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的栏杆均为不锈钢栏杆。3.4.1门窗玻璃的选用《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）216号及地方主管部门的有关规定，窗户玻璃应为安全玻璃。3.4.2门窗的选料、颜色、玻璃见施工图纸，当图纸上有其他疑问在结合甲乙双方及监理单位协商。3.4.3外窗及阳台的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的6级。制作直至安装，整个过程必须严格执行国家及省、市相关规范、规程实施。3.4.4凡窗台低于900的窗，应采用防护栏杆。3.4.5屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点高地面的高度大于3m时，必须使用夹层玻璃。用于屋面的夹层玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm。3.4.6各种门窗型号及用量计划表如下类别设计编号洞口尺寸数量图集代号门编号进场时间宽度高度门FD-1100021007主体完工后FD-2150021004主体完工后5FM丙60015003612J609DMFM-0612主体完工后FM乙-1140021003912J609M1FM-1021主体完工后FM乙-2160021001212J609M1FM-1021主体完工后FM乙-310002100212J609M1FM-1021主体完工后FM甲102110002100112J609M1FM-1021主体完工后FM甲-115002100312J609M2FM-1521主体完工后门M-1100021007713ZJ601SHM101-0921主体完工后M-2(1)100021003113ZJ601SHM101-0921主体完工后M152115002100213ZJ601SHM101-1521主体完工后MC-1700040001主体完工后MC-2720040001主体完工后窗C-1210021005203J603-2TLC80BJ-01-2.02主体完工后C-215002100403J603-2TLC80BJ-17-1.8主体完工后C-390021003003J603-2TLC80BJ-17-1.8主体完工后C-5340021002803J603-2TLC80BJ-17-1.8主体完工后C-67002100603J603-2TLC80BJ-04-1.51主体完工后TC-1380036001403J603-2TLC80BJ-04-1.51主体完工后TC-2700019001403J603-2TLC80BJ-04-1.51主体完工后TC-333003000403J603-2主体完工后TC-428003000203J603-2主体完工后TC-5700032100103J603-2主体完工后注：1.门窗立面总尺寸均为洞口尺寸施工时应根据门窗框与洞口间的缝隙变化，相应调整门窗的构造尺寸。2.门窗大样只示意立面分樘、开启方式及尺寸，框料系列及构造节点由厂家确定。3.除标注外，其余未标注的门窗为固定门窗。64.制造厂必须具有相应资质并应在放样无误后方可施工。5.卫生间的门应在下部设置距地面留出不小于30mm的缝隙。3.5防水1外墙防水1.1外墙柱、梁与砌体连接处用500mm宽Φ1镀锌钢丝网（网眼10X10）增强抹灰层，钢丝网用射钉固定在梁柱墙或剪力墙上并绑紧。1.2外墙面防水施工流程：20厚1:3防水砂浆（防水剂按水泥重量的5％）分两次抹。防水砂浆层应留分隔缝，缝的纵横间距应小于3000mm，缝宽10mm，深度为防水层的厚度，并嵌填8mm高弹密封材料。1.3除施工大样图纸外另有标明者外，突出墙面的腰线、檐板、窗台上部做1％的外向排水坡，与墙面交角处做成半径50mm的圆角。1.4外墙孔洞填塞应采用微膨胀防水混凝土分次填实，不得用砖和普通砂浆一次填塞。2门窗防水2.1门窗的安装由专业厂家制作安装。2.2外窗台最高点应比内窗台低20mm，且应向外做坡10％排水。2.3门窗框与外墙饰面之间留7X5（宽X深）mm的凹槽，嵌填中性硅酮密封胶。2.4外墙门窗框与结构体间应清理干净，施打聚氨酯发泡胶，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。3屋面防水3.1本工程屋面防水等级为I级，防水二道设防。3.2找平层应设分格缝，缝的纵横间距应小于6000mm，缝宽10mm，缝深为该层层厚，嵌填高弹密封材料，分格缝应留置在支承端处，也即是梁位置处，与女儿墙100mm交接处应留20mm缝隙嵌填密封材料。3.3屋面的阴阳角处、天沟、水落管口周围及屋面设施下部等处设一道防水层附加增强层，增强层用加胎体涂膜。宽为10mm，缝中嵌填合成高分子密封材7料。3.4屋面的找平层及细石砼层的分格缝均需上、下对齐。3.5天沟及女儿墙应留直设溢水孔、排水孔，排水孔簏子应采用经济耐用球形铸铁簏子。3.6卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、管道等突出屋面结构的交界处和基础转角处，找平层应做成圆弧形。3.7女儿墙和山墙的卷材应满贴，卷材收头应用金属压条钉固定，并应用密封材料封压，女儿墙和山墙的涂膜应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。4厨房、卫生间防水4.1所有竖管穿楼板应先预埋套管，高出楼面400。所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距不得小于80mm。4.2楼地板四周除门洞外，应做混凝土防水反边，其高度不应小于200mm,宽度与墙厚相同，强度等级不应小于C20，所有立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。4.3卫生间防水涂膜高度不应小于1.8m，应采用环保防水材料。5地下室防水5.1本工程常年最高地下水位为320.50m，地下室防水等级为二级，砼内掺HEA高效抗裂防水剂，一般部位掺量8％，后浇带部位掺量12％，防水卷材为湿铺法预铺式自粘防水卷材。防水混凝土抗渗等级不低于P6，强度等级不低于C30。5.2所有穿防水层的预埋件，紧固件应采用高性能密封材料密封。地漏距墙面净距应大于500mm。5.3临空且具有覆土层地下室顶板，其防水做法应配合景观设计施工。6装饰装修及构造6.1外墙面均为涂料面饰及面砖饰面。电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼地面均为水泥砂浆地面。标准层墙面均为刮仿瓷涂料。86.2室内装修做法参数表如下部位/名称地面楼面踢脚内墙面顶棚办公室、监控及会议室水泥砂浆15ZJ001楼101水泥砂浆15ZJ001踢4水泥砂浆15ZJ001内6水泥砂浆15ZJ001项3清分中心、库房水泥砂浆15ZJ001Z地101水泥砂浆15ZJ001踢4水泥砂浆15ZJ001内6水泥砂浆15ZJ001项3电梯机房、屋顶泵房水泥