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中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书编制:审核:审批:日期:年月日中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团项目部中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书目录1、工程概况...........................................................11.1工程简介.......................................................11.2工程目标.......................................................22、工程质量创优标准...................................................22.1建筑工程质量创优标准...........................................22.2结构工程质量创优标准...........................................72.3电气设备安装工程质量创优标准..................................133.4建筑设备安装工程质量创优标准..................................153、工程质量创优措施..................................................173.1建立质量创优管理体系..........................................173.2建立质量创优管理制度..........................................183.3明确创优重点和要点............................................223.4质量创优组织及其职责..........................................243.5工程质量创优保证措施..........................................323.6分项工程质量创优预控程序......................................363.7工程施工监控管理体系..........................................373.8进行过程控制,坚持一次成优....................................383.9新技术运用....................................................393.10施工总承包管理...............................................404、材料投入计划及质量保证措施........................................414.1材料采购、供应计划............................................414.2材料质量控制措施..............................................415、资料管理措施.....................................................425.1技术资料管理..................................................425.2分部工程资料要求..............................................435.3单位工程观感质量目标..........................................445.4单位工程质量保证资料..........................................455.5创优资料收集..................................................456、安全文明施工......................................................466.1施工现场......................................................466.2办公区、生活区................................................476.3安全管理目标..................................................476.4安全生产、文明施工管理组织机构及岗位责任制....................486.5现场安全施工管理..............................................496.6环境卫生管理................................................526.7文化娱乐及应急措施..........................................526.8现场保安及消防制度..........................................52第1页共52页中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书工程创优计划书1、工程概况1.1工程简介建设单位:福建德兴集团房地产开发有限公司设计单位:中国汽车工业工程有限公司监理单位:福建互华土木工程管理有限公司施工单位:中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团位于龙岩市新罗区,地块西侧为城市主干道东环路与莲南路,北侧和东侧为6米宽的规划路。基地东高西低。由11栋(1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼)高层住宅及1#、3#、6#、9#、10#楼地下室二个部分组成。总用地面积31778m2,总建筑面积95774.07m2,计容总建筑面积80885.85m2,其中:1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼地上建筑面积分别为9516.08m2、5511.57m2、6700.85m2、6691.12m2、6700.86m2、6686.56m2、9590.86m2、6702.02m2、6691.12m2、9477.10m2、6698.79m2,住宅总户数1179户,不计容总建筑面积14888.22m2。其中:架空层建筑面积81.08m2,地下室建筑面积14807.14m2。1#、3#、6#、9#、10#楼为地上17层、地下2层,建筑高度均为53.9M;2#楼为地上14层,建筑高度为44.9M;5#、8#、11#、12#、13#楼为地上17层,建筑高度均为53.9M。建筑结构的类别为标准设防类,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。地下室分为八个防火分区,其中地下一层6个,地下二层2个。地下一层为车库,地下二层为平战结合的常6级,乙类人防工程,平时用途为汽车停车库,战时经堆砌封堵转换为二等人员掩蔽所。地上为剪力墙结构,地下室采用框架剪力墙结构。地下基础为筏板基础和独立基础,以卵石或卵石及碎块状强风化泥岩共同作为持力层,地基承载力特征值400Kpa,基础进入持力层大于300mm。第2页共52页中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书各拟建建筑物概况一览表1.1建筑名称建筑高度(m)建筑层数建筑±0.00标高(m)结构类型基础型式地下室底板标高(m)1#、9#、12#楼单元式户型住宅56.450m17F343.000m剪力墙结构筏板基础1#、9#为-10.200m;12#为-8.000m2#楼塔式户型住宅47.450m14F剪力墙结构-10.000m3#、5#、6#、8#、10#、11#、13#楼56.450m17F剪力墙结构分别为-10.200m、-10.000m、-10.200m、-6.000m、-10.200m、-3.800m、-3.800m1#、3#、6#、9#、10楼区域地下室9.05m2F343.000m框架剪力墙结构筏板基础和独立基础主楼部分-10.200m;纯地下室为-9.600m1.2工程目标1、质量目标:创建省优质工程。2、安全文明目标:确保福建省建筑安全文明施工标化工地。2、工程质量创优标准2.1建筑工程质量创优标准一、屋面工程质量创优标准第3页共52页中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书符合《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)和《工程建设标准强制性条文》,并符合以下规定:1、防水层材料、铺设、搭接,压接、坡度和上卷收头高度及构造做法符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置等安装符合设计要求,排水畅通,无翘边、倒泛水、积水等现象。2、女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排气管、孔留置的高度、位置,符合上人屋面的规定。3、屋面排水的坡度、排水孔和伸缩缝做法符合设计要求,纵横缝顺直均匀,嵌缝合格无污染。二、外装修工程质量创优标准符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《工程建设标准强制性条文》(2013年),并符合以下规定:1、砌体墙面整洁,色泽和谐。灰缝横平竖直、宽度均匀,勾缝光滑密实、深浅一致,没有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。2、外窗纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和伸缩、沉降缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固,面层光滑、平整、洁净,边角整齐、色泽一致、无空裂。台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、强度及其伸缩缝嵌缝做法符合要求。3、室外给、排水管道安装工程,符合专业验收规范和设计要求。檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位,做滴水槽,滴水槽顺直整齐,位置适宜,槽的宽度、深度均大于10mm,槽端距墙面宜大于20mm,且在同一建筑物的端距一致。4、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固,出水口与地面距离、弯度符合要求,排水畅通。三、门窗安装工程质量创优标准产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能,符合规范和设计及《工程建设标准强制性条文》(2013年)要求,并符合以下规定:1、门窗框安装位置准确、牢固,门窗框与墙体间缝隙按投计要求材料填嵌饱满:外门窗框与墙体间隙填充保温材料。表面采用密封胶压缝,打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致,表面平整、光滑,接头或拐角处平滑。2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固镙钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀,无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致,无划痕,无碰伤,无污染,无锈蚀。第4页共52页中磐建设集团有限公司莲东经济适用房F组团创建省优质工程计划书3、玻璃品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量确保玻璃安装牢固。密封条、密封胶与玻璃及其槽口接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条,其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条紧贴玻璃、压条连接紧密,裁口、割角平齐。采用腻子的性能合格,玻璃底灰铺匀挤实压平,腻子填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固,不得外露卡子或钉帽。4、木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体上安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时,该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板门的上、下冒头各钻两个以上的透气孔,且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整,油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致,无刨痕、戗茬、锤印,漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。5、铝合金门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条安装位置准确、牢固、接头严密,无断条、错台。窗下框有畅通的排水
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