XXX办公大楼智能化施工组织设计方案

框架结构（智能大厦）编制日期：20xx年5月10日编制单位：目录第一卷编制依据.................................................4第二卷工程概况.................................................5第三卷施工部署.................................................8第一章（一）工程目标:......................................8第二章（二）管理组织机构：.................................8第三章（三）施工部署：.....................................9第四章（四）施工准备工作：................................10第四卷主要分部分项工程施工方案................................12第一章（一）施工测量：....................................12第二章（二）结构施工工艺流程：............................15第三章（三）钢筋工程：....................................15第四章（四）模板工程：....................................19第五章（五）混凝土工程：..................................21第六章（六）砌筑工程：....................................24第七章（七）土方回填：....................................25第八章（八）防水工程：....................................25第九章（九）脚手架工程：..................................27第十章（十）外装修工程：..................................29第十一章（十一）内装修工程：..............................30第十二章（十二）门窗工程：................................33第十三章（十三）水暖、通风、空调工程：....................34第十四章（十四）电气工程：................................39第五卷施工进度计划............................................48第一章（一）总工期控制：..................................48第二章（二）主要分部工程工期安排：........................48第三章（三）工期保证措施：................................48第六卷季节施工措施............................................50第一章（一）雨期施工措施：................................50第二章（二）冬期施工措施：................................51第七卷工期保证措施............................................52第一章7.1工期目标：......................................52第二章7.2工期保证措施：..................................52第三章7.3加强工程进度的计划性：..........................53第四章7.4采用“四新”技术，保证工程进度：................53第五章7.5加强土建、水电专业的配合工作：..................53第六章7.6加强成品保护工作：..............................53第八卷主要材料供应计划........................................54第九卷主要机具设备配备计划....................................55第十卷技术质量保证及创优措施..................................56第一章（一）质量目标：....................................56第二章（二）创优规划：....................................56第三章（三）创优管理体系：................................56第四章（四）技术质量保证措施：............................57第十一卷现场安全及文明施工措施................................61第一章（一）安全文明施工目标：............................61第二章（二）施工安全：....................................61第三章（三）消防安全：....................................63第四章（四）文明施工管理：................................64第十二卷环境保护降低施工噪音措施..............................65第十三卷技术节约及降低成本措施................................66第一章（一）技术措施：....................................66第二章（二）管理措施：....................................66第十四卷成品保护措施..........................................67第十五卷施工平面布置..........................................70第一章（一）施工平面布置总则：............................70第二章（二）施工平面布置：................................70第三章（三）施工现场总平面管理：..........................72第一卷编制依据１、北京XXX究总院设计的某写字楼施工图。２、《土方及爆破工程施工及验收规范》３、《砌体工程施工及验收规范》４、《地基与基础工程施工及验收规范》５、《混凝土结构工程施工及验收规范》６、《建筑装饰工程施工及验收规范》７、《建筑工程冬期施工规程》８、《采暖与卫生工程施工及验收规范》９、《电气装置安装工程施工及验收规范》10、《通风与空调工程施工及验收规范》11、《建筑机械安全技术规程》12、《建筑施工高处作业安全技术规范》13、《施工现场临时用电安全技术规范》14、北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》16、《地下防水工程施工及验收规范》17、《屋面工程技术规范》18、《建筑地面工程施工及验收规范》19、北京市施工现场管理有关文件和标准。20、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。21、施工现场状况及对周围环境的调查。第二卷工程概况１、工程名称：某高层办公楼２、工程地点：。３、建筑地区特点：（１）该工程±0.000标高相当于绝对标高51.00m。（２）地下水位标高为：－15.00m。（３）施工用地情况：场地面积为：2123m2，首层建筑面积为：2173m2，场地面积是首层建筑面积的1倍。（４）该工程虽北临阜成门大街，但受北京市道路交通管制影响，施工运输车辆只能晚间进出施工现场。４、工程概况：本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。（１）该工程建筑面积为：19471.49m2，其中地上建筑面积为：10492.62m2，地下建筑面积为：8978.87m2。（２）本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。该工程地下为２层，其中地下１层内局部设夹层，地下建筑范围为：①∽14/A∽E，建筑平面尺寸为：109.2×34.4m；地上为５层，局部为６层，地上建筑范围为：①∽14/A∽C，其中南北方向北侧向南缩进12.3m，南侧向北缩进2.6m，建筑平面尺寸为：115.2×16.8m。建筑高度为18.95m。其中地下二层为汽车库，地下一层为餐厅及部分设备用房，地下夹层为自行车库，首层为机房及档案室，二∽四层为办公用房，五层为会议室及学术报告厅，六层为电梯机房及电视天线室。（３）该工程耐火等级地上为二级，地下部分为一级，其中地下二层设二个防火分区，地下一层分四个防火分区，其它各层各为一个防火分区。（４）基础采用钢筋混凝土筏片式基础，基础底板厚为800mm，基底标高为-12.40m，局部消防水池基底标高为-12.9m，部分集水坑基底标高分别为-13.2、-13.3、-13.4、-14.2、-14.5m。地下室外墙为400mm厚。基础底板、地下一、二层侧壁、顶板及水池均采用C40防水混凝土，抗渗等级不低于1.2MPa。为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在④-⑤及⑨-⑩轴间各设1000mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进行封闭；地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭；后浇带采用比原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距：长向为8.4m，宽向分别为8.4m、6.6m；框架柱截面尺寸分别为：800×800mm、700×700mm、600×600mm；所有梁板均采用井字梁格结构，梁格数量为：8.4×8.4m柱跨的为9个，6.6m×8.4m柱跨的为6个；二层以下框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ40混凝土，二层以上框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ35混凝土。（５）填充墙工程：本工程300mm厚外填充墙、200mm厚地下室内隔墙均采用加气混凝土砌块；地上各层150mm厚内隔墙采用石膏空心砌块；各层卫生间管道井及排烟道等处150mm厚墙体采用水泥空心砌块。（６）装修工程：１）外装修：除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面层。２）内装修：本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程，不进行信息系统用房、办公用房、学术交流用房及餐厅等部位的室内装饰工程的施工。①楼地面：地下汽车停车场、汽车坡道及地下一层泵房、制冷机房采用混凝土面层；自行车库、地下二层设备用房、地下一层冷库、垃圾间及电梯厅采用水泥砂浆面层；地下二层值班室、升降机泵房、地下一层配电室、值班室、厨房、经理、财会室、库房、新风机房及地上各层卫生间、开水房、服务员室等房间均采用地砖面层；楼梯间采用预制水磨石面层；过街楼及入口广场均采用花岗石剁斧石面层；电话室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。②墙面：厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用陶瓷面砖墙面、凉菜部、售饭间、洗碗间采用微晶玻璃砖墙面，其余房间均采用耐擦洗涂料墙面。③顶棚：厨房、凉菜部、售饭间、洗碗间、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用轻钢龙骨铝合金方板吊顶；服务员室、门卫、电话室、汽车电梯值班室采用轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶；新风机房、制冷机房、空调机房及制冷机泵房采用悬挂空间吸声体顶棚；其他房间均采用乳胶漆顶棚。（７）防水做法：地下结构采用结构自防水外加贴1.2mm厚LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层；厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间、售饭间、洗碗间、卫生间、开水房等房间采用聚氨脂