上湖郡8#楼装修施工方案

上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司上湖郡小区8#住宅楼工程装修施工组织方案编制人：审批人：北京市建雄建筑集团有限公司20017年5月上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司目录一、编制依据二、工程简介三、施工部署四、分项工程施工五、质量管理措施六、成品保护七、消防、环保管理措施八、分户验收附验收表九、工程部简介上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司一、编制依据1.1主要国家规范1.1.1《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）1.1.2《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）1.1.3《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）1.1.4《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）1.1.5《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）1.1.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）1.1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）1.1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）1.1.9《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）1.1.10《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）1.1.11《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）1.1.12《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释限量》（GB18580-2001）1.1.13《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）1.1.14《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）1.1.15《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》1.1.16《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）1.1.17《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-20121.1.18《建筑施工安全检查标准》JGJ59-991.1.19《建筑工程项目管理规范》GB50326-20061.1.20《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20011.1.21《工程建设监理规程》DBJ01-41-20021.1.22《建筑安装工程资料管理规程》DB11/T695/2009上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司1.2施工图序号图纸类别图纸编号项目部编号备注1建筑施工图建施-012012BJ-0431.3其它1.3.1《北京市建筑分项工程施工工艺标准》1.3.2《施工组织设计》及《质量计划》二、工程简介2.1工程概况工程总体介绍序号项目内容1工程名称上湖郡住宅小区8#楼工程2招标单位3设计单位北京坦程建筑设计有限公司4监理单位5监督单位河北省张家口市怀来县质量监督站6施工合同要求工期7计划工期8质量目标9质量奖项10建筑高度70.8m11工程地址张家口市怀来县东花园镇本工程项目结构类型及层数：8#楼剪力墙结构，地下2层，地上24层2.2工程设计概况2.2.1．建筑概况：上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司2-2-1序号项目内容1建筑功能住宅楼与配套设施2建筑等级一级民用建筑，抗震等级：8度3建筑规模楼栋8#总建筑面积21173.99m2地上面积19620.07m2地下面积1553.92m2层高层数高度（m）楼面标高(m)地下2层3.05-6.200地下1层3.15-3.151-24层2.952.5机房3.854功能划分B2层：戊类储藏室、人防通道、楼梯间及电梯间；B1层:戊类储藏室、配电室、水暖间、弱电间、楼梯间及电梯间、风井1层：一梯两户住宅、门厅2-24层:一梯两户南北通透住宅、本楼192户住宅，楼梯间均出屋面，顶层为楼梯间，电梯机房，消防水箱间、生活水箱间。5檐高70.8m6基础埋深9.5m7建筑消防耐火等级二类高层民用建筑。耐火等级：一级防火分区地下室有自动灭火系统，采用甲级防火门、地上分层分为一个防火分区8保温节能外墙采用外保温体系墙身细部、女儿墙、檐口、挑板、线脚、勒角、窗井进排风均采取断桥保温措施。9屋面屋面J08J110屋12（混凝土面层）1.40厚细石混凝土，振捣抹压光；2.3+3聚酯胎SBS防水卷材3.20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶6纤维0.75~0.90kg/m³4.最薄处20厚1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；5.80厚挤塑聚苯板上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司屋面2J08J110屋81.保护层涂料或粒料2.3+3聚酯胎SBS防水卷材3.20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶6纤维0.75~0.90kg/m³4.最薄处20厚1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；5.80厚挤塑聚苯板11外墙面涂料12楼地面细石混凝土住宅户内、商业及办公、除卫生间、洗衣间、开水间以外的楼面/楼梯楼层平台铺地砖二层以上电梯厅、公共走道、前室大理石楼面入口大堂13内墙面刮腻子墙面1、满刮2厚柔性耐水腻子分遍批刮，磨平2、2厚DP-LR砂浆罩面3、5厚DP-LR砂浆打底客厅卧室餐厅水泥砂浆墙面1、9厚1:3水泥砂浆2、6厚1:2水泥砂浆找平地下储藏室、地下车库、楼梯间、管井、设备用房14顶棚、吊顶刮腻子顶棚1、板底刮2厚耐水腻子客厅卧室餐厅走道书房水泥砂浆顶棚1、9厚1:3水泥砂浆2、6厚1:2水泥砂浆找平厨房卫生间阳台楼梯间16门窗断桥铝门窗、钢质防火门、木质防火门、卷帘门、防盗门、木门、钢板夹芯门17建筑防水室内防水1.5mm厚水泥基复合防水涂料地下防水钢筋砼结构自防水+1.5mm厚高分子卷材屋面防水两层3厚高聚物改性沥青柔性防水卷材1.2mm厚高分子卷材+50厚硬泡聚氨酯上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司18回填土室外2:8灰土2.3工期目标计划主体工程封顶目标时间为：为2017年7月15日,样板层开始施工时间为：2017年6月20日。内装完成目标时间为：2018年11月15日2.4管理目标2.4.1质量目标与奖项：2.4.2安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明样板工地”。2.4.3环保目标：创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。2.4.4．成本控制目标：充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在甲方和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司三、施工部署及施工准备3.1项目管理机构3.1.1项目经理部组织机构图项目经理部组织机构图项目经理各专业施工班组3.1.2人员分工表装修结构阶段项目部人员分工表序号职务分工情况1项目经理负责项目的全面工作。2技术负责人协助项目总工全面负责日常的技术、质量管理工作。3预算全面负责项目的预核算工作和成本管理工作4财务主管全面负责项目财务管理工作和团支部建设。5土建工长负责工程施工协调,现场文明施工管理工作。技术部生产部财务部预算部资料部技术：张起生质检：邱先凡工长：曹红安全员：曹云保卫、消防：会计：陈琴出纳：预算员：王林材料员材料员周德强后勤部上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司6质检员全面负责土建工程的施工质量管理。7测量负责人全面负责项目测量工作8安全负责人全面负责项目安全环保管理。9资料员负责项目资料管理、收发文管理及复印机的管理10预算员协助成本经理做好土建工程的预算、结算和成本资料的管理工作。11出纳负责项目的财力保障和财务供给12材料员协助材料主任做好材料的进出场、验收和入库、发放工作。3.2现场的管理各班组需接受项目部各管理部门的控制与约束。严格遵守项目部有关的管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。各工种单位均需配备自已的现场管理、技术、质量人员。3.3施工机械1、竖直运输机械：各栋楼外设置双笼电梯一部。2、水平运输机械：手推车机械进场计划表：序号机械名称数量进场时间退场时间1双笼电梯12017-062017-112电焊机12017-062017-113手电锯12017-062017-114电钻12017-062017-115冲击钻32017-062017-116砂浆搅拌机12017-062017-117云石机122017-062017-118砂轮切割机12017-062017-119红外水平仪22017-062017-11上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司3.5装修主要材料数量序号材料名称备注序号资源名称一工程材料甲供1砌块甲供2钢筋甲供3商品混凝土甲供4瓷砖甲供5辅材甲供6涂料甲供7耐水腻子甲供8粉刷石膏甲供9页岩砖甲供10加气碎块甲供11水泥甲供12沙子甲供13陶粒甲供14门、窗及五金甲供15厕所隔断及辅材甲供16平台栏杆甲供17楼梯栏杆、扶手甲供18石材台阶甲供19大理石台面甲供22活动地板甲供23高强石膏甲供24乳白胶甲供25甲级防火门甲供3.6劳动力进场计划劳动力进场时间为：2017年06月15日，即初装修插入的时间。预计在高峰期间，各工种人数为：瓦工：40人油漆工：50人木工：10人上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司钢筋工：10人电工：1人焊工：1人架子工：6人外墙、50人砼工：15人文施工：5人高峰时施工总人数约：188人3.7技术准备与专业协调（1）完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。（2）完成管理人员、作业班组的进场质量教育、安全文明施工教育；作好工人上岗前的技术交底培训工作。（3）施工前作好装修控制线的测量放线工作，要求放出二次结构墙体轴线、墙皮线、墙皮50线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。（4）本工程为住宅楼，消防喷淋、通风空调、电梯等专业系统多、管线复杂，在初装的过程中有大量的穿插作业需要各专业互相配合，特别是地下室设备机房的土建施工中，需要充分考虑到设备进场、吊装、安装等工序需要的空间尺寸，提前设计好设备进场线路和安装时间，二次结构施工中预留设备安装通道。（5）各工序应分别编制进度计划，然后进行汇总编制总进度计划，安排工序和穿插作业面、时间，使整个现场按照总进度计划有序的开展施工。（6）各工序编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样；设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度计划提前交于土建管理人员，（7）在土建交底中明确。机电各专业派专业技术人员在现场与土建配合。（8）每日召开工程生产会，由项目部组织，各作业班组、管理人员人员参加，当天工作进行总结，并安排第二天的工作。（9）在施工过程中，各工序严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度，工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。（10）执行质量与事故可追溯性调查制度，各作业班组对所施工部位进行挂牌施工，作好质量过程控制，对出现问题的班组按项目的创优处罚规定进行相应的处罚。上湖郡住宅小区8#楼装修施工组织方案北京市建雄建筑集团有限公司3.8施工总平面布置装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、机械的布置，根据施工进度的展开而实施动态管理、优化管理。考虑到本工程的特点，地上部分的砌筑作业量大，故每个楼各设一台双笼施工电梯作为垂直运输工具。西南侧区可作为为装修阶段材料堆放区域，初装阶段主要考虑砂、石料及砂浆搅拌机堆放，腻子粉、石膏、砌筑块材等原材的堆放。装修阶段初期，还要考虑到肥槽回填土、结构材料的临时存放地点。3.9施工程序与顺序3.9.1土建施工顺序：卫生间等有防水要求的房间结构完水电穿楼板竖管完→地面找平层、泛水→防水层→闭水试验→防水保护层→地面→二次闭水试验→墙面及顶棚装修室内装修工程内隔墙安装、砌筑→墙面修理→立门窗口→内墙抹灰→地面垫层→墙