《建筑评估基础》模拟试题(三)非标准卷

《建筑评估基础》模拟试题（三）非标准卷一、单项选择题1.普通钢筋计算长度时，当钢筋弯起30°角时，构件高度为120mm，每端保护层的厚度为10mm，计算增加长度为（）。A．26.8mmB．41.4mmC．57.7mmD．73.2mm2.计算桥梁、隧道、公路、铁路线路的工程量时，以m?为单位计算的是（）。A．钢桁架梁B．桥面铺轨C．隧道压浆D．沉井3.确定国产非标准设备原价时，可采用的计算方法有（）。A．成本计算估价法和系列设备插入估价法B．系列设备插入估价弦和概算指标法C．分部组合估价法和百分比法D．概算指标法和定额估价法4.对于进口设备而言，我国采用最多的一种货价是（）。A．目的港完税价B．目的港到岸价C．装运港码头价D．装运港船上交货价5.根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列属于材料基价所含内容的是（）。A．材料采购费B．燃料动力费C．材料施工损耗费D．材料检验试验费6.下列关于合同价的说法正确的是（）。A．合同价不属于市场价格B．它是合同双方只根据经验共同议定和认可的成交价格C．合同价不等于实际工程造价D．合同价一般分为总价合同和单价合同7.当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，可采用（）编制单位设备安装工程概算。A．预算单价法B．扩大单价法C．安装设备百分比法D．综合吨位指标法8.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为550元／㎡。已知类似装饰装修工程每㎡外墙面干挂花岗石工程的直接费为400元，其中花岗石的预算单价为350元／㎡，每㎡外墙面花岗石消耗量为1.05㎡。则拟建装饰装修工程每㎡外墙面干挂花岗石工程的直接费为（）元。A．625B．630C．610D．6409.某建筑的平面图如下，求待平整场地的总面积为（）㎡。A．576B．581C．582.5D．58910.进行建筑工程功能评价时，如果甲、乙、丙、丁四项评价指标间重要度比值分别为甲／乙=2；乙/丙=0.3；丙／丁=1.5，则采用环比评分法确定的指标甲的权重为（）。A．0.12B．0.18C．0.23D．0.3511.某公司于2000年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为50年。该公司立即在该地块上动工兴建-座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按剩余()年计算该厂房的损耗。A．43B．45C．47D．5012.目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，基本预备费率为10%。则该项目的涨价预备费为（）。A．562.5万元B．2536.88万元C．1418.63万元D．4518.01万元13.根据我国现行规定，可以认定为闲置土地的情形之一是已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续满（）。A．6个月B．1年C．2年D．3年14.在工程建设过程中，用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（）。A．单位工程B．分部工程C．子分部工程D．分项工程15.根据《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》，施工图设计文件应当由（）委托有关审查机构进行审查。A．工程监理单位B．工程质量监督单位C．建设单位D．建设行政主管部门16.根据《建筑法》，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的（）。A．技术职称证书B．专业学历证书C．执业资格证书D．专业岗位证书17.硅酸盐水泥与普通硅酸盐水泥的共同优点是（）。A．耐热性好B．抗冻性好C．抗渗性好D．耐腐蚀性好18.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU25的砌筑材料，可选择（）。A．加气混凝土砌块或混凝土空心砌块B．混凝土空心砌块或蒸压灰砂砖C．烧结多孔砖或蒸压粉煤灰砖D．烧结空心砖或混凝土空心砌块19.建筑装饰涂料由基科、填料、溶剂和助剂四部分组成，其中溶剂有（）的作用。A．增加涂料渗透能力B．增加涂膜厚度C．增加涂膜遮盖能力D．提高涂膜强度20.在工程设计及结构受力分析时，视为可变荷载的是（）。A．地震作用、不均匀沉降产生的作用B．厂房中的吊车梁自重、雪荷载C．厂房中的吊车荷载、温度变化产生的作用D．风荷载、楼面垫层的自重21.为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为（）。A．伸缩缝B．沉降缝C．变形缝D．施工缝22.在刚性防水屋面的混凝土中设置分布钢筋的目的是（）。A．防止温度变化引起裂缝B．提高屋面承载能力C．增加混凝土的密实性D．增加屋面结构的耐久性23.称为超高层建筑。适用于超高层建筑的结构是（）。A．框架结构B．剪力墙结构C．筒体结构D．空间结构24.关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是（）。A．底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用B．粘结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料粘附在底层上C．块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D．粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用25.某砖混结构房屋，墙厚240mm，外墙中心线之间的长宽分别为3000mm和2100mm，雨篷结构外边线至外墙的宽度为2.4m，雨篷的结构板的水平投影面积为0.8㎡，其建筑面积为（）㎡。A．8.91B．7.58C．7.98D．11.2626.建设单位收到施工单位提交的单位工程验收报告后，应由（）项目负责人组织相关单位项目负责人进行单位工程验收。A．质量监督机构B．设计单位C．建设单位D．监理单位27.下列检测方法中，可用来直接检测砌体抗压强度的方法是（）。A．原位轴压法或扁顶法B．原位轴压法或推出法C．原位单剪法或点荷法D．原位单砖双剪法或筒压法28.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房围护结构系统的鉴定评级项目包括（）两个项目。A．承重构件和承重结构B．承重结构和外部观感C．承重结构和使用功能D．使用功能和设计标准29.材料二次搬运费属于（）。A．直接费B．间接费C．其他直接费D．现场管理费30.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，当墙与基础使用不同的材料时，基础与墙的分界线根据（）确定。A．设计室内地坪标高B．设计室外地坪标高C．材料的分界线D．分界线位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过此值时，以设计室内地面为分界线二、多项选择题1.钢筋锈蚀程度的检测可以采用综合分析判定方法，该方法检测的参数包括（）。A．裂缝宽度B．混凝土含水率C．混凝土强度D．测量钢筋电位差大小E．量测钢筋截面有缺损部位的钢筋直径2.在有抗侵蚀要求的混凝土工程中，宜选用的水泥有（）。A．矿渣硅酸盐水泥B．普通硅酸盐水泥C．硅酸盐水泥D．火山灰硅酸盐水泥E．粉煤灰硅酸盐水泥3.在下列房屋建筑中，一般需要设置沉降缝的有（）。A．新建与已有建筑物相连的房屋B．跨度较大的单层工业厂房C．坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋D．相邻高差较大的框架结构房屋E．安装有天车的单层工业厂房4.按其支撑的方式不同，全玻式玻璃幕墙的构造有（）。A．悬挂式B．俘筑式C．座地式D．吸附式E．粘贴式5.建筑物地基破坏形式除与地基土层分布、土体性质有关外，还与（）有关。A．加荷速率B．基础混凝土强度等级C．基础埋深D．基础形状E．基础配筋量6.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于混凝土工程量的计算方法中，正确的有（）。A．筏式基础按板和梁体积之和计算B．预制板补现浇板缝按平板计算C．整体楼梯按休息平台与楼梯段的水平投影面积之和计算D．杯形基础按其外形体积计算E．依附于柱上的牛腿并入柱身体积内计算7.根据《建筑安装上程费用项目组成》，下列费用中属于企业管理费的有（）。A．工程排污费B．劳动保险费C．社会保障费D．工程招标费E．职工教育经费8.下列内容中不属于经营成本的是（）。A．无形和其他资产摊消费B．工资及福利费C．外购原材料费D．固定资产折旧费E．建设期贷款利息支出9.下列建设工程项目财务评价指标中，考虑资金时间价值的指标有（）。A．财务净现值B．利息备付率C．资产负债率D．内部收益率E．资本金净利润率10.根据《土地分类》，下列建设用地中属于公共建筑用地的有（）。A．教育用地B．仓储用地C．科研设计用地D．餐饮旅馆业用地E．机关团体用地三、简答题1.评估人员对某钢筋混凝土剪力墙结构23层塔式住宅进行评估。在现场勘察时发现该住宅稍有倾斜。据了解该住宅附近正在开挖地铁16号线。问题：1、框架-剪力墙结构与剪力墙结构有哪些区别？2、新旧基础之间有何规定？3、试分析该住宅产生倾斜的原因？2.某企业共有五个单层生产厂房，每个厂房的建筑面积和高度各不相同，但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。问题：1．单层工业厂房屋盖的作用有哪些?2．排架结构中支撑的主要作用有哪些?3．排架结构中支撑的种类有哪些?4．厂房基础的不均匀沉降可能引起地基失稳破坏，地基失稳破坏有哪些形式?3.某地方政府将城郊集体所有的菜地征收后，以招标方式将土地使用权出让给甲企业进行房地产开发。要求：1．根据《土地管理法》，土地征收补偿税费有哪些？其中哪些可以支付给被征地农民个人？2．甲企业获得土地使用权后，由于企业自身原因致使资金不到位，迟迟未按出让合同约定的动工开发日期进行开发，政府可作何处置？4.某房地产开发公司依法以出让方式取得15公顷土地使用权。由于周围环境改变，该公司未经用地的人民政府同意在取得土地使用权证书后一年零三个月未动工建设。问题：1、若人均耕地超过1亩，但未超过2亩的地区，15公顷土地应获得的最高补偿是多少？给谁？2、如何认定土地为闲置地？3、该土地应受到《城乡规划法》的哪些限制？4、如果该土地依法转让，应符合哪些条件才能转让？四、计算题1.某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装自卸汽车运，运距4km。已知人工挖土单价为8.4元／m3，人工运土单价7.38元/m3，装卸机装,自卸汽车运土需使用机械有装载机(280元/台班，0.00398台班/m3)、自卸汽车(340元/台班，0.04925台班/m3)、推土机(500元/台班，0.00296台班／m3)和洒水车(300元/台班，0.0006台班/m3)。另外，装卸机装自卸汽车运土需用工(25元/工日，0.012工日／m3)、用水(水1.8元/m3，每m3土方需耗水0.012m3)。试根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价(不含措施费、规费和税金)，其中管理费取直接工程费的14％，利润取直接工程费与管理费和的8％。2.某房地产开发商拟开发住宅项目，占地面积为8000平方米，规划建筑面积为40000平方米(全部为可销售面积)。预计开发建设朔为2年，建成后开始现房销售，两年内销售完毕。该项目的土地获得费用为每平方米7000元，建安工程费用为1500元／建筑平方米，开发中的其他费用为500元／建筑平方米。建设期第一年年初需投入土地费用的100%、建安工程费用的35%和其他费用的85%，剩余资金在第二年年初投入。该开发商自有资金9600万元，开发所需资金的不足部分需贷款，连续两年每年年初借入同等数目的资金用于开发，贷款年利率为l0%，按年以复利计息。预计该项目建成后能以5000元／建筑平方米的均价售出，两年销售数量比率分别为60%和40%。经营成本和销售税金及附加分别为销售收入的2%和5.5%。建设期贷款本利和在销售期两年内每年各偿还50%。假设销售期现金流量均发生在年末，销售期产生的利息在当年末偿还。问题：(1)分别计算项目开发所需资金总额和贷款总额。(2)分别计算建设期每年借款额、建设期和销售期各年应计利息及销售期各年应偿还的建设期贷款本利和。(3)为了编写自有资金现金流量表，需