16-4产权证注销登记（房地产权属登记发证核准 注销登记）

序号：16-41.行政审批事项产权证注销登记（房地产权属登记发证核准注销登记）2.颁发的法律文书无3.审批类型及法律效力核准4.审批依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九、第六十条（中华人民共和国令第29号1995年1月1日起施行）2、《城市房屋权属登记管理办法》第九条、第二十四条、第二十五条、第二十七条（中华人民共和国建设部第99号令1998年1月1日起施行）5.审批条件1、有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：⑴、申报不实的；⑵、涂改房屋权属证书的；⑶、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；⑷、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。2、房屋灭失、土地使用年限届满等6.审批需提交的文件资料⑴、《房地产权证》或《房屋所有权证》；⑵、共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；⑶、注销登记申请书；⑷、权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。7.受理申请材料的办法同意受理有无回执：有不同意受理有无回执：无申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：无8.审批受理机构及地点各区建设局9.审批决定机关佛山市建设局10.审批程序1、受理（窗口工作人员）2、初审（部门工作人员）3、复审（部门指定的工作人员）4、审批（部门负责人）11.审批时限自受理之日起十个工作日内12.审批收费无13.审批表格有(各表格见附件);14.是否有年审无15.法律救济办法行政复议、行政诉讼16.受理咨询与投诉的机构及电话受理咨询机构：禅城区建设局产权登记股：电话：83879683投诉机构：禅城区建设局法制股电话：83876229受理咨询机构：南海区建设局产权股：电话：81213198投诉机构：南海区建设局办公室电话：86227399受理咨询机构：顺德区建设局房地产业股电话：22836088投诉机构：顺德区建设局办公室电话：22836698受理咨询机构：三水区建设局房产业务股电话：87748405投诉机构：三水区建设局办公室电话：87748906、87748805受理咨询机构：高明区建设局产权股电话：88620920、88620919投诉机构：高明区建设局办公室电话：88881311受理投诉机构：佛山市建设局监察室电话：[phone].下放情况市向区下放18.改革意见拟保留（详见表2）