办公楼施工组织设计方案

-1-*****************施工组织设计投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）二0一肆年叁月五日-2-目录第一章工程概况……………………………………………………………7一、编制说明……………………………………………………………7二、工期说明……………………………………………………………7三、质量标准……………………………………………………………7四、建设地点……………………………………………………………7五、工程基本情况………………………………………………………7六、施工范围……………………………………………………………7七、采用标准及规范……………………………………………………7八、承诺…………………………………………………………………9第二章施工现场平面布置和临时设施布置………………………………11一、施工平面布署………………………………………………………11二、临时设施安排………………………………………………………12三、施工现场堆放和运输………………………………………………13四、临时材料仓库的堆放布置…………………………………………14五、临时施工机械现场布置……………………………………………15六、临时施工垃圾的处理………………………………………………15七、加工场和预制场等的平面布置……………………………………15八、施工现场总平面布置………………………………………………15第三章项目管理机构配备…………………………………………………16一、项目管理机构组成表………………………………………………16二、主要人员简历表……………………………………………………16三、现场组织机构情况…………………………………………………16四、相关管理部门职责…………………………………………………17第四章分部分项工程的主要施工方法…………………………………26-3-一、施工定位放线………………………………………………………26二、轻钢龙骨石膏板、软膜天花施工工艺……………………………………26三、矿棉板、铝格栅吊顶工工艺…………………………………………………30四、墙面砖施工工艺…………………………………………………31五、地面砖施工工艺……………………………………………35六、防静电地板施工工艺………………………………………………36七、本工程使用乳胶漆施工的施工工艺………………………………37八、成品木作挂板施工安装工艺………………………………………39九、成品实木门安装工艺………………………………………………40十、铝合金门窗安装施工方案…………………………………………42十一、五金件安装施工方案…………………………………………42十二、电气工程安装工艺………………………………………………49十三、卫生洁具安装工艺………………………………………………54十四、卫生间聚氨酯涂膜防水层………………………………………56十五、空调、排风安装说明……………………………………………………56十六、消防改造施工说明…………………………………………………………56十七、监控弱电施工说明…………………………………………………………56第五章工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划…………………………………63一、拟投入本标段的主要施工机械设备表及进场计划………………63二、拟配备本标段的实验和检测仪器设备表…………………………64-4-三、机械设备的安全操作………………………………………………64四、技术先进性与机械设备适用性……………………………………64五、工机具的维护保养…………………………………………………65六、特种施工机械、设备的安全管理…………………………………66第六章劳动力安排计划………………………………………………71一、施工队伍的投入计划………………………………………………71二、劳动力计划表………………………………………………………72三、劳动力的来源及对各专业工人技术水平要求……………………72四、对工人素质的控制措施……………………………………………74五、对各专业施工班组的管理措施……………………………………75六、劳动力投入保证措施………………………………………………76第七章确保工程质量的技术组织措施…………………………………77一、质量目标……………………………………………………………77二、质量保证体系及措施总述…………………………………………77三、质量保证体系………………………………………………………81四、构成装饰工程质量的要素………………………………………86五、装饰工程质量控制制度…………………………………………87六、施工质量控制管理措施…………………………………………88七、施工现场操作规程………………………………………………94八、质量保证措施……………………………………………………99九、半成品、成品保护措施……………………………………………100第八章确保安全生产的技术组织措施…………………………………106一、安全管理措施……………………………………………………106二、安全检查的形式…………………………………………………109三、作业化标准………………………………………………………109-5-四、安全监督重点内容………………………………………………110五、组织施工劳务时应注意的安全生产问题………………………110六、工程施工组织设计的安全技术要求……………………………111七、安全管理的重点…………………………………………………112八、防火安全制度……………………………………………………114九、防火安全检查……………………………………………………114十、现场消防管理……………………………………………………115十一、各工种防火要求………………………………………………116第九章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施………………118一、文明施工组织机构………………………………………………118二、工程管理创优措施………………………………………………118三、文明施工措施……………………………………………………120四、减少扰民噪音、降低环境污染的技术措施………………………122五、环境保护措施……………………………………………………123第十章确保工期的技术组织措施和进度计划…………………………127一、保证工期承诺……………………………………………………127二、施工工期保证程序………………………………………………127三、施工程序…………………………………………………………130四、施工准备…………………………………………………………130五、施工技术准备……………………………………………………132六、保证90天工期的具体措施………………………………………133七、各阶段进度的保证措施…………………………………………134八、施工总进度计划说明……………………………………………137九、意外因素影响工期的追赶措施…………………………………138十、施工总进度计划横道图（附后）…………………………………138-6-第十一章主要材料的供应计划…………………………………………139一、材料进场计划……………………………………………………139二、材料供应需求制度………………………………………………139三、材料的采购制度…………………………………………………140四、材料进场验收……………………………………………………140五、材料保管制度……………………………………………………142第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用…………………144第十三章冬雨季施工等特殊情况下的施工措施……………………146一、保证冬雨季施工措施……………………………………………146二、保证夜间、节假日施工措施……………………………………148第十四章成品保护措施和后期（维修）服务…………………………149一、成品保护目标……………………………………………………149二、成品保护措施……………………………………………………149三、维修服务…………………………………………………………150四、工程回访…………………………………………………………150-7-第一章工程概况一、编制说明：**************************************工程招标给我公司提供了为贵单位服务的机会。为了高质量、高标准、高水平地完成本工程施工任务，我公司非常重视本工程，本着“质量第一、用户至上”的企业宗旨，发挥“追求卓越，创造精品”的企业精神，我们将通过严密而科学的施工组织设计、全面的统筹兼顾，使整个工程在施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划等各个环节处于受控状态，以确保把西安曲江宾馆室内装饰改造施工工程建设成为一流水准的优质工程，使业主称心满意。本施工组织设计是较为理想状态下对本工程的一个初步、统筹安排，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善。二、工期说明：工期为日历天。（以工程监理发放开工令日期为准）。三、质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300－2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001等国家规范合格标准。四、建设地点：。五、工程基本情况：本工程为*************************工程。此次投标范围为：一二层室内装饰工程及电气工程及相关安装工程。六、施工范围：一二层室内装饰工程、电气工程、消防改造工程、空调通风。七、采用标准及规范:我公司在本工程的施工中全部采用现行相关技术法规。如下述规范及-8-标准要求与标书要求有出入则在满足强制条文的前提下按比较严格的规范和标准执行。在施工过程中对于暂无规范和标准可执行的项目，则以我公司企业标准为依据。在本工程施工期间，若有新的适合本工程的国家标准出台，则执行新的标准。1.1《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-19991.2《建筑设计防火规范》GB16-87；1.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（2006年版）1.4《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001；1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；1.6《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》GBJ/T01-272003；1.7《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；1.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20021.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；1.11《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-881.12《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580－20011.13《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581－20011.14《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582－20011.15《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583－20011.16《建筑材料放射性核素限量》GB6566－20011.17《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-971.18《钢筋焊接及验收规范》GBJ18-241.19《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；1.20《建筑施工安全检查标准》JGJ59-991.21《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ-01-26-961.22《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585－20011.23《工程测量规范》GB50026－2007-9-1.24《工程量基本语标准》GB/T50228-961.25《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.26《建筑防腐工程质量检验评定标准》GB50224-951.27《建筑防腐工程施工及验