化隆县工商局办公楼(平兴)施工组织设计

化隆县工商局群科新区办公楼工程施工组织设计编制单位:青海平兴建设有限公司编制日期:二0一一年十一月十三日第一章编制说明及编制依据1.1编制说明一、本施工组织设计在人员、机械、材料调配、安全生产、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。三、我项目部对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计凡未注明长度计量单位均为“mm”。1.2编制依据一、化隆县工商局群科新区办公楼工程（以下简称本工程）二、甲方提供的由青海省建筑勘察设计研究院有限公司设计的本工程施工图纸。三、我项目部的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、我项目部类似工程的施工经验。五、国家和行业现行的施工及验收规范。《建筑工程施工验收统一标准》(GB50300-2001)《地基与基础工程施工质量验收规范》(GBJ50202-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008年版）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《工程建设标准强制性条文》（2002.9）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）其它《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）《建筑工程冬期施工规范》（JGJ104-97）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）《建筑安装工人安全技术操作规程》《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）《建筑工程质量检验评定标准》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。第二章工程概况及工程特点2.1工程概况化隆县工商局群科新区办公楼工程位于化隆县乙四支路西侧新区工商局院内。施工现场周边交通便利，地势平坦。本工程建筑结构形式为办事大厅（框架结构），其余部分为（砌体结构）。一层为办事大厅、商铺、库房等，二至四层为办公室等，总建筑面积为2230.97㎡建筑高度为13.65m，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，屋面防水设防等级为三级，一道设防。建筑物设计使用年限为50年。本工程位于化隆县乙四支路西侧，现场内场地宽阔，依地势而设计，巧妙地利用了地势。从本工程所处的地理位置来看，四周环境优美，位置显要。因此，创建精品工程意义重大，势再必夺。本工程为现代化、综合性的多层建筑，各种功能、设施齐全、结构新颖、造型优美，内外装饰装修档次较高。一、建筑概况本工程平面形状比较复杂，但外观造型别致，整个建筑结构布局合理，功能齐全，造型设计的主导思想简洁、明快、充分体现了化隆县工商局群科新区办公楼建筑的鲜明特征。外墙刷青灰色、米黄色、白色高级外墙仿石涂料，整个外立面营造出办公楼鲜明的地方特色，造型流畅，可谓是独具匠心的设计，该办公楼的建成将为海东地区工商行政管理局的办公设施建设又增添一道亮丽景色。二、装饰装修概况本工程主要装修标准特征如表所示：建筑装修特征表序号类别装修标准分布部位1屋面4mm厚SBS防水卷材100厚挤塑聚苯板保温所有屋面2顶棚白色涂料顶棚所有顶棚3内墙面刷白色乳胶漆墙面所有房间墙面瓷砖贴至顶棚卫生间4楼地面铺地砖楼地面所有房间5外墙面浅青灰色、米黄色、白色高级防水涂料外墙面6门窗隔热断桥铝合金玻璃地弹门、实木门、钢制保温防盗门、铝合金推拉玻璃门所有内、外门70系列铝合金节能平开窗、铝合金推拉玻璃门所有内、外窗三、结构概况本工程结构形式办事大厅（框架结构）其余部分为（砌体结构），基础采用柱下独立基础及条基，基础底设2.5m3:7灰土垫层，垫层外缘出基础外缘2.5m,压实系数0.97，垫层底标高-5.1m,垫层置于黄土状粉质粘土层，垫层施工完毕后承载力特征值应达到220KPa。基础底标高-2.6m基础底面置于垫土层。场地土对混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土中钢筋具有微腐蚀性，地面以下采取防护措施。房心土回填必须分层回填，压实系数0.94。结构特征表类别特征砼框架部分：基础、框架梁、板、柱C30，构造柱、垫层、过梁C20砌体部分：梁、板、柱、构造柱、过梁均为C20钢筋HPB300级钢筋、HRB400级钢筋钢材Q235B墙体框架部分：±0.00以下采用MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆；±0.00以上采用MU3.5加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆；砌体结构：±0.00以下采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆；±0.00以上采用MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆；四、给排水概况给水：1、本建筑物的给水系统所需的水量及水压由市政给水管网常压提供，H≥0.3MPa。供水方式为下行上给方式。建筑最高日用水量10m3/d,最大时用水量2.0m3/h2、给水管材均采用衬塑钢管（PN=1.0MPa）,DN≤50丝扣；DN﹥50卡箍连接。排水：1、本建筑物室内排水排至室外化粪池预处理后排至市政污水管网。2、排水立管选用UPVC（消音）螺旋排水管，DRF-X（消音）管件，排水横支管采用光壁UPVC排水管，采用可伸缩的螺母挤压密封圈接头。排水出户管采用A型离心柔性抗震接口排水铸铁管，橡胶圈密封，法兰压盖接口，埋地管外刷热沥青两道。消防：1、本工程市政给水管管径为DN200，压力为0.4Mpa。2、本工程为一个防火区，防火分区面积小于2500㎡3、本工程设有两部疏散楼梯，疏散总宽度为3.06m。五、采暖通风概况本工程采用为60℃~85℃热水采暖系统，采暖热负荷约为151kw，热源接自城市集中供热管网。散热器选用（1）LXGZ-X/ⅢA型散热器，散热器中心距为600㎜，散热器宽度为46㎜，工作压力均为1.0MPa，散热量为为102W/片，图中注明的每组散热器上均设手动排气阀一只。散热器片数大于16片均异侧连接。（2）商铺均采用散热器热水采暖，采暖系统采用下供下回单管跨越式热计量系统，商铺采暖管供回水干管敷设于底板垫层内，采用RPAP5对接焊铝塑复合管，工作温度为95℃工作压力1.25MP,埋地管道不应有接头。地坪以上连接散热器供回水立管支管采用焊接钢管；户内埋地管道保温采用水泥膨胀珍珠岩，管路埋地及出地面弯管处均为自然弯曲，禁止使用丝扣连接，施工方在施工结束后应对埋地管道做标记。六、电气专业（1）本工程属于三类建筑，用电负荷为三级负荷，电源由附近配电室引入，采用YJV铜芯电缆，计量方式采用在配电室统一集中计量的方式。并采用三相四线制~380/220V50HZ，本系统接地系统为：TN-C-S系统，接地电阻R＜1欧姆。（2）本工程均为正常照明，除图标注外，均采用BV-500V塑料绝缘线，在墙内、地下、现浇板内、保温层内、吊顶内穿PVC管暗敷设2-3×2.5-PVC20.3-4×2.5-PVC25,4-5×2.5-PVC32。所有SC管均为热镀锌钢管。所有配电箱均采用成品箱，箱底边距地1.3m安装并带暗锁。2.2工程特点一、建筑的重要性及影响本工程由国家专项资金投资修建，工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将会产生巨大的社会影响，它的建好、建成将会极大的改善海东地区工商行政管理局周边的环境，也是承建单位表现企业信誉、展示综合实力等方面的舞台。我们组建管理高效的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的作业手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，为业主提交一项质量优、工期短、造价合理的精品工程。二、从本工程所处的地理位置看，施工道路宽敞，但由于人员、车辆较多，因此安全文明施工是关键，施工中应尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，抓住有利时机进行工程高峰阶段的施工。三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、本工程平面局部形状不规则，纵横向水平尺寸较大，施工放线、定位控制及复核显得尤为重要。2、该工程基础施工时应对基坑进行防护。3、场地余土外运时，应注意土方的平衡。四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工车辆由南面大门进出，途经现场道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。2、工程南面道路为主要通道，施工车辆进出应避开高峰期。3、工程南面为施工现场必经道路，且因在塔吊吊装半径内应搭设全封闭安全通道（见施工总平面图）。4、采取有效措施降低施工噪音,每日22:00至次日8:00禁止砼浇筑、拆模等强噪音施工作业，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。5、爱护现场的美好环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期（设计要求不允许冬季施工），需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强夏季（雨季）的施工措施。六、质量要求高本工程质量达到一次交验合格。针对本工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。第三章施工总体部署3.1指导方针该工程办事大厅部分为框架结构其余部分为砌体结构，其施工质量、施工进度、安全生产、场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我项目部对本工程的施工方针如下：一、由项目部项目经理由公司优秀项目经理挂帅，将本工程列为公司本年度的重点工程。二、我项目部将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺的质量方针。三、我项目部愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保质、保量、保安全；保本、微利、求发展”。四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。我项目部全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。3.2施工组织机构3.2.1施工组织机构的建立我项目部针对此工程严格实行“项目法”施工，同时向海东地区工商行政管理局承诺：针对此工程项目，项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。我项目部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。为顺利实现各项即定目标，我公司将派出以曹成喜为首的项目管理班子进驻本工程现场，对工程工期、质量、成本实施全面管理控制。项目管理机构配备情况表部门职务姓名职称备注项目部项目经理曹成喜工程师技术负责人技术员施工员测量员试验员资料员质检员安全员材料采购3.2.2施工组织机构框图施工组织管理机构框图如下所示：施工组织管理机构框图3.2.3施工组织机构的启动与高效1、根据项目部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的