厂房工程规划

[键入文字]1第一章前言第一条受*****公司委托，由******监理公司承担***有限公司生产车间工程施工阶段的监理工作，****监理有限责任公司成立项目监理部具体负责实施。根据双方签订的监理委托合同，为切实履行监理职责，为达到工程质量、工程投资、工程进度“三大控制目标”的实现，做好项目建设的合同、信息二大管理，将监理委托合同规定的监理工作具体化，特制定本《监理规划》。第二条本《监理规划》作为下列工作的依据1、监理部履行《监理委托合同》的实施方法；2、监理部各成员监理工作的指导准则；第二章工程项目概况本工程位于*******路南侧，分为**车间和**车间两个单体工程。总建筑面积****平方米。本工程为门式钢架,檐口高度为9M（****车间）和7M（***车间）。屋面采用JJB彩钢夹心板，墙体1.5M以下采用多孔砖，1.5M以上采用灰白色夹心板。建筑物耐火等级为３级，耐久年限等级为三级。第三章监理工作依据第一条应遵守的监理法律、法规依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）4、《建筑工程监理规范》GB50319—20005、《工程建设监理规定》6、《河北省工程建设监理规定》（河北省人民政府令第177号）[键入文字]27、《河北省工程建设监理实施管理办法》（冀建监[1997]209号）8、《河北省建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）35—2002第二条工程标准依据一、设计文件（包括单体施工图纸、有关设计资料、勘察资料）二、为工程制定的有关技术文件及规定（包括批准的施工组织设计、施工方案及技术核定单等）三、国家及地方规范文件１、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）２、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001３、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002４、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002５、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002６、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002７、《屋面工程施工质量验收规范》GBJ50207-2002８、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001９、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002１０、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002１１、《建筑综合布线系统工程验收规范》GB50311-2000１２、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98１３、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99１４、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88１５、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86１６、《钢结构设计规范》ＧＢ50017[键入文字]3１７、《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》第三条承担工程的合同依据一、******监理公司与*****有限公司签订的《监理委托合同》二、*****有限公司与各承包单位签订的《工程承包合同》第四章监理工作范围和目标第一条监理工作范围根据监理委托合同约定负责工程施工阶段、保修阶段的监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明生产，使工程投资、进度和质量达到预期的目标和标准。第二条监理工作目标一、工期目标：200*年月日至200*年月日二、质量目标：对工程项目施工全过程实施质量控制，以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的分项、分部及单位工程质量均验收合格的质量目标；三、投资目标：控制在计划投资范围之内（不包括业主管理费、设计费、勘察费）。四、安全文明生产：确保不发生重大安全事故，力争无安全事故；达到市级文明工地要求。第五章监理工作内容监理工作的内容包括七个方面，即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全文明生产管理第一条投资控制1、熟悉、掌握工程概算、标底、预算、增减预算和决算。[键入文字]42、审核工程预算、增减预算和决算。3、在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际值的比较，并每月提交各类投资控制报表。4、审核承包单位施工组织设计，对工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证，发掘项目经济效益的潜力，节约投资。5、对工程变更、设计修改进行技术经济合理性分析，提出合理化建议。6、熟悉、掌握招投标文件和合同文件中有关投资的条款。7、审核各种工程付款单。第二条进度控制1、编制本工程项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行，在必要时及时调整总进度计划。2、编制各阶段进度计划，并控制其执行，必要时作及时调整。3、审核设计方、承包单位和材料、设备商的进度计划，并督促其执行。4、在项目实施过程中，进行计划值与实际值的比较，并每月提交各种进度控制报表。第三条质量控制1、明确、熟悉、掌握本工程项目的质量要求和标准（包括设计、施工、工艺、材料设备等），熟悉、掌握招标文件和合同文件中的质量条款。2、核查进场材料、成品、半成品及设备的质量。3、检查施工质量，参加重要工序及部位的隐检，检查分部工程质量，进行主体结构及竣工预验。4、审核施工组织设计及施工技术措施。5、协助业主处理工程质量事故的有关事宜。6、协助业主确认承包单位选择的分包单位，并审核承包单位的资质及质量[键入文字]5保证体系。第四条合同管理1、熟悉、掌握本工程有关各类合同条款。2、进行本工程有关各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查。3、协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。第五条信息管理1、建立本工程项目的信息编码体系。2、进行本工程项目各类信息的收集、整理和保存。3、提供业主有关本工程项目的项目管理信息服务，定期提供各种监理报表。4、建立工程会议制度，整理各类会议记录。5、督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料。第六条组织协调1、组织协调与业主签订合同关系的、参与本工程项目建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位的关系。2、协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项。3、协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。第七条安全文明生产管理1、成立安全文明生产管理机构，检查、督促承包单位完善安全文明生产措施和制度。2、核查承包单位安全文明生产机构、技术措施和落实情况，提出合理化建议，检查督促承包单位落实和整改。3、（协助业主）处理工程质量、安全事故的有关事宜。[键入文字]6第六章项目监理组织现场监理组织1、现场监理机构的组织形式：总监理工程师：***土建监理工程师：***安装监理工程师：***电气监理工程师：****2、项目监理机构的人员岗位职责（另见附件）第七章项目监理进度控制第一条进度控制的原则1、工程进度控制的依据是建设工程承包合同所约定的工期目标。2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，控制进度。3、应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。第二条工程进度控制的基本程序第八章项目施工监理质量控制第一条工程质量控制的基本程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（另见附件程序2）2、分包单位资质审查基本程序（另见附件程序3）3、隐蔽、分项、分部工程签认基本程序（另见附件程序4）4、单位工程验收基本程序（另见附件程序5）第二条施工准备工作的监理措施1、由总监工程师组织收集有关的资料、标准、规范等，以指导监理工作。2、协助业主审核承包单位的资质，核查承包单位的质量管理体系，包括：[键入文字]7核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况；督促各级专职检查人员的配备；查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；检查承包单位质量管理制度是否健全；3、协助承包单位审核分包工程项目内容和分包承包单位资质；4、熟悉设计图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，把施工图疑点、错误等消灭在施工前的准备阶段；将图纸会审纪要纳入设计文件，严格控制执行；5、承包单位做出的详尽施工组织设计，包括施工组织体制、技术管理制度、质量保证体系、质量通病防治措施、创优计划，监理单位协助业主认真审核，提出意见，督促修改和进行最后审核。第三条原材料、半成品、成品及设备的监控措施1、用于工程的主要材料，如钢材、水泥、以及半成品、成品和构配件等，进场时必须出具正式的产品合格证、材质化验单等技术文件，并按规定对有关材料进行质量检验复试，然后将上述资料随《工程材料/构配件/设备报审表》全部提交相关专业的监理工程师复核验证；不合格的不准用于工程。2、建筑配件、塑钢门窗、防火门窗及主要设备，要求承包单位提供样品、有关厂家情况和产品说明及出场合格证等资料，以供审查。3、钢筋、型钢及焊接接头、焊缝等应抽样检验，其机械性能必须符合规范要求。4、主要设备在安装前，按相应的技术说明进行质量检查，必要时由国家法定检测部门进行检测。5、检查主要材料、设备及配件等是否符合设计文件规定的型号、规格和标准。第四条测量放线监控措施1、查验施工控制网（平面和高程）；2、查验施工轴线控制桩位置；[键入文字]83、查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果；4、应要求承包单位填写《施工测量放线报验单》，并附放线纪录报项目监理部签认。5、复核工程沉降观测点，查验承包单位沉降观测点测量记录。第五条结构质量监理监控措施一、测量工程包括建筑的定位、轴线、水准点、层高、垂直度、沉降观测等。1、对承包单位的测量方案进行审核和监督落实，包括对所用仪器的有效鉴定证书和持证上岗人员的审核。2、监理单位及时对承包单位的测量工作进行复核签证及评估。3、施工测量的质量控制定期对建筑物外的导控控制网和建筑物的平面控制点进行复核，并督促承包单位对控制点进行保护、完善通视条件和定期校核。对建筑物的平面轴线和垂直度进行全面复核。对建筑物的高程和沉降进行测量和复核。二、地基工程基底的土质必须符合设计要求；级配砂石的密实度、分层虚铺厚度、顶面标高、表面平整度必须符合设计和规范要求。三、钢筋工程钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的锚固长度、钢筋的接头位置及搭接长度、钢筋的间距和排距等需符合设计及规范要求，结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的构造配筋必须符合有关规定。四、模板工程[键入文字]9严格控制轴线、标高及垂直度，严格控制模板及其支架的强度、刚度和稳定性。五、混凝土工程混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、灌注、振捣、养护和施工缝的处理需符合设计要求及规范规定。混凝土试块的数量及强度应符合规范规定。六、钢结构工程对所用钢材及焊接材料的规格、型号、材质以及外观进行检查，均应符合图纸和相关规程、标准的要求。对焊缝应全数检查，外观质量应符合设计要求的相应等级的标准。第六条安装工程质量监理监控措施一、电气安装质量监控要求1、认真审图，将施工图中欠缺及专业间相互矛盾的问题解决于施工前。2、现场监理工程师监督配电系统及设备的电气检测，并签验。3、配合土建的预埋电管和箱盒、过墙套管，根据土建施工进度，实地校核其标高、方位、走向、规格。4、对电缆敷设、照明灯具等按规范及评定标准实物抽查，主要部位逐路检查。5、对高压电器、电缆的绝缘性能，除检查其产品质保书外，严格检查其外表质量，严格检查耐压试验，漏电或绝缘电阻超出允许偏差的严禁使用。6、监督动力照明配电箱的电气测试。7、监督检查基础电气接地极的施工和检测。8、协助业主进行配电设备的考察和招标，如业主有要求，重要设备现场监造。9、严格控制电器设备材料的报验、认可和进场查验工作，杜绝伪劣电气设备材料用于工程。[键入文字]10二、管道安装质量监控措施1、认真检查管线预埋及在土建工程中的预留孔、过墙套管的标高、位置、规格，如有错漏，属于施工问题的责成承包单位改正，属于设计问题的通知设计单位补充图纸。2、对有洁净要求的管道，安装前按规范要求洁净。3、跟踪检查各类管道的压力、气密性试验以及通球试验，检查试验纪录。4、对管道标高、走向、倾斜度、平直度，现场实物检查。第七条工程质量事故处理措施