XX年一级建造师建设工程经济讲义1-45讲

2011年一级建造师考试建设工程经济讲义1来源：育路教育网发布时间：2011-08-10目录IZ1O1000工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101020技术方案经济效果评价1z101030技术方案不确定性分析1z101040技术方案现金流量表的编制1z101050设备更新分析1z101060设备租赁与购买方案的分析1z101070价值工程在工程建设用1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析1z102000工程财务1z102010财务会计基础础1z102020成本与费用1z102030收入1z102040利润和所得税费用1z102050企业财务报表1z102060财务分析1z102070筹资管理1z102080流动资产财理1z103000建设工程估价1z103010建设工程项目总投资1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1z103030建设工程定额1z103040建设工程项目设计概算1z103050建设工程项目施工图预算1z103060工程量清单编制1z103070工程量清单计价1z103080工程量清单计价表格1z103090国际工程投标报价原文网址:年一级建造师考试建设工程经济讲义2来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101000工程经济工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果。它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多技术经济问题，比如在施工阶段，要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损失。通过工程经济的学习，有助于建造师增强经济观念，运用工程经济分析的基本理论和经济效果的评价方法，将建设工程管理建立在更加科学的基础之上。12101010资金时间价值的计算及应用人们无论从事何种经济活动，都必须花费一定的时间。在一定意义上讲，时间是一种最宝贵也是最有限的“资源”。有效地使用资源可以产生价值。所以，对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。要正确评价技术方案的经济效果，就必须研究资金的时间价值。IZ101011利息的计算资金时间价值的概念在工程经济计算中，技术方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值井最大限度地获得其时间价值，这就罄加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资话动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。原文网址:年一级建造师考试建设工程经济讲义3来源：育路教育网发布时间：2011-08-10利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。这是因为如果放弃资金的使用权利，相当于失去收益的机会，也就相当于于付出了一定的代价。事实上，投资就是为了在未来获得更大的收益而对目前的，资金进行某种安排，很显然，未来的收益应当超过现在的投资，正是这种预期的价值增长才能刺激人们从事投资。因此，在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。原文网址:年一级建造师考试建设工程经济讲义4来源：育路教育网发布时间：2011-08-10复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。其表达式如下：「例I2101011-3]数据同例1z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1z101011-2所示。从表1z101011-2和表1z101011-1可以看出，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算的利息金额比用单利计算出的利息金额多。如例1z101011-3与例1z101011-2两者相差40.49（1360.49-1320）万元。本金越大，利率越高，利息周期越多时，两者差距就越大。复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。因此，在实际中得到了广泛的应用，在工程经济分析中，一般采用复利计算。复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利，这一方面是出于习惯，另一方面是因为会计通常在年底结算一年的进出款，按年支付税金、保险金和抵押费用，因而采用间断复利考虑问题更适宜。12101012资金等值计算及应用资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。一、现金流量图的绘制（一）现金流量的概念在进行工程经济分析时，可把所考察的技术方案视为一个系统。投入的资金、花费的成本和获取的收益，均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入。这种在考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号COt表示；流人系统的资金称为现金流入，用符号CI，表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）t表示。（二）现金流量图的绘制对于一个技术方案，其每次现金流量的流向（支出或收入）、数额和发生时间都不尽相同，为了正确地进行工程经济分析计算，我们有必要借助现金流量图来进行分析。所谓现金流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流人、流出与相应时间的对应关系，如图12101012-1所示。运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达技术方案的资金运动状态。现以图12101012-1说明现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流人或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。原文网址:年一级建造师考试建设工程经济讲义5来源：育路教育网发布时间：2011-08-10二、终值和现值计算（一）一次支付现金流量的终值和现值计算1.一次支付现金流量由式（1z1o1o11-6）和式（1z101011-7）可看出，如果一周期一周期地计算，周期数很多的话，计算是十分繁琐的，而且在式（1z101011-7）中没有直接反映出本金P、本利和F、利率i、计息周期数n等要素的关系。所以有必要对式（1z101011-6）和式（12101011-7）根据现金流量支付情形进一步简化。其中一次支付是最基本的现金流量情形。一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，如图1z101012-2所示。一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。2.终值计算（已知P求F）现有一项资金P，年利率i，按复利计算，n年以后的本利和为多少？根据复利的定义即可求得n年末本利和（即终值）原文网址:年一级建造师考试建设工程经济讲义6来源：育路教育网发布时间：2011-08-10山西2011年成人高考报名现场确认1.现场确认时间8月26日-9月3日，逾期不予办理。2.现场确认地点我省所有市（地级市）、县（市、区）均设报名现场确认点。考生网上报名后必须在户口所在地（或暂住地）确认报名信息。高中起点升本、专科报名确认点在各县（市、区）设置，专升本报名确认点由各市（地级市）招办根据实际情况可设在各县（市、区），也可设在市（地级市）政府所在地。3.现场确认流程考生持本人身份证（现役军人持“军官证”或“士兵证”等部队有效身份证件）、户口簿（暂住证、户籍证明）、从网报系统打印的《考生报名信息确认表》等到确认点办理信息确认手续。（1）工作人员查验考生有关证件、证明原件及复印件，审核考生报名资格。（2）考生交纳报名考试费。（3）确认点按规定采集考生本人图像信息。（4）考生核查、确认本人网报信息，阅读《山西省成人高校招生考试考生诚信考试承诺书》，分别签名后交确认点保存备查。（5）考生向确认点领取有关报名材料：①《考生须知》；②符合照顾政策的考生，领取《山西省成人高校招生录取照顾对象登记表》，有条件的考生可以在报名网站上直接下载表格。凡未进行现场信息确认的考生，其报名无效。原文网址:年一级建造师考试建设工程经济讲义7来源：育路教育网发布时间