项目穿插施工参考方案

为品牌建立统一形象万科品牌形象项目穿插施工参考方案第2页/共16页穿插思路第3页/共16页工序排布穿插施工工序楼层室外施工室内施工N结构施工N-1外墙打磨修补拆模、垃圾清理、螺杆洞封堵N-2外墙修补、外墙腻子层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补N-3外墙腻子层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞N-4外墙底漆、窗框安装厨房、卫生间反坎放线、墙板放线、给水管安装N-5窗框打胶管道井腻子、反坎支模、反坎浇筑、拆模N-6墙板开始安装、烟道安装、烟道抹灰收口N-7玻璃安装墙板安装、墙板收口N-8窗扇安装地坪、墙板安装（挂网、嵌缝、收口）、保温板安装N-9栏杆安装墙板开槽配管、电气管线安装、底盒安装、墙板收口、入户门框安装N-10厨房、卫生间防水、室内电气穿线、天花处理、防火门安装、天花龙骨N-11轻钢龙骨墙体安装、室内电气配管、室内穿线、天花一遍腻子、天花吊顶、厨卫闭水移交N-12厨房、卫生间墙砖开始、天花一遍腻子、吊顶石膏板封板N-13室内地砖、天花二遍腻子、墙面腻子开始、门套打底N-14天花二遍腻子、墙面腻子一遍腻子、门套打底N-15天花打磨、底漆、面漆、墙面二遍腻子及打磨N-16入户门安装、墙面面漆、门框门套安装、柜体安装N-17淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装N-18淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装验收前分部分项施工验收后分部分项施工第4页/共16页工序排布爬架范围施工电梯到达楼层外装工序初装工序精装工序导墙为烟道和墙板安装的前提外装作业在爬架提升前完成室内一遍面漆提前施工，能便于在二遍面漆前发现问题，提前点补，减少验收后涂料工作量第5页/共16页断水方案1、考虑到主体施工对地坪施工影响，地坪浇筑及养护对石膏板施工的影响，建议按5层一断水较为合理2、若地坪施工与石膏板封墙相差不到5层，断水步距相应缩短第6页/共16页重点工作面移交节奏第7页/共16页重点工作面移交节奏第8页/共16页重点工作面移交节奏移交节奏土建→墙板墙板→水电土建→装修土建→安装前置工作•水电定位•墙板开槽：安装15天后开槽水电安装•安装前：复核水电定位及走线•安装时：尽量使用墙板本身孔洞•安装后：对板缝进行收口后续工作•保温板施工•精装移交•油漆作业第9页/共16页02重点工作面移交节奏移交节奏土建→墙板土建→装修墙板→水电土建→安装前置工作•湿区：防水完成，部分部位保温板完成•干区：墙板水电安装完成，垂平符合移交要求•保温板安装、验收完成精装施工•湿区：墙地砖施工•干区：吊顶，轻钢龙骨隔墙，油漆作业后续工作•清理第10页/共16页02重点工作面移交节奏移交节奏土建→墙板土建→安装（公区）墙板→水电土建→精装前置工作•电梯井道：屋面设备房完成，井道架体拆除•楼梯间及设备间：桥架及立管部位腻子施工完成安装施工•电梯井道：电梯施工开始于封顶30天后•楼梯间及设备间：立管及桥架随主体穿插施工后续工作•公区精装修第11页/共16页实施情况第12页/共16页穿插施工进展（栋）工序楼层3130252827262524232221201918171615141312111098765432外装NN-3N-3N-3N-4N-4结构施工外墙腻子窗框栏杆窗扇消防、排水立管计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际绿色填充表示该分项按计划施工红色填充表示该分项延误楼层红线表示结构施工楼层第13页/共16页穿插施工进展（栋）工序楼层3130252827262524232221201918171615141312111098765432初装精装N-4N-5N-6N-7N-9N-9N-10N-10导墙烟道墙板地坪墙板开槽水电管线厨卫防水精装移交计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际第14页/共16页穿插施工进展（栋）工序楼层3130252827262524232221201918171615141312111098765432N-11N-12N-13N-14N-15保温板墙地砖隔墙龙骨石膏板封板一遍腻子第15页/共16页各栋进度汇总进度汇总楼栋号结构反坎墙板地坪窗框窗扇墙板开槽水电安装地面防水墙面防水保温板瓷砖轻钢龙骨腻子131-2层31-3层29-4层28-3层31-2层31-2层24-3层22-4层20-3层20-3层18-3层13-3层12-3层234567备注：“31-2层”：“31”表示已施工楼层为“31层”，“—2”表示实际进度比计划慢2层；