冠开两江国际企业港施工图设计任务书定稿XXXX1008

冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书编制单位：重庆冠开实业有限公司二〇一三年九月十八日冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书目录1、项目概要…………………………………………………………………………12、设计依据…………………………………………………………………………13、规划设计要求及建议……………………………………………………………13.1、各分期间关系…………………………………………………………………13.2、总图布置………………………………………………………………………23.3、道路设计………………………………………………………………………23.4、竖向设计………………………………………………………………………23.5、停车……………………………………………………………………………33.6、综合管网………………………………………………………………………34、建筑专业设计要求及建议………………………………………………………44.1、配套办公楼、轻工业厂房及重工业厂房……………………………………44.2、建筑平面设计要求……………………………………………………………54.3、立面设计要求…………………………………………………………………54.4、层高……………………………………………………………………………64.5、墙体……………………………………………………………………………64.6、楼地面…………………………………………………………………………74.7、门窗……………………………………………………………………………74.8、卫生间…………………………………………………………………………84.9、屋面……………………………………………………………………………94.10、电梯厅、走廊及疏散楼梯间…………………………………………………104.11、顶层屋面………………………………………………………………………104.12、电梯及其机房…………………………………………………………………104.13、水、强、弱电管道井…………………………………………………………114.14、防水做法………………………………………………………………………115、结构设计要求及建议……………………………………………………………125.1、设计原则………………………………………………………………………125.2、设计荷载………………………………………………………………………125.3、基础……………………………………………………………………………13冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书5.4、地下室结构……………………………………………………………………155.5、地下车库………………………………………………………………………155.6、上部结构………………………………………………………………………165.7、结构计算的重要参数…………………………………………………………185.8、结构构件配筋设计……………………………………………………………195.9、其他要求………………………………………………………………………225.10、控制节点及提交资料…………………………………………………………226、暖通设计要求及建议……………………………………………………………237、给排水设计要求及建议…………………………………………………………247.1、设计依据………………………………………………………………………247.2、供水系统………………………………………………………………………257.3、给水计量………………………………………………………………………267.4、给排水设备及管材……………………………………………………………277.5、给排水管网……………………………………………………………………298、电气设计要求及建议……………………………………………………………308.1、总体要求………………………………………………………………………308.2、强电专业………………………………………………………………………308.3、弱电专业………………………………………………………………………339、设计文件…………………………………………………………………………3410、设计进度…………………………………………………………………………3411、施工图设计工作要求……………………………………………………………3411.1、施工图纸要求…………………………………………………………………3411.2、设计工作要求…………………………………………………………………35冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书重庆冠开实业有限公司共34页1冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书1、项目概要1.1、项目名称：冠开·两江国际企业港1.2、项目位置：重庆两江新区鱼复工业园（渝长高速公路和两江大道交汇西北侧）1.3、用地现状：工业规划建设用地1.4、总建筑面积：56050.78㎡1.5、地上部分：51286.41㎡1.6、地下部分：4764.37㎡2、设计依据2.1、重庆市建设工程设计条件要求通知书2.2、1：500带地形红线图2.3、国家相关法律、法规以及重庆市政府相关条例、规定和“冠开·两江国际企业港”项目初步设计成果及相应政府批文。2.4、国家现行设计规范2.5、设计合同2.6、初步设计及施工图设计任务书2.7、施工图专业技术措施选用与施工图设计任务书、施工图审核要点、项目产品配置表一起构成设计的主要指导文件。若施工图专业技术措施与施工图设计任务书有相矛盾的地方，以施工图设计任务书为准，请设计单位及时与我公司专业人员沟通协调。2.8、依据相互来往的工作联系函以及部分与设计单位沟通的会议纪要等。3、规划设计要求及建议3.1、各分期间关系3.1.1、原则上作一期建设。3.1.2、先开工（3#、5#及6#厂房及地下室建设），晚开工（2#、4#及7#楼以及1#厂房）两者差距约6个月建设，连接方式应合理，小轿车能在各个车库间通行。设计中须着重考虑连接方式与上部市政道路的关系，各车库冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书重庆冠开实业有限公司共34页2设备管线、消防疏散的合理连接。3.1.3、以相关国家规范为依据，充分考虑消防及各相关政府部门意见合理布置平面。3.2、总图布置3.2.1、在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的因素进行推敲设计。3.2.2、设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度。3.2.3、消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置，做到对景观影响最小。3.2.4、注意考虑地上构筑物，如车库出入口、送排风口以及该项目规划区红线内室外管线的布置等与园林设计的关系。合理布置生活垃圾清运设施。3.3、道路设计3.3.1、车行道布置须结合整个项目的道路体系、分期开发规划、场区景观、建筑布置、地形条件综合考虑。3.3.2、各栋楼大门出入口距车行道最近距离应≥3米（本项目以总图及景观设计为准），并应作无障碍设计，同时应明确各栋楼出入口踏步、坡道的具体作法。其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应≥2m。3.3.3、规划场区车行道、消防车道宜采用砼路面、砼路沿石或以景观设计为准，标明道路宽度和坡度，坡度变化处应设计缓坡。3.3.4、坡度≥8%的车道，应增加减速带设计，并应在道路一侧设步行梯道，每段梯步不少于3级，梯道每升高1.2～1.5m宜设置休息平台，宽度不小于1.5m（景观设计时关注）。3.3.5、角度≥90度的急转弯道，弯道处的车道宽度应适当扩大并作缓冲带设计。3.3.6、机动车道上的排水沟沟盖板宜选用高强复合材料，不选用水泥盖板。3.3.7、道路设计应完善道路具体做法、坡度、纵横坡及雨水口位置等，满足道路设计规范要求。3.4、竖向设计3.4.1、在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土墙的设置，减少高切坡和挖方量。应明确切坡、开挖、回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。应明确挡土墙走向、标高冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书重庆冠开实业有限公司共34页3以及排水盲沟和集水井等具体做法（1#楼至7#楼靠华渝一侧的挡墙全做）。需重点考虑6#重工厂房周围及消防应急入口道路交通处理、拖挂车12至15米能在重车的情况下正常通行，不存在太大高差。3.4.2、为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及变坡点。3.4.3、合理控制正负零零（±0.00）与车库顶板或室外地坪的高差，该高差需满足无台阶入户、无障碍设计、场地排水顺畅、尽量多的绿地和足够的面层铺装厚度等各方面的要求。各栋楼的入口大堂（门厅）标高必须高于室外地坪(景观完成面)不少于300mm。3.5、停车3.5.1、分为地下停车库和地面停车场。在保证场区品质的前提下，地面停车应尽量布置，还应考虑拖挂车的停放位置，必须满足政府地面停车的要求。车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。设计要满足计算绿化率的要求，并保证实土绿化的面积要求。3.5.2、地下停车要考虑方便用户停车，具备条件的建筑应尽量与车库连通。3.5.3、地下车库的出入口坡道采取相应的冬季防冻、防滑、防水措施的要求，3.6、综合管网3.6.1、综合管网应在本工程用地范围的道路红线内进行布置。各种管网与市政管网尽量统一集中接驳，其中雨水管网根据市政接口情况采取分散接驳。电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点按提供的市政管网图就近接驳，尽量避免管道破市政道路过街接驳。3.6.2、本项目分期投入使用，需首先完成整个项目的综合管网总体方案，各分期工程的综合管网设计需预留后期工程管网接口，管网分期实施，必须保证先期管网能独自运行及验收，并与后期管网实现经济合理的连接，。3.6.3、场地内有市政管线或周边场地的过境管线，原则上改道至小区外，采取“等径还管”方式提供相应的改道管线设计。3.6.4、室外管线原则上在规划场区内的公共绿化地里敷设，各种手孔、人井、检查井应避开人行通道、车库出入口及入口大堂等显眼位置，如果不能冠开·两江国际企业港项目施工图设计任务书重庆冠开实业有限公司共34页4避免，应结合景观一并处理。综合管网图应对照园林景观图做相应调整，以免影响景观效果。应明确室外埋地管道通过地下车库结构变形缝处的具体处理做法。3.6.5、室外综合管网图应分别按室外综合管网总平面图、室外给水总平面图、室外排水总平面图、室外电气总平面图四张图表达，并应绘制综合管网布置局部横断面图。雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳。对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施。3.6.6、消防用水和生活用水分别设置，不得共用。4、建筑专业设计要求及建议4.1、1#、2#、3#、4#、5#轻工业厂房、6#重工业厂房及7#办公楼的要求4.1.1、1#、2#、3#轻工厂房4.1.1.1、总平面图必须考虑每栋楼的入口。4.1.1.2、1#厂房南立面设主入口，东侧增加一个人流侧门，设计为一个大堂两个入口。首层层高6米，2至5层层高3.9米。1#厂房商业使用楼层为2层及吊1层，3至6层为办公兼酒店功能。4.1.1.3、2#及3#厂房：2层及以上层高4.2米，1层层高4.95至6.7米。1、2层确定为商业，，3层及以上为办公兼物流。（因两江大道变坡影响，建议最低门面高度不宜低于4.5米）4.1.1.4、柱网布置要合理，保证车位布置经济的前提下，车库柱网与地上建筑柱网合并使用，不得设置结构转换。4.1.2、4#、5#轻工业厂房4.1.2.2、一层层高为7.9m,2至4层层高为4.2m,柱网间距宜按9m进行布置。4.1.3、6#楼重工业厂房4.1.3.1、重工业厂房的结构形式建议全钢结构，