成都珠江新城营销建议案-城市中心区主题定位-26PPT

谨呈：珠江投资珠江新城营销建议案Partone——解构“编织的梦想”——解构“编织的梦想”解读要旨——以城市和区域的“大马”，拉动珠江帝景开发的“小车”，最大限度的实现项目综合效益最大化！尺度地产运筹城市价值《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验尺度地产运筹城市价值《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验尺度地产运筹城市价值从“成都后花园”到“成都的卧室”建信奥林匹克花园锦绣森邻尺度地产运筹城市价值从“温、郫、都国家级生态示范区”到“西部健康休闲城”随地域的扩张，城西已从狭隘的“人文城西”，向包容的“休闲城西”实现转变。作为城市上风上水之地，城西背靠“温郫都”(温江、郫县、都江堰)国家级生态示范区，是城市近郊休闲游的首选地，同时也是川西核心旅游线的起始站。尺度地产运筹城市价值温江，即将成为成都的“西城”，而地处“西部新城几何中心的珠江新城，即将成为成都西部的“都芯”！尺度地产运筹城市价值解读成青路——成都时尚休闲“直通车”永宁：汽车商贸城、健康城、服装城金马：金马湖无线数字城万春：国色天乡、云湖天乡寿安、花园：现代农业观光度假青城山：成都后花园大邑：花水湾、西岭雪山川西旅游环线…………尺度地产运筹城市价值西城都芯先天特殊于“枢纽”！尺度地产运筹城市价值典型“枢纽型”城市中心区举例主要类型都心型枢纽型生态型主要推动力城市产业集聚产生的极化作用交通枢纽带来的人流、物流、信息流基于现代信息技术，高品质的工作、生活环境分布在城市中心区城市边缘交通枢纽独有的环境和旅游等资源代表都市意向与市中心有便捷的交通连接低密度办公、良好环境高档写字楼办公个性化办公五星级酒店会议展览、酒店企业总部精品购物店商业休闲公寓休闲娱乐设施居住代表实例曼哈顿法国Euralille硅谷东京CBD东京新宿副都心KansasOverlandPark上海陆家嘴伦敦PaddingtonCalgaryCBD商务办公区的主要类型主要特征主要开发元素尺度地产运筹城市价值“枢纽型”的意义在于——集聚周边产业精华，而高蹈于普通产业形态之上西城都芯主导产业都市时尚休闲休闲、旅游、度假汽车商贸城、健康城、金马湖无线数字城、金马湖无线数字城、寿安、花园乡村旅游花水湾、西岭雪山、成都后花园、国色天乡、云湖天乡高新产业、创意产业、时尚产业高新西区、青城山软件基地、服装城、西部鞋都、创意产业基地、海峡工业园周边主要产业组成周边主要产业聚集点尺度地产运筹城市价值不一样的“西城”•西部休闲健康城•南部科技商务城•东部工业商务城•北部商贸物流城不一样的“都芯”•都市休闲CAD•南部科技CBD•东部金融CDD•北部商贸CBD未来的珠江新城，将类似巴黎、罗马、东京新宿中心区，成为汇集各种时尚元素的都市休闲产业发展区，从而带言成都的都市时尚产业。尺度地产运筹城市价值《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验尺度地产运筹城市价值城市使人迷失了亲切感和尺度感，这就是人们从当初的地方迁走的原因——多样性是城市的天性（Diversityisnaturetobigcities)——尺度地产运筹城市价值巨构（mega-structure）城市生态学理论创始人保罗.所勒里根据其理论，提出巨构设计理念：在城市中心区应进进行微缩化设计，使城市具有合适的高度与密度，利用最小占地，为人类提供生态、和谐、最经济的居住、生活环境。珠江新城所“编织的梦想”，正是这种理念的最佳理念，利用波浪型巨盖及完善的立体交通系统，和谐处理“居住、生活与商务”，“过境人流与定向人流”、“公共交通与私车交通、步行交通”三大关系。此类巨构设计，国际一流，国内也鲜见类似案例，其所代表的是“未来都芯生活的蓝本”尺度地产运筹城市价值深圳福田CBD设计尺度地产运筹城市价值尺度地产运筹城市价值尺度地产运筹城市价值尺度地产运筹城市价值尺度地产运筹城市价值纽约巴特利公园城包括55万平方米的办公楼面积和16000户住宅等开发内容，被《时代周刊》评选为20世纪最有影响力的城市设计项目纽约巴特利公园城尺度地产运筹城市价值纽约巴特利公园城纽约巴特利公园城包括55万平方米的办公楼面积和16000户住宅等开发内容，被《时代周刊》评选为20世纪最有影响力的城市设计项目尺度地产运筹城市价值《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验2019/10/2326CAZ:现代城市空间布局已经超越了机械的功能分区，核心城市空间是称为“中央活动区(CentralActivityZone，简称CAZ)的多功能地区，进入新世纪以来，CAZ已成为纽约、伦敦城市中心区改造及改建的主导理念。