XXXX长沙市绿色建筑基本技术审查要点(试行)

长沙市绿色建筑基本技术审查要点（试行）长沙市住房和城乡建设委员会2015.041前言为贯彻《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》、国务院办公厅《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）、住房城乡建设部《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》（建办〔2013〕185号）、住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅和国家机关事务管理局办公室《关于在政府投资公益性建筑及大型公共建筑建设中全面推进绿色建筑行动的通知》（建办科〔2014〕39号）、湖南省人民政府《关于印发绿色建筑行动实施方案的通知》（湘政发〔2013〕18号）和长沙市人民政府《关于印发长沙市绿色建筑行动实施方案的通知》（长政发〔2013〕33号）等文件精神，全面推进长沙市绿色建筑健康、快速发展，实现创建“资源节约型、环境友好型”社会的目标，长沙市住房和城乡建设委员会与住房和城乡建设部科技与产业化发展中心共同组织国家、湖南省和长沙市的相关专家，经过多次研讨并广泛征求意见，编制完成了本要点。本要点根据国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014和住房城乡建设部《绿色保障性住房技术导则（试行）》，以基本达到国家一星级绿色建筑标准及绿色保障性住房最低分值要求为基础，充分结合长沙地域特点和绿色建筑发展基础，本着“因地制宜”和“控制增量成本”的原则，明确了主要建筑类型的绿色建筑基本技术指标，规定了规划、住建和施工图审查等部门在规划与方案设计审查、初步设计审查、施工图审查等阶段的审查要求。本要点共分4章，主要内容是：总则、规划与方案设计审查要点、初步设计审查要点、施工图审查要点。本要点由长沙市住房和城乡建设委员会负责管理，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心负责技术内容解释。本要点主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心长沙市住房和城乡建设委员会参编单位：湖南省建筑设计院长沙市绿色建设发展指导办公室长沙市城市建设科学研究院2湖南大学长沙理工大学中机国际工程设计研究院有限公司湖南绿碳建筑科技有限公司湖南省建筑科学研究院湖南省建筑工程集团总公司天景名园置业有限公司中国建筑科学研究院建筑设计院清华大学北京清华同衡规划设计研究院有限公司上海市建筑科学研究院（集团）有限公司中国建筑设计院有限公司主要起草人：马欣伯汤伟李彦青宫玮李冬殷昆仑朱青松杨伟军杨青山方厚辉段正湖彭琳娜尹峰袁建新张国强王柏俊徐峰杜丽刘宏成陈琼琳黄政宇刘冬柏施周李彩林曾捷王昌兴林波荣杨建荣郝佳俐主要审查人：姜中桥马威宋凌韩继红赵锂鹿勤范宏武黄婕3目录1总则.........................................................................................................12规划与方案设计审查要点（规划部门）............................................23初步设计审查要点（住建部门）........................................................93.1建筑专业........................................................................................93.2结构专业......................................................................................153.3电气专业......................................................................................153.4给排水专业..................................................................................163.5暖通专业......................................................................................204施工图审查要点（图审机构）..........................................................244.1建筑专业......................................................................................244.2结构专业.....................................................................................384.3电气专业.....................................................................................414.4给排水专业.................................................................................444.5暖通专业.....................................................................................5211总则1.1为全面推进长沙市绿色建筑健康、快速发展，实现创建“资源节约型、环境友好型”社会的目标，制定本要点。1.2本要点适用于长沙市新建居住建筑（含保障性住房），公共建筑中的办公建筑、学校建筑、商场建筑、旅馆建筑，以及多功能综合性单体建筑的相关审查。多功能综合性单体建筑中的居住和公共功能区域应分别满足对应建筑类型的相关要求。1.3建设项目除满足本要点的相关要求外，尚应符合国家、湖南省、长沙市的法律法规和相关标准、规定的要求。22规划与方案设计审查要点（规划部门）2.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。对规划设计说明、规划设计图纸和场地原始地形图等资料进行审查。项目选址应符合所在地城乡规划以及各类保护区、文物古迹（含长沙市近现代保护建筑）保护的建设控制要求。当建设开发确需改造场地内地形、地貌、水系、森林及有保留价值的植被等环境现状时，规划设计说明中应提出合理的场地环境恢复措施建议。2.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。对项目区位图、场地地形图、规划设计说明、地质勘探报告、环境影响评估报告书、地质灾害危险性评估报告和相关危险源（如电磁辐射、含氡土壤等）检测报告等资料进行审查。规划设计说明中应对建筑场地内各类危险源、潜在危险源和不利地段提出相应的防护措施建议。当建筑场地内存在地质灾害严重的地段和多发的区域时，设计单位应编制地质灾害危险性评估报告（包括场地稳定性和场地工程建设适应性等内容）。对于可能存在污染源、电磁辐射、含氡土壤危害的项目，建设单位应委托检测机构出具相关检测报告，但对于整体处于土壤氡含量低背景或中背景区域，且工程场地所在地不存在地质断裂构造的项目，可不进行土壤氡浓度检测。建筑场地与各类危险源的距离应满足相应危险源的安全防护距离等控制性要求；对于场地中的不利地段或潜在危险源应采取必要的避让、防护或控制、治理等措施。其中，场地防洪设计应符合现行国家标准《防洪标准》GB50201及《城市防洪工程设计规范》GB/T50805的相关规定；抗震防灾设计应符合现行国家标准《城市抗震防灾规划标准》GB50413及《建筑抗震设计规范》GB50011的相关规定；土壤中氡浓度的控制应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的相关规定；电磁辐射应符合现行国家标准《电磁辐射防护规定》GB8702的相关规定。32.3建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。对规划设计说明和规划设计图纸等资料进行审查。项目建筑规划布局设计应满足以下要求：（1）规划设计说明中应概述场地和周边的地形条件，并结合项目特征提出规划布局要求；规划设计图纸中应标明场地内建筑的具体布局以及与周边建筑的位置关系；（2）对于居住建筑，建筑间距、建筑后退距离等规划布局应满足《长沙市城市规划管理技术规定》的相关要求，不得使周边建筑原本满足国家和地方日照标准要求的门窗洞口在项目建成后日照时数低于相关标准要求，同时还应对建筑及周边建筑的日照进行模拟分析，计算参数与计算结果应满足《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》的相关要求；（3）保障性住房每套住宅应至少有1个居住空间符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关居住建筑日照标准的规定。2.4节约集约利用土地。（1）居住建筑的人均居住用地指标应满足以下要求：4-6层不高于26m2；7-12层不高于24m2；13-18层不高于22m2；19层及以上不高于13m2；（2）公共建筑的容积率应达到0.8。对规划设计说明、规划设计图纸和人均居住用地指标计算书等资料进行审查。场地规划设计应满足以下要求：（1）规划设计说明中应提出项目的人均用地指标或容积率指标要求。（2）对于居住建筑项目，人均居住用地指标应满足：4-6层不高于26m2；7-12层不高于24m2；13-18层不高于22m2；19层及以上不高于13m2；当项目场地内存在n幢不同层数的建筑时，人均用地指标限值p应按下式计算：1sumniiiNppN式中，iN为第i幢建筑的总居住人口数；sumN为住区的总居住人口数，应依据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180按每户3.2人计算；ip为第i幢建筑的人均用地指标限值；4此时，该住区的实际人均用地指标'p为：sum'SpN其中S为住区场地的总用地面积。则该住区的实际人均用地指标'p应小于等于人均用地指标限制p，即：'pp；（3）公共建筑的容积率应不低于0.8。2.5场地内合理设置绿化用地。住区绿地率对于新区建设应达到30%，旧区改建项目应达到25%；住区人均公共绿地面积新区建设应达到1.0m2，旧区改建项目应达到0.7m2。对规划设计说明和规划设计图纸等资料进行审查。项目的规划设计应满足以下要求：（1）规划设计说明中应提出住区绿地率的具体要求，规划设计图纸中应予以落实；（2）绿地设置符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB5018、《长沙市建设工程项目配套绿化用地面积审核办法》和《长沙市城市建筑规划管理技术规定》的相关规定；（3）新区建设项目的绿地率应达到30%，旧区改建项目的绿地率应达到25%。计算绿地率时绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施附属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），以及覆土深度不小于1.2m、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿化，但不包括其他屋顶或晒台的人工绿化。2.6项目场地内风环境应有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。（1）冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速应小于5m/s，且室外风速放大系数应小于2；（2）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不应出现涡旋或无风区。对规划设计说明、规划设计图纸和室外风环境模拟报告等资料进行审查。场地内室外风环境应满足以下要求：5（1）冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速应低于5m/s，室外风速放大系数应小于2；（2）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不应出现涡旋或无风区。室外风环境模拟报告应包含以下内容：（1）不同季节不同来流风速下，场地内1.5m高处的风速分布（矢量图和云图）；（2）不同季节不同来流风速下，室外