xx市政府大楼物业投标书

xx市政府机关大楼物业管理项目施工招标投标文件投标人：xx物业管理有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：xx二零一六年五月一十二日xx市政府机关大楼物业招标xx物业目录投标函..............................................................3第一部分：资格证明..................................................4公司声明........................................................5授权书声明......................................................5投标人资格证明文件..............................................6第二部分：技术文件..................................................7人防方面........................................................7物防方面.......................................................10工作要求.......................................................10本项目物业管理服务工作流程.....................................12第三部分：商务部分.................................................25xx市政府机关大楼物业管理整体设想与策划........................25公司简介.......................................................30物业项目基本情况...............................................32应急方案.......................................................33紧急应变处理方案...........................................35第四部分：报价文件.................................................411、费用预算编制说明............................................412、开荒费......................................................413、人事费用....................................................414、能耗费......................................................415、年度物业管理费用预算支出预算表..............................42见设备管理费用预算表.......................................42见绿化服务费用预算表.......................................42保安服务费用预算表.........................................43保洁服务费用预算表.........................................44设备管理费用预算表.........................................45月公共能耗预算表...........................................46绿化服务费用预算表.........................................47年度设备设施检测费用预算表.................................47设备设施外委托保养费用预算表...............................48附件...............................................................48证明文件.......................................................48企业法人营业执照...........................................48资质证书...................................................48荣誉证书...................................................48安全证书...................................................48保安工作班检表.................................................49办公室工作场所卫生保洁值班表...................................50xx市政府机关大楼物业招标xx物业投标函致：xx市机关事务管理局本司于二零一六年十二月七日收到贵局发出的招标《入围通知书》后，经过慎重研究和详细考察，同意接受《xx市委市政府机关大楼（xx）物业管理招标书》及有关招标文件所提出的全部条件，并据此编制本投标书。如投被接受（中标），将成为《物业管理委托合同》的组成部分，除双方另有约定外，投标书中的所有内容均具有法律效力。我方的金额为人民币八万元的投标保证金与本投标文件同时递交。为进一步表达我公司志在夺标的诚挚态度，确保xx市机关大楼物业管理目标的顺利实现，我们郑重承诺：——严格执行国家有关法律、法规和xx市有关地方法规，信守投标书中具有法律效力的约定和《物业管理委托合同》中包含的约定内容。——严格按照ISO9002质量管理体系进行管理，并接受xx市有关部门的监督和指导。——通过考核、培训、再考核的方式，优先聘用原机关事务管理局属下员工加入新组建的管理班子，量才录用、按劳计酬，充分发挥员工的专长和潜能。——配合、依靠机关事务管理局和有关部门，发挥优势、善用资源，共创全国党政机关大楼管理的经典品牌。邮编：257000电话：[phone]传真：[phone]地址：电子邮箱：@163.com中国银行账号：xx物业管理有限公司：（盖公章）法定代表人或其授权委托代理人：（签字盖章）二零一六年五月一十二日xx市政府机关大楼物业招标xx物业第一部分：资格证明本公司认真研究了市政府办公大楼项目前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。投标承诺书：本企业郑重承诺：一、遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加该工程投标;二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的;三、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或其他投标人的合法权益;四、不与招标人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益;五、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标;六、不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标;七、不出卖资质，让他人挂靠投标;八、不恶意压低或抬高投标报价九、不扰乱开化县招投标市场秩序;十、不在开标后进行虚假恶意投诉。十一、通过资格预审入围，无故不按时领取招标文件、不按时参加标前答疑、不按时递交投标文件，愿意接受取消本投标人在开化县范围内三个月以上(含三个月)的投标报名资格。本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，包括：愿意接受相关行政主管部门作出的处罚，愿意接受开化县招投标管理委员会办公室、开化县招投标中心作出的限制交易、停止交易等市场准入与清出的处理。投标人：xx物业服务有限公司(盖章)法定代表人：xx(签字、盖章)二零一六年五月一十二日xx市政府机关大楼物业招标xx物业公司声明1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。2、在签署xx市市政府办公大楼项目物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订xx市市政府办公大楼项目物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起0个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。投标单位名称：xx物业服务有限公司(盖章)法人代表：xx电话：[phone]二零一六年五月一十二日地址：授权书声明注册于山东省xx市xx的xx物业管理有限公司法定代表人：xx董事长，为本公司授权签字的xx为本公司的合法代理人，就贵方组织的xx市市政府办公大楼项目物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于二零一六年五月一十二日签字生效，特此声明。法定代表人：xx投标人代表：xx投标人全称：山东省xx市xx物业管理有限公司投标人公章：xx市政府机关大楼物业招标xx物业投标人资格证明文件投标人一般性概况：山东省xx市物业管理公司成立于2002年，是国家一级资质的物业管理企业，注册资本500万元人民币，管理面积已超过6000万平方米。公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系、是档案管理一级的企业。我们的服务理念：以人为本-人性化管理、以客为尊-超越客户满意我们的服务追求：成为客户的好管家、好朋友。企业名称：xx市xx物业管理有限公司法定代表人：xx工商注册号：1234567891011企业成立时间：2002年12月xx市政府机关大楼物业招标xx物业第二部分：技术文件人防方面针对以上我们所列举的管理重点及物业特性，我公司对xx市政府的管理将采取三大措施。措施之一：全面投入，保障设备的良好运行xx市政府做为现代化办公物业，其设备设施的日常运作有着极高的管理维护要求。本物业投入使用的一些先进设备设施将使得管理观念、管理机构、管理方式更现代化、科学化。设施设备要求高、操作严、范围广，涉及到管理、通讯、安防等方方面面。本公司在理论学习、现场参观、实地演练的基础上，制订了科学合理、切实可行的维护、保养、运行计划，保证各项设施设备的良好、有效运作。并且，本公司还将组织所有的设备养护人员针对xx市政府物业所投入的各种类设施设备进行专业培训和学习，保证意识到位，技术到位，服务到位。同时，为提高xx市政府物业管理的工作效率，我们将在xx市市级行政中心投入工作车一辆及现代化办公设备若干，如电脑，网络系统等。措施之二：不断钻研和学习，利用高科技手段进行管理中国物业管理的初期是属于劳动密集型企业，人员素质要求相对较低，对于大量的日常工作主要以量取胜，而本公司正在不断完善企业制度，逐步将企业向科技密集型转化.远程的网络化管理：21世纪是信息化、网络化的时代，而21世纪现代企业管理的精髓在于效率，如何提高单位时间的效率，并且高质量完成工作，是本公司不断追求的目标。本公司将在xx市政府物业完全实现采用全电脑化管理模式，将各个管理层次通过网络连接起来，实现资源共享，统一调配。统一的软件化管理：开发物业管理软件基于长期的高素质物业管理经验，本公司早在几年前就投入巨资进行物业管理软件的开发，并在本公司已经成熟的管理项目的管理实践中发挥着重要的作用。同样，本公司将在xx市政府对该物业相关特点开发专用软件进行管理电脑、网络系统等。xx市政府机关大楼物业招标xx物业先进的智能化管理：智能化程度直接决定着物业素质的高低，在xx市政府行政员能够把握现实需求和未来走势的优势，以及对智能化设备的学习