万科_贵州贵阳劲嘉金域华府项目整合营销推广报告_180页_XXXX年

《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网万科26年A.D2010魅力林城16年思源万科集团思源经纪让建筑赞美生命在房地产领域,我们一直在帮助客户成功金域华府《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网[万科劲嘉·金域华府]品牌及项目整合营销报告VankeRealEstateBrandpositioningandintegratedmarketingprojectreport思源经纪·贵阳月《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网在贵阳的市场环境下实现目标有哪些问题项目实现目标存在哪些问题问题的梳理、解决思路及整合思路整合思路的执行支撑具体执行支撑目录及解决思路万科在贵阳的目标设定市场政策给万科的目标实现带来哪些问题发现问题定位问题解决问题7、整体营销战略及策略PartSevenOverallmarketingstrategyandtactics8、执行策略PartEightImplementationofthestrategy4、贵阳客户分析及万科客群细分定位PartFourGuiyangcustomeranalysisandcustomerbaselocatingVanke6、营销难点及关键点PartSixMarketingdifficultiesandkeypoints3、贵阳房地产市场环境及竞争环境分析PartThreeGuiyangrealestatemarketandtargetmarketanalysis2、近期中国房地产市场PartTwoChina'srecentrealestatemarket5、项目与产品解读PartFiveInterpretationofprojectsandproducts1、万科在贵阳的使命和目标PartOneVanke'smissionandgoalsinGuiyang《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网目录及解决思路群雄统一的时代真正的好房子来了万科会来了万科物业来了规范化开发开始了1.1贵阳期待万科带来什么？1.2万科在贵阳如何发展？贵阳万科短期目标贵阳万科中期目标贵阳万科长期目标1、万科在贵阳的使命和目标PartOneVanke'smissionandgoalsinGuiyang《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网年，贵阳，万科来了1.1贵阳期待着万科带来什么？《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网万科来了1.1贵阳期待着万科带来什么？有什么好“稀奇”的？《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网万科让贵阳进入了真正地产群雄一统时代2007年起，新世界进入贵阳，四年来，保利来了，恒大来了，绿地来了，但是他们都没有征服贵阳；万科让贵阳人知道什么才是真正的好房子电梯房、花园洋房、别墅，贵阳不缺乏产品的形式，但是，从来没有见到真正的，让老百姓满意的好房子，无数次的投诉，无数次的等待，最终还是没有看到能够让贵阳人称赞的房子；万客会让贵阳人找到了可以依靠，感受到尊重的组织1027看房团、搜房团、保利会、互动家……太多购房组织充斥着贵阳市场，但是从来没有一个组织让贵阳消费者如万客会般让人感受到被尊重，实实际际；1.1贵阳期待着万科带来什么？《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网万科让贵阳人能够真正享受到真正的物业服务中天物管、中铁物管，这些都是贵阳人心目中数一数二的物业管理公司，但是他们的业主能够感受到贴心，但从未被真正感受到被服务，被尊重，心里业主的感觉一直被压抑，无法释放；万科给贵阳房地产操作带来了规范化样板投诉、争吵、堵门、砸售楼处，等等房地产商不正规操作引来业主闹事的新闻充斥着贵阳的报纸，贵阳的房开商也想改变，但是没有身边可以学习的样板，万科进入贵阳正式启动了贵阳规范操作的序曲1.1贵阳期待着万科带来什么？《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网背负这样的使命和期待，站在万科的角度应怎样设定目标？1.2万科在贵阳如何发展？《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网目录及解决思路群雄统一的时代真正的好房子来了万科会来了万科物业来了规范化开发开始了1.1贵阳期待万科带来什么？1.2万科在贵阳如何发展？贵阳万科短期目标贵阳万科中期目标贵阳万科长期目标1、万科在贵阳的使命和目标PartOneVanke'smissionandgoalsinGuiyang《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网收编土地，实现贵阳市场占有率第一成功操作第一个项目万科成功着陆贵阳多盘并举，实现超额利润让贵阳人以买万科的房子为荣；2010年12月第一周实现入市销售X年内实现Y利润拥有大批忠诚客户，实现长远发展短期目标万科品牌被消费者知晓并接受中期目标长期目标2011年以市场标杆价格完成20万方面积去化万客会成为最知名的购房组织项目受到市场追捧，实现项目持续销售成功操作多个项目，并实现健康的资金流实现销售前置，客户需求先导生产模式1.2万科在贵阳如何发展？《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网万科在贵阳如何发展？一群人沉思的图片围绕着以上的目标许多问题浮现在眼前如何实现万科在贵阳的品牌落地？万客会如何在贵阳顺利运作？如何使项目突破小河区低端的形象？万科劲嘉·金域华府项目如何在2010年12月顺利销售？在政策不利的环境下，如何实现项目量与价的双重突破？等等等等……《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网首先’让我们梳理一下万科品牌及项目在贵阳所面临的问题《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网目录及解决思路2、近期中国房地产市场PartTwoChina'srecentrealestatemarket中国地产进入观望期即将进入新一轮的寒冬贵阳市场在未来几个月会受到影响2.2思源如何看待新政对贵阳的影响贵阳房地产市场的良性发展毋庸置疑2.1中国房地产怎么了？2.3新政下万科着陆贵阳存在的问题新政出台后，市场观望情绪所导致的项目量与价的矛盾贵阳房地产市场对宏观政策的滞后性与启动时间重合的矛盾外地购房者的限制与贵阳市外购房目标群体需求旺盛的矛盾贵阳市场环境与房价不会出现过大的应激性波动新政打压力度与持久性有待地方政府解读不同档次物业影响程度和周期不同《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网年4月15日，国十条颁布，全国房地产进入“冰川时代”——by潘石屹但是，根据思源全国代理楼盘统计数据，新政前后14天，一线城市销量下滑……2010年5月1日，恒大宣布旗下全线楼盘以8.5折促销，仅仅4天后，中央电视台爆出该信息纯属炒作，恒大旗下项目价格不降反升，市场形势扑朔迷离。近日，北京爆出房地产价格下降8000的“小把戏”，被任志强戳穿，实为北京高房价楼盘禁发预售证。2.1中国房地产怎么了？新政，开发商开始奇招百出，投资客一片恐慌，购房者捂紧钱袋，开始观望……从地产八卦看中国的房地产购房者已经进入观望期《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网上周全国市场数据，中国指数研究院全国的统计35个城市中，21个城市成交量环比下跌，一线城市成交量全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%，成交价格开始回落。10个重点的城市中，9个城市成交面积环比下跌，北京和上海下跌3-4成。国务院新政效果开始显现，尤其对房价过快上涨城市作用明显，投资性需求得到了有效控制，随着政策的逐步落实，楼市将进入较长的观望期。2.1中国房地产怎么了？全国市场跌声一片市场即将进入新一轮的寒冬《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网数据来源：贵阳筑房网新政后两周后市场成交变化情况形成现象原因及市场预判：根据思源2008年经验数据推断，贵阳市场影响和政策执行相比会有滞后性，在房贷新政作用下，未来几个月，贵阳楼市的变化才会显现出来。根据我司四月份市场检测结果可以得知，作为成交的风向标，贵阳众多热销项目近期来访量及认购量都因新政产生了30%以上的下滑，且根据新政两周后市场成交已经出现下滑，相信贵阳市场下滑态势将在未来2-4个月达到最严重状态。2.1中国房地产怎么了？贵阳政策作用有滞后性市场下滑将在未来几个月显现《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网目录及解决思路2、近期中国房地产市场PartTwoChina'srecentrealestatemarket中国地产进入观望期即将进入新一轮的寒冬贵阳市场在未来几个月会受到影响2.2思源如何看待新政对贵阳的影响贵阳房地产市场的良性发展毋庸置疑2.1中国房地产怎么了？2.3新政下万科着陆贵阳存在的问题新政出台后，市场观望情绪所导致的项目量与价的矛盾贵阳