新建XX学校可行性研究报告

XXXX县外国语小学综合楼可行性研究报告XXXX县XXXX房地产开发有限公司二0一一年六月目录第一章总论,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,,,,.5第一节概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.5第二节可行性研究的依据,,,,,,,,,,,,,,,,,.6第三节可行性研究范围和内容,,,,,,,,,,,,,,,..6第四节主要技术经济指标,,,,,,,,,,,,,,,,..,7第五节可行性研究结论,,,,,,,,,,,,,,,,..,,9第二章项目背景及建设的必要性,,,,,,,,,,,,,,9第一节建设单位简况,,..,,,,,,,,,,,..,,,..,...9第二节项目提出的背景,,,,,,,,,,,,,,,,..,..12第三节项目建设的必要性,,,,,,,,,,,,,,,,..12第三章建设地点及建设条件,,,,,,,,,,,,,,,15第一节外国语小学现状总平面及主要建筑,,,,,,,,,.15第二节拟建楼址,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,,..15第三节建设条件,,.,,,,,,,,,,,,,,,,..,,.16第四节配套设施条件,,,,,,,,,,,,,,,,,,,19第四章建设规模和建设内容..,,,,,,,,,,,,,,,21第一节建设原则,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,,.21第二节建设规模的确定,,,,,,,,,,,,,,,,..,..22第三节建设内容,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,,.23第五章工程设计方案,,,,,,,,,,,,,,,,..,,24第一节设计依据,,,,..,,,,,,,,,,,,..,,.24第二节设计原则,..,,,,,,,,,,,,,,,..,,.24第三节平面布置方案,,,,,,,,,,,,,,,,..,25第四节建筑设计方案,,,,,,,,,,,,,,,,..,26第五节结构设计方案,,,,,,,,,,,,,,,,..,29第六节给排水及消防,,,,,,,,,,,,,,,,..,31第七节空调、采暖及防排烟通风工程,,,,,,,,,,,32第八节电气设计,,,,,,,,,,,,,.,,,..,,,.34第九节功能结构,,,,,,,,,,,,,.,,,..,,,.39第六章环境保护与节能,,,,,,,,,,,,,,,,..40第一节环境保护,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,.40第二节卫生防护,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,.42第三节节能,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,,,.42第七章项目实施进度安排,,,,,,,,,,,,,,,43第一节组织实施,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,..43第二节施工进度计划,,,,,,,,,,,,,,,,..,..43第八章投资估算与基金筹措,,,,,,,,..,,,43第一节估算依据及说明,,,,,,,,,,,,,,,,,43第二节投资估算,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,.44第三节资金筹措,,,,,,,,,,,,,,,,..,,,.45第九章项目建设机构及管理,,,,,,,,,,,..,,,.46第十章财务评价,,,,,,,,,,,,,,..,,,.,,47第一节财务评价基础数据与参数选取,,,,,,,,,,,471第二节营业收入估算,,,,,,,,,,,,,,,,,,48第三节成本费用估算,,,,,,,,,,,,,,,,,,48第四节营业利润估算,,,,,,,,,,,,,,,,,,52第五节财务盈利能力分析,,,,,,,,,,,,,,,,52第六节财务生存能力分析,,,,,,,,,,,,,,,,52第七节不确定分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,55第十一章工程招投标,,,,,,,,,,,,,,,,,,59第十二章社会影响评价,,,,,,,,,,,,,,..,,61第十三章结论与建议,,,,,,,,,,,,,,..,,,632第一章总论第一节概述一、项目名称：外国语小学二、建设性质：新建三、项目建设单位：XXXX外国语小学法人代表：XXXX邮编：XXXX电话：88888888地址：XXXXXXXXXX四、项目主管单位XXXX县教育局五、建设地点XXXXXXXXXXX六、可行性研究报告编制单位1、编制单位名称****工程造价咨询事务所2、工程咨询资格证书编号3工咨甲123456783、资质等级甲级4、发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据一、教育部、建设部、国家计委：《综合楼建设标准》和有关规定；二、国家及省市有关政策、法规和规定；三、项目承办单位提供的小学总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料；四、现行有关设计规范、标准、规定；五、外国语小学综合楼项目建设规划及总体发展规划；六、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；七、外国语小学委托工程造价咨询事务所编制本项目可行性研究报告的委托书；八、有关部门提供的资料和证明等第三节可行性研究范围和内容4一、项目背景和建设的必要性二、建设场地和建设条件三、建设规模四、工程设计方案五、环保保护和节能六、实施计划与进度预测七、投资估算和资金筹措第四节主要技术经济指标一、建设选址本项目拟建于区，与相邻。二、建设规模根据小学总体规划要求及节约土地和资金的原则，在_______建设该校，总建筑面积为平方米，其中地下一层建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。场区内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。三、建设工期及建设时间该项目的建设工期计划为个月，计划于年____月底前完成立项、规划定点、三通一平等前期准备工作，_____年____月份开工建设。建设工期个月，于年月建设竣工并交付使用。四、投资估算该项目总投资概算为预算资金万元。5在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。五、资金筹措该项目建设资金万元，全部资金由本小学自筹完成。六、主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注292001新建规模m275001.1教学教室m29401.2办公室m27601.3会议室m22公益指标m240002.1占地m240002.2规划总占地m2.3容积率0.153经济数据万元11003.1总投资万元11003.2资金筹措万元11006第五节可行性研究结论外国语小学经过近几年的迅速发展，在校生急剧增加，现有小学已不能满足发展的需要。我外国语小学为进一步落实新代教育方针，改善现教学设施条件，提高教学质量和教学水平，促进教学、科研、服务整体水平的提高，满足教学的需要,决定在。本项目符合国家产业政策、我市有关政策和城市规划，对盘活国有土地资源、提升小学学生学习环境和氛围有着重要的实际意义。同时，也落实了市政规划，促进了中小小学舍建设，合理利用了土地资源。从经济效益上看，项目可以达到收支平衡，财务上可行。从社会效益上看，做好中小小学舍建设和普及中小学阶段教育工作，是推进全市教育更好、更快发展的及创新工作，夯实基础，教育大厦才会牢固，社会效益良好，所以项目是可行的。第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景****外国语小学在近几年的迅速发展中，在校生急剧增长，现有综合楼已远远不能满足需求。根据小学的长期发展规划和现实情况的需要，小学经过研究决定，拟在新建一所高质量、高标准、地区唯一一所“数字化校园”的7外国语小学，用先技的教学模式，强大的专业师资力量，优质的教学环境，进一步加快加强我县外语教育事业发展。第三节项目建设的必要性一、符合国家的教育方针、教育政策和法律的要求。我国教育发展的方向以及明确规定这一方向的党和国家的教育方针，是由我国社会主义社会的性质决定的，是由社会主义现代化建设的发展要求决定的。一定社会的教育同社会的经济、政治和文化有不可分割的联系。当今世界，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力的竞争。国际间的经济竞争、科技竞争和军事竞争，实质上是智力和人才的竞争，因而也是教育的竞争。无论就增强经济、科技、军事的实力，还是就提高民族素质、加强民族凝聚力来说，教育都具有基础性的地位。社会主义现代化建设的发展，对人才素质的要求越来越高，对教育发展的要求也越来越高。在邓小平教育优先发展思想的指引下，党中央国务院制定了科教兴国的发展战略。培养“四有”新人，全面提高民族素质，是社会主义教育的根本目标和主要任务百年大计，教育为本。提高人口素质，这是关系到中华民族兴旺发达、国家富强昌盛大事情。党中央、国务院一直高度重视教育事业的发展，提高人口素质确定为基本国策，只有发展教育事业才是提高全民素质的根本途径。提高人口素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。教育事业一直都是我国政府极为重视的公益事业。党的十七大指出：优先8发展教育，建设人力资源强国。教育是民族振兴的基石。要全面贯彻党的教育方针，坚持育人为本、德育为先，实施素质教育，提高教育现代化水平，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人，办好人民满意的教育。优化教育结构，促进义务教育均衡发展，加快普及高中阶段教育。做好综合楼的建设，保障学生有一个良好的学习环境，关系到每个家长的期盼，关系到整个中华民族文化素质的提高，关系到教育方针的贯彻落实，关系到逐步实现工业、农业、国防和科学技术现代化，把我国建设成为高度文明、高度民主的社会主义国家。外国语小学为进一步贯彻十七大党的教育方针，落实新时期工作，必不断改善教学设施条件，提高教育质量和教学水平，促进小学整体教学水平的提高，决定建设本项目，以适应新时期教育工作的需要，为广大的师生创造良好的工作、学习、生活环境。二、本项目的建设，符合国家关于小学建设要求外国语小学经过多年发展，在校师生不断壮大，来校报名学生急剧增加导致现有综合楼不能满足扩招的需要。根据发展趋势本项目的建设势在必行。本项目的建设，在规模和建设内容确定上，严格按照《综合楼设计规范》要求，实事求是，统一标准，规范建设，完善功能，满足发展要求。项目建成后，将进一步完善教室和基础设备的配置条件，更好的为我国的教育事业服务，对于发展我国的教育事业，保障学生有一个良好的学习环境，提高学生的整体素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。因此项目的建设是十分必要的。三、本项目建设是坚持以人为本，进一步整合教育资源，构建和谐社会，促进全面发展的需要。党的十七大指出：优先发展教育事业，建设人力资源强国。在教育局的正确领导下，我县外语小学的发展日新月异。广大教师的教学水平也在不断提高，各校报名学习的学生也越来越多。因此，新校的建设需9要与经济发展同步。原来现有的小学师资力量、设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长的需要。经济发展和各项事业的长足进步，促使教育事业的发展。促进社会稳定，提供有效的学习环境都是十分必要的。第三章建设地点及建设条件第一节外国语小学现状总平面及主要建筑外国语小学位于，。本项目四周围无大型工厂企业，南临，北靠，东有，西有，交通便利，地理位置优越。第二节拟定楼址根据本校的总体规划和长远发展目标。本着节约土地和资金的原则，建设新校，本楼的建设增加了接收学生的条件和能力，解决我县现有小学的不足。场区内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。该用地总建设面积为平方米，用地内有该校已建成综合楼和宿舍楼，本次设计为新建综合楼楼，用地内没有保留建筑及古树等。10第三节建设条件1.社会经济概况XXXX县地处经济发达的川东，XXXX县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达（州）渝（重庆）高速公路，国道318线和省道218线在此交汇。XXXX交通建设促使了地方经济发展。如XXXX的川环科技公司与长安、力帆等多家重庆企业建立了稳定的供配关系，其中摩托车软管配套总额超过70%；川东电缆公司生产的产品也大部分销往重庆。交通的便捷，使重庆客商纷纷到XXXX投资。如重庆一家电子公司已入驻XXXX；四川一家燃气有限公司在XXXX工业集中区实施城市燃气调峰工程；重庆一家房地产公司也来开发建设XXXX百岛湖温泉项目。XXXX县总人口107万人，总面积2076平方公里，十字国道穿叉，综合经济